Södervänd sjötomt Södra Lagnö med fräsch exklusiv skärgårdsvilla

  • 6 rum varav 5 sovrum

Två sjötomter/granntomter på Södra Lagnö mellan Ingarö och Värmdö med reguljär båtförbindelse - denna med fräsch exklusiv skärgårdsvilla, sol hela dagen, strandhus/bastu, sandstrand, rejäl brygganläggning, segelbåtsdjup.

Det perfekta stället för den stora familjen och vännerna. Påkostad smakfullt inredd skärgårdsvilla i ljusa färger för året-om-boende eller exklusivt fritidsboende, totalt ca 250 m², 6 r o k, 5 påkostade dusch/wc, varav källare ca 90 m² med stort garage/verkstad, tvättstuga, förråd, musikrum. Härligt sällskapsrum och fullt utrustat exklusivt kök med högt i tak, här finns öppen spis och strålande sjöutsikt via stora fönsterpartier i anslutning till det stora altandäcket där du tillsammans med alla vännerna kan avnjuta sköna grill- och sommarkvällar med fantastisk utsikt över Lagnöström och den mysiga båttrafiken. Tre sovrum med egna fräscha dusch/wc. Masterbedroom med två påkostade dusch/wc-rum samt stora fönsterpartier, härlig sjöutsikt och utgång till altandäcket. Nytt fräscht spännande strandhus med bastu intill den stora brygganläggningen för rejäla båtar och givetvis segelbåtsdjup. Fin välordnad tomt 4 950 m² med stora gräsytor och stenbelagda gångar.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    160 m² + 90 m² biarea

  • Rum:

    6 rum varav 5 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    34 831 kr

  • Tomtarea:

    4 950 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 5 sovrum
  • Boarea: 160 m²
  • Biarea: 90 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: 2001
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1973
  • Fasad: Stående träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglaskassetter
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Grundmur: betong/lättbetong
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta/krypgrund
  • Uppvärmning: Luft/vatten-värmepump
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Gemensam borrad brunn samt avsaltningsanläggning med grannfastigheten Södra Lagnö 1:57, gemensam avloppsanläggning för WC och BDT med grannfastigheten Södra Lagnö 1:57.
  • Driftskostnad: 34 831 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 25 000 kr/år
    • Sotning: 560 kr/år
    • Väg, samf: 2 480 kr/år
    • Försäkring: 4 791 kr/år
    • Övrigt: 2 000 kr/år
Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 903 000 kr
  • Markvärde: 2 704 000 kr
  • Värdeår: 1985
  • Totalt taxeringsvärde: 4 607 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 950 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 950 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 6 700 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Fågelvik GA:12 avser vägar och förvaltas av Östra Lagnöströms samfällighetsförening.

    Avtalsservitut brunn och brygga mm

Övrigt
  • Beskrivning: Södra Lagnö är beläget endast 20 minuters bilfärd från Södermalm samt därefter ett par minuters båtfärd till fastigheten som är belägen på öns södra sida. Båtplats och bilparkering finns på andra sidan Lagnöström vid Ingarö Varv intill Ingarö Golf.

    Det finns 3 golfbanor med restaurang på kort avstånd på Värmdö, Ingarö och Fågelbro som även kan nås sjövägen liksom Grisslinge Havsbad med restaurang, café och bageri samt Strömma kanalbar.

    På ön finns sandstrandsbad, dansbana, stora strövområden med gott om svamp och bär samt rikt djur- och växtliv. Stora fiskevatten runt ön tillhör. Reguljär daglig båtförbindelse med Strömma Kanalbolaget sommartid från stan till Sandhamn.

    För info, se även öns hemsida www.sodra-lagno.se
Vägbeskrivning

    Kör Värmdöleden väg 222 - tag av mot Ingarö - kör genom samhället Brunn - tag vänster Näsuddsvägen ca 700 m - höger in på Varvsvägen ner till Ingarö Varv.

    Koordinater för GPS: Latitud N 59 17 35, Longitud E 18 27 50.

Kartor