Stor sjötomt Lillsved Värmdö med charmigt totalrenoverat hus från 1876 med vackra kakelugnar

  • 8 rum varav 4 sovrum

Sjötomt Lillsved Värmdö med vackert lantligt läge, solnedgångar, brygga, segelbåtsdjup, lugnt skyddat läge i Löknäsviken samt varsamt totalrenoverad grosshandlarvilla från 1876 och nytt garage med ateljé intill stranden.

Till fastigheten tar man sig lika enkelt från norr via Vaxholm, som söder via Värmdö.

Magnifikt sjöställe med omsorgsfullt renoverad grosshandlarvilla i 2 plan, ca 250 m², 8 r o k. Huset är välbevarat med fina tidstypiska detaljer, två charmiga verandor mot sjösidan, genomgående ljusmålade väggar och vackra breda trägolv samt sju vackra kakelugnar.

Entréplan har ett påkostat snyggt lantkök med rejäl kockspis och bänkskivor av carraramarmor, tre rum i fil, sovrum, wc samt groventré med dusch och handfat.

Övre plan har två stora och ett mindre sovrum, allrum med balkong mot sjösidan samt rymligt helkaklat badrum med klinkergolv/golvvärme, dusch, wc samt klädvårdsavdelning med fönster.

Traditionell förrådskällare med bl a Nibe bergvärmepump.

Ljuvlig sjötomt 13 195 m² varav vattenområde 5 520 m², en vacker uppvuxen välordnad ljus öppen natur- och trädgårdstomt med gott om fruktträd, uppvuxna träd och syrenbuskar samt stora plana gräsytor invid huset och mot sjösidan samt grusad väg fram till huset.

Rejäl brygga med segelbåtsdjup samt sandstrand med skyddat läge. Växthus samt förrådsbyggnad vid vattnet. Nybyggt garage med ateljé ca 50 m² intill stranden med stora höga glasade pardörrar ut mot sjösidan.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    250 m²

  • Rum:

    8 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    67 919 kr

  • Tomtarea:

    7 675 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 8 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 250 m²
  • Källa för area: Areauppgifter uppskattad yta
  • Beskrivning:

    ENTRÉPLAN
    Vacker entré med pardörrar mot HALL och trappa till övre plan.

    TVÄTTRUM med wc och tvättställ, gråmålat trägolv, vitmålad träpanel på väggar samt vitmålat tak.

    Från hallen kommer man vidare direkt via pardörrar till den ljusafina SALONGEN med kakelugn samt glasade pardörrar till balkongen mot sjösidan med sjöutsikt över Löknäsviken.

    MATSAL i anslutning till köket med kakelugn, fönster i två väder-streck som ger ett härligt ljusinsläpp. Här kan man njuta av måltiden och samtidigt blicka ut över Löknäsviken.

    Vackert specialdesignat och påkostat lantkök med skåpinredning i massiv ek, serveringsskåp, städskåp, platsbyggda charmiga hyllor samt snygg sober belysning. Kockspis Lacanche Vougeout rostfri med varmluftsugn och värmeskåp, frihängande rosfri spiskåpa med fläktmotor från Lacanche, diskho i porslin samt rostfri diskho, bänkskivor i carraramarmor, mindre eldstad, Gram kyl och frys, integrerad diskmaskin, platsbyggd sittbänk med förvaring samt två fönster mot entrésidan med fri utsikt över den öppna trädgården och tomten.

    SOVRUM med kakelugn samt fönster i två väderstreck mot sjösidan med sjöutsikt.

    SOVRUM med kakelugn samt fönster mot entrésidan med utsikt över den vackra öppna trädgården och tomten.

    I anslutning till köket finns ett rymligt GROVKÖK med rejäl grov-entré, dusch, tvättställ, skåpinredning, vita kaklade väggar, linoleummatta samt fönster mot trädgården.

    - Genomgående vitmålade väggar, vitmålad pärlspont tak samt fina breda trägolv.

    ÖVRE PLAN

    HALL med takfönster samt stor klädkammare.

    I anslutning till hallen finns ett litet SOVRUM med fönster.

    Lyxigt kaklat BADRUM med takfönster med bra ljusinsläpp samt ett litet charmigt fönster i gaveln. Marmorgolv och golvvärme, vitmålad pärlspont i tak samt vitmålade väggar. Charmigt badkar på lejonfötter, helkaklad duschplats med glasade dörrar, wc, tvättställ, rejäl avlastningsbänk med marmoskiva samt bra förvaringsmöjligheter under, här finns även plats för tvättmaskin och torktumlare.

    Ljust fint SÄLLSKAPSRUM med kakelugn, flera stora fönster mot vattnet samt utgång till balkong mot sjösidan med strålandesjöutsikt över Löknäsviken och den egna bryggan.

    Stort fint SOVRUM med kakelugn, här vaknar man till morgonsolen och utsikten över Löknäsviken. I anslutning till sovrummet finns klädkammare med litet fönster.

