Strandnära villa i Prästnibbla på Färingsö/Ekerö med strålande sjöutsikt

  • 7 rum varav 4 sovrum

Strandnära mycket fräsch lättskött villa i Prästnibbla på Färingsö/Ekerö

strålande sjöutsikt 50 m till sandstrand och brygga med segelbåtsdjup

Snygg modern villa uppförd 2007, totalt 153 m², 7 r o k, smakfullt inrett med ljusa fina färger. Kök med påkostad köksinredning i anslutning till rymlig matplats i öppen planlösning till vardagsrum med Contura braskamin, extra takhöjd med luftig känsla samt höga fönsterpartier mot bl a sjösidan med fint ljusinsläpp, här finns även en utgång till stor altan mot sjösidan med strålande sjöutsikt samt fri utsikt över åkerlandskap. Rymligt allrum på övre plan med strålande sjöutsikt. Två helklaklade duschrum. Klädvårdsrum. Bastu. Delvis vattenburen golvvärme. Välordnad lättskött trädgård 659 m². Gemensam brygga. Fiskevatten ingår med bl a kräftfiske. Nära Färentuna skola.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    123 m² + 30 m² biarea

  • Rum:

    7 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjönära

  • Driftskostnad:

    34 360 kr

  • Tomtarea:

    659 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 7 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 123 m²
  • Biarea: 30 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Entréplan med vattenburen golvvärme.
    Stensatt uteplats under tak med infällda spotlights i anslutning till entrén.
    Stor möblerbar HALL alt relaxrum med klinkergolv, ljusa väggar, vitmålat tak, fönster och trappa till övre plan.
    KLÄDVÅRDSRUM med utsikt över åkerlandskapet. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho med avlastningsbänk, vit skåpinredning, handdukstork och tvättställ samt BASTU med helglasad dörr. Klinkergolv med golvbrunn, kaklade väggar samt vitmålat tak.
    TEKNIKRUM med klinkergolv, målade väggar, elpanna EVC 240 samt elskåp med automatsäkringar.
    SOVRUM med klinkergolv, målade väggar och tak.
    SOVRUM med klinkergolv, garderob, extra kyl samt förråd.

    Mellanplan
    Genomgående parkettgolv i alla rum samt trappa till övre plan.
    SÄLLSKAPSRUM med sjöutsikt och braskamin i öppen planlösning mot kök och matplats i burspråk med sjöutsikt och extra takhöjd samt utgång till två rymliga altaner bl a mot sjösidan och en altan mot det stora öppna åkerlandskapet.
    SOVRUM intill allrummet med utsikt över åkerlandskap.
    Ikea-KÖK med köksluckor av körsbärsträ samt vitvaror i rostfritt, inbyggnadsugn Whirlpool, Samsung side-by-side kyl/frys samt micro Whirlpool. Ljust klinkergolv, ljusmålade väggar och vitmålat trätak med infällda spotlights.
    SOVRUM med helglasade pardörrar frå golv till tak, tapet/målade väggar. Stor garderob med skjutdörrar.
    Helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv, glasade duschväggar, toalett med handdusch, tvättställ/underskåp samt fönster.

    Övre plan
    Ljust fint ALLRUM med strålande sjöutsikt över Väntholmsviken genom stora fönster. Även fem takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar och vitmålad träpanel i tak samt parkettgolv.
    Mysigt SOVRUM med parkettgolv, helglasad pardörr med utsikt över åkerlandskap. Fönster i sydväst och vitmålade väggar och tapet samt vitmålad träpanel i tak

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn, Boxer.
  • Bredband: Leverantör: Tele2.
Byggnad - 1 plan med loft- och souterrängvåning
  • Typ av byggnad: 1 plan med loft- och souterrängvåning
  • Byggnadsår: 2007
  • Fasad: Stående/liggande träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglaskassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Tak: Svarta betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: vattenburen elvärme
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Driftskostnad: 34 360 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 20 850 kr/år
    • Sotning: 750 kr/år
    • Väg, samf: 5 960 kr/år
    • Renhållning: 2 400 kr/år
    • Försäkring: 4 400 kr/år
Övriga byggnader

    Vinterbonat gästhus med sjöutsikt samt altan på två sidor. Inrett med allrum och loft.
    Lekstuga intill gästhuset.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad
  • Byggnadsvärde: 1 402 000 kr
  • Markvärde: 1 934 000 kr
  • Värdeår: 2007
  • Totalt taxeringsvärde: 3 336 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 659 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 659 m² (friköpt). Välplanerad trädgårdstomt med ordnad bilinfart bekvämt i anslutning till souterrängplanet. Rhododendron, härligt doftande smultronjasmin och pioner på tomten, här finns även en mysig liten insynsskyddad berså.
  • Summa pantbrev: 2 637 200 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Ekerö Prästnibbla GA:2, Ekerö Prästnibbla S:1

    Officialservitut Väg

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (1995-06-08) , Ytvattenskydd (2008-11-25)

Övrigt
  • Beskrivning: Färentuna skola, årskurs 1 - 6.
    Stenhamra skola, årskurs 7 - 9.
    Det finns många stall, ridhus och ridskolor på Färingsö bl a stall intill Konsum samt ridskola i Färentuna.
    Direktbuss linje 338 till Brommaplan. Även linje 317 och 318.
    Avstånd Stockholm ca 3,5 mil.

    I Ekerö finns även båtförbindelse över till Slagsta i Botkyrka kommun. Därifrån är det sedan lätt att komma ut till E4:an söderut.
    Det planeras även en ny färjförbindelse över till Hässelby (se vägverkets hemsida för mer info).
    Gång- och cykelbana in till Brommaplan finns men med början från Svanhagen.
Vägbeskrivning

    Koordinater för GPS Latitud: 59 24 8 Longitud: 17 41 17

Kartor