Tornvillan på Ramsö vid Vaxholm med sydvästsluttande sjötomt och ny brygga nära reg båtförbindelse

  • 8 rum varav 3 sovrum

Nu säljer vi pampiga och spännande samt helt unika Tornvillan på Ramsö intill Vaxholm med vacker sydvästsluttande sjötomt och ny brygga nära reguljär båtförbindelse med Stockholm och Vaxholm

Här kan du utveckla ditt drömboende med pendlingsavstånd till stan med närhet till såväl skärgården samt både Vaxholms och storstadens aktiviteter. Sydvästterrasserad naturtomt om 2 359 m² där den vita representativa Tornvillan från 1913 ståtar på höjden om totalt 228 m², 8 r o k med 3,4 m takhöjd i båda planen samt sout.plan 2,25 m takhöjd. Entréplan med fullutrustat kök, wc, sovrum, sällskapsrum i fil med matsal och den runda punschverandan, flera vackra kakelugnar samt utgång till terrass mot sjösidan. Via tornrummets trappa når man övre plan med två sovrum, stort helkaklat badrum/wc med golvvärme samt sällskapsrum med arbetshörna i tornrummet och utgång till den högt belägna balkongen mot sjösidan. Slutligen det fantastiska sout.planet som har en festvåningskänsla med en medeltida atmosfär där rummet med öppna spisen övergår i den runda avdelningen med sittplatser i fin mysig ståndsmässig atmosfär där du kan luta dig tillbaka och njuta av t ex en god cognac eller där vinprovning eller ölhävning kan ske, här finns även bastu, dusch och stort mysigt relaxrum samt uteplats intill tomtens rymliga terrass. På tomten finns även en liten sjöbod, uteplats vid bryggan, förrådsbyggnad och skyddsrum. Det är ca 10 min gångavstånd till Ramsö brygga och därifrån tar det endast 10 minuter till Vaxholm med affärer, restauranger samt även bussförbindelse till Stockholm.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    184 m² + 44 m² biarea

  • Rum:

    8 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    55 281 kr

  • Tomtarea:

    2 359 m²

  • Tomttyp:

    Insynsskyddad, naturtomt, sluttningstomt, sjötomt,

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 8 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 184 m²
  • Biarea: 44 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    ENTRÉPLAN - 3,40 m i takhöjd

    HALL med klinker/golvvärme, trapphus i torn och vackra fönster till övre plan samt förråd under trappan.

    TVÄTTRUM med kaklade och målade väggar, klinker/golvvärme, wc, tvättställ inkaklad spegel ovanför.

    Liten PASSAGE med trappa ner till nedre plan.

    KÖK med lantkökskänsla, fullutrustat med elspis, vedspis med vedlår under, mörkt rustikt kakel ovanför, fläkt med vitputsad spiskåpa, diskmaskin, skafferi med kyl/frys. Fräsch ljusmålad köksinreding med lantkakel ovanför diskbänken. Klinkergolv med golvvärme, ljusmålade väggar, ljusmålad bröstpanel samt vitmålat tak. Här lyser morgonsolen in genom två fönster.

    Mot sjösidan finns SÄLLSKAPSRUM med vacker kakelugn, trägolv, vitmålat tak med synliga takbjälkar och luftvärmepump, här kommer man vidare in till MATSALEN även här med vacker kakelugn och utgång till underbar insynsskyddad terrass mot sjösidan med sjöutsikt, och i fil med matsalen finns även PUNSCHVERANDAN med flera stora fönster och fint ljusinläpp genom rummen.

    Stort SOVRUM med viss sjöutsikt, klädkammare. Trägolv samt vitmålat väggar och tak.


    ÖVRE PLAN - 3,40 m i takhöjd

    HALL med fönster. Trägolv samt vitmålade väggar och tak.

    SOVRUM med ingång direkt från trappan samt fönster mot entrésidan.

    Stort helkaklat DUSCHRUM med klinker/golvvärme samt vitmålat tak med infällda spottar. Massagedusch, handdukstork, dubbla tvättställ med underskåp och inkaklad spegel ovanför samt fönster och kakelugn.
    Separat utrymme för wc och tvättmaskin.

    Rymligt SOVRUM med vacker kakelugn, två fönster mot sjösidan med sjöutsikt samt garderob och skåp. Trägolv, vitmålat tak samt ljusmålade väggar.

    Stort ALLRUM/BIBLIOTEK med kakelugn och ARBETSRUM i fil med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt utgång till den vackert belägna balkongen mot sjösidan med sjöutsikt. Parkettgolv, ljusmålade väggar samt vitmålat tak samt luftvärmepump.


    SOUTERÄNGPLAN - 225 m i takhöjd

    Ingång via insynsskyddad uteplats undertak.

    HALL med klinkergolv, trätak samt vitkaklade väggar.

    ALLRUM med öppen spis och tegelgolv samt den runda avdelningen med sittplatser i fin mysig ståndsmässig atmosfär där du kan luta dig tillbaka och njuta av t ex en god cognac eller där vinprovning eller ölhävning kan ske.

    Mysigt RELAXRUM med klinker/golvvärme, vitkalkade väggar och vitlaserat trätak samt två blyinfattade fönster. Här finns även en liten duschavdelning med duschkabin samt stor fin bastu med fönster.

    PUMPRUM med hydrofor och varmvattenberedare.

Byggnad - 2 plan med souterrängplan
  • Typ av byggnad: 2 plan med souterrängplan
  • Byggnadsår: 1913
  • Fasad: Vit puts
  • Stomme: Tegel
  • Fönster: 2-glasfönster delvis blyinfattade
  • Bjälklag: Mellanbjälklag trä
  • Grundmur: Granit
  • Tak: Nya takstolar/falsat plåttak
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, 2 st luftvärmepumpar, 5 st kakelugnar samt öppen spis
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Driftskostnad: 55 281 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 38 359 kr/år
    • VA: 2 500 kr/år
    • Sotning: 625 kr/år
    • Väg, samf: 275 kr/år
    • Renhållning: 4 290 kr/år
    • Försäkring: 7 932 kr/år
    • Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar
      och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Ny brygga uppförd 2011 med rejält segelbåtsdjup samt liten sjöbod.
    Förrådsbyggnad ca 6 m².
    Vedbod uppförd i betong ca 8 m².

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 233 000 kr
  • Markvärde: 2 349 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Totalt taxeringsvärde: 3 582 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 359 m²
  • Tomttyp: Insynsskyddad, naturtomt, sluttningstomt, sjötomt,
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 359 m² (friköpt). Vacker insynsskyddad sjötomt med plana ytor runt huset och vackra böljande träd och buskar samt sluttande tomt mot bryggan och stranden med strålande långsträckt sjöutsikt över Tynningösundet.
  • Summa pantbrev: 3 500 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Vaxholm Ramsö GA:2, Vaxholm Ramsö S:11, Vaxholm Ramsö S:12, Vaxholm Ramsö S:13, Vaxholm Ramsö S:14, Vaxholm Ramsö S:15, Vaxholm Ramsö S:16, Vaxholm Ramsö S:17, Vaxholm Ramsö S:18, Vaxholm Ramsö S:19, Vaxholm Ramsö S:3, Vaxholm Ramsö S:4, Vaxholm Ramsö S:5, Vaxholm Ramsö S:6, Vaxholm Ramsö S:8.
    Skattetal: Mantal. 0,003.

Vägbeskrivning

    Koordinater för GPS Latitud: 59 23 8. Longitud: 18 23 51.

Kartor