    Stort ljust SOVRUM med kakelugn samt ljusinsläpp från fönster i sydväst. Här finns även en klädkammare med litet fönster.

    Genomgående vackra breda nåtade trägolv samt vitmålade väggar och tak.

    KÄLLARE
    Teknikrum med IVT bergvärmepump, hydrofor, förråd samt mat/vinkällare.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
  • Bredband: ADSL.
Byggnad - 2 plan med källare
  • Renoveringar: 2008: Slipat och lackat samtliga trägolv. Nytt golv i garderoberna till de två stora sovrummen samt nytt golv i det lilla sovrummet på övre plan.
    I samband med att vatten dras fram och garaget byggs, utförs dränering av stora huset samt lyktor sätts upp mellan hus och garage.
    Bergvärme och rör till vattenburen värme installeras, direktverkande el radiatorer har bytts ut till största delen mot vattenburna radiatorer.
    Isolering på vind har kompletterats.
    2009: Kol- och UV-filter installeras.
    2010: Järngrind med belysning sätts upp vid infarten.
    2012: Järn- och mangan-filter installeras.
    2013: Ny utvändig trappa mot balkong tillverkas.
    2014 Hela huset målas utvändigt med linoljefärg samt en del invändigt med modern färg.
    Ny trall till balkongen på undervåningen tillverkas.
    2014: Hela huset är ommålat på utsidan.
  • Typ av byggnad: 2 plan med källare
  • Byggnadsår: 1876
  • Fasad: Stående/liggande träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Grundmur: Granitmur
  • Tak: Tegel
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via bergvärme samt 7 st fungerande vackra kakelugnar
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Vintervatten från egen borrad brunn 87 m djup, 1 500 1/tim gott vatten, ny sänkpump installerad 2006, sluten tank 6 m² för WC, BDT-avlopp till slamavskiljare med infiltration.
  • Driftskostnad: 67 919 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 41 423 kr/år
    • VA: 7 000 kr/år
    • Renhållning: 3 338 kr/år
    • Försäkring: 8 658 kr/år
    • Övrigt: 7 500 kr/år
    • Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Växthus.
    Äldre enkel sjöstuga/förrådsbyggnad ca 36 m².
    Rejäl brygganläggning med segelbåtsdjup uppförd 2000.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 215 000 kr
  • Markvärde: 5 800 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Totalt taxeringsvärde: 7 015 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 7 675 m²
  • Tomtbeskrivning: Ljuvlig sjötomt 13 195 m² varav vattenområde 5 520 m². Vacker uppvuxen välordnad ljus öppen natur- och trädgårdstomt med berg i dagen, gott om fruktträd, uppvuxna träd och syrenbuskar, stora plana gräsytor invid huset och mot sjösidan samt grusad väg fram till huset. Trädgårdsbelysning mellan huset och garaget.
  • Summa pantbrev: 3 000 000 kr
Övrigt
  • Beskrivning: Fastigheten är belägen intill stora strövområden och har ett skyddat läge i Löknäsviken. Villan ligger inte långt ifrån färjelägret Stenslätten på Värmdö, färjan går över till Rindö och vidare till Waxholm, vilket gör att det även är nära till Stockholms norra delar.
    Väljer man åka via Gustavsberg och Nacka når man enkelt Stockholms södra delar inom bara ca 40 minuter. På vägen in mot Södermalm finns Hemmesta med affärer, Mölnviks stora köpcenter samt flera köpcentra intill Gustavsberg.
    Även Rindö Lanthandel finns nära om man väljer att ta färjan från Stenslätten till Rindö allt Vaxholm med fullständig service och många restauranger om man önskar åka mot norra sidan.
    Direktbuss 437 mellan Slussen och Löknäs Gård till Lillsved via Grisslinge, Hemmesta och Ängsvik även bussförbindelse vissa tider till fastigheten med 439 från Slussen, samt 439 med byte till 474 Kolvik, stannar ca 500 m från fastigheten, hållplats Löknäs.
    Från närbelägna Lillsveds brygga kan du även ta Waxholmsbåten till Vaxholm för att handla alt för ett trevligt restaurangbesök eller åka hela vägen in till Stockholm alt vidare ut i skärgården. Här finns även populära Café Sjöstugan Lillsved där man kan njuta av den vackra utsikten, räksmörgåsen och Waxholmsbåtarna som kommer och går.
Vägbeskrivning

    Värmdöleden väg 222 ca 2 mil - rakt fram i rondellen vid Ålstäket/Grisslinge mot Vaxholm via Hemmesta - efter Hemmesta fortsätt vänster väg 274 mot Vaxholm - ca 1 mil efter Hemmesta höger mot Lillsved - efter ca 300 m höger igen efter Löknäs Gård och kör ca 200 m till denna fastighet vid vägens slut.

Kartor