Strandnära villa 50 m från Mälaren nära Södertälje samt flera golfbanor 3 mil från Stockholm

  • 6 rum varav 4 sovrum

Toppfräsch strandnära villa i Lindängen utanför Södertälje, ca 25 minuter från Stockholm, med strålande utsikt mot farleden samt gemensam stor äng mot sjösidan och brygga med segelbåtsdjup, även nära tre golfbanor.

Fräsch villa i 2 plan uppförd 2006 med extra takhöjd 2,7 m i båda planen totalt 208 m², 8 r o k med ljusa materialval. Kök med bardisk mot rymlig matplats i öppen planlösning, stora fönsterpartier samt glasad dörr mot trädgården och sjösidan. TV-rum och sällskapsrum i fil med sjöutsikt. Helkaklat duschrum/wc. Klädvårdsrum med groventré. Allrum på övre plan och fyra fina sovrum varav tre har sjöutsikt samt att master bedroom även har balkong, helkaklat badrum/wc, bastu med sjöutsikt samt utgång till balkong. Jordvärme, frånluftsvärmepump. Planerad trädgårdstomt 2 780 m² med plana gräsytor, fina stensatta gångar samt uteplats mot sjösidan med sol hela dagen och kvällssol med båtplats nedanför. Isolerat dubbelgarage med vindsförråd, båtuppställningsplats intill garage samt fyra parkeringsplatser på gårdsplan.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    208 m²

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandnära med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    40 355 kr

  • Tomtarea:

    2 780 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 208 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Ett mycket trevligt och exklusivt boende med påkostade materialval och 2,7 m takhöjd i båda planen - ett hus att verkligen trivas i med bra sällskapsytor för alla vännerna.

    ENTRÉPLAN via farstukvist med tak

    HALL
    Stor ljus hall med sobert gråmelerat klinkergolv, ljusa väggar, klädavhängning, garderob samt rymligt förråd under trappan till övervåningen.

    MATSALSDEL
    Från hallen via bekväma skjutdörrar i glas kommer man direkt in i en rymlig matsalsdel med gott om plats för alla vännerna, stora fönsterytor och glasad dörr mot sjösidan ut till stor härlig altan delvis under tak med infälld belysning i tak för mysiga utesittarkvällar.

    KÖK
    Ljust fint påkostat Vedumkök med gott om skåpförvaring, bekväma arbetsytor med bänkskivor av granit och ek, fönster i två väderstreck med fint ljusinsläpp och Mälarutsikt, rejäl bardisk mellan kök och matplats för fyra personer. Mysigt kök där alla kan umgås med matlagning och dukning vid kök och matplats. Köket är välutrustat med keramikhäll, Fjäråskupan med takmonterad fläktmotor, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, fullhöjd kyl och fullhöjd frys samt integrerad diskmaskin från Bosch, övriga vitvaror från Husqvarna. Snygg infällda spotlights i tak.

    SÄLLSKAPSRUM
    Sällskapsrummet i fil med matsalen har strålande Mälarutsikt genom höga fönsterpartier samt en Contura braskamin för skön och mysig trivsel. Här finns även fördraget för högtalare.

    TV-RUM
    Trivamt ljust TV-rum i anslutning till sällskapsrum, kan även användas som bibliotek alt arbetsrum eller sovrum.

    DUSCHRUM - WC
    Vitt helkaklat duschrum med grått mosaikgolv, glasade vikbara duschväggar, wc samt tvättställ.

    KLÄDVÅRDSRUM
    Klädvårdsrum med ingång via skjutdörr från hall och kök samt groventré. Helkaklat i vitt med grått klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, samtliga från Husqvarna, rostfri tvättbänk med underskåp och fönster ovanför samt värmepanna IVT495 Twin för den vattenburna golvvärmen.

    ÖVRE PLAN

    ALLRUM
    Ljust trevligt allrum med tre stora fönster åt entrésidan, infällda spotligts i tak, här finns plats för soffa och tv-möbel. Lucka till stor rymlig vind.

    KLÄDKAMMARE med parkettgolv och fönster.

    MASTER BEDROOM
    Lyxigt stort sovrum med hel garderobsvägg och skjutdörrar i ek och spegelglas, utgång till stor balkong mot sjösidan med strålande sjöutsikt, sol hela dagen samt kvällssol.

    SOVRUM
    Sovrum med två garderober i fullhöjd, fönster med morgonsol samt fönster mot entrésidan.

    SOVRUM
    Sovrum med två garderober i fullhöjd, fönster i väster samt fönster mot entrésidan.

    SOVRUM
    Sovrum med garderob i fullhöjd, två fönster mot sjösidan med Mälarutsikt samt även fönster med morgonsol.

    BADRUM - WC
    Snyggt badrum intill masterbed room, utgång till stor solig balkong mot sjösidan där du kan svalka dig efter bastubad och samtidigt njuta av den sköna Mälarutsikten i kvällssolen. Vita helkaklade väggarna och grå fondvägg, sobert klinkergolv i grått med golvvärme, hörnbadkar, duschhörna, dubbla tvättställ med kommod, överskåp med spegel, wc samt rymlig bastu med klinkergolv, belysning samt fönster.

    Genomgående ekparkett i båda planen, ljusa väggar samt extra takhöjd som ger en luftig rymdkänsla till huset.

TV och Internet
  • Tv: Tidigare Boxer via TV-antenn.
  • Bredband: ADSL.
Byggnad - 2 plan
  • Typ av byggnad: 2 plan
  • Byggnadsår: 2006
  • Fasad: Stående träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster med spröjs
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Tak: Takpannor, läkt, underlagspapp
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Jordvärme, frånluftsvärmepump och värmeåtervinning, IVT 495 twin. Vattenburen golvvärme i entréplan, vattenburna radiatorer på övre plan samt Contura braskamin 600T
  • Ventilationstyp: Mekanisk med värmeåtervinning
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn 70 m djup, gemensamt avlopp till reningsverk för 16 fastigheter
  • Driftskostnad: 40 355 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 25 000 kr/år
    • Väg, samf: 6 000 kr/år
    • Renhållning: 2 888 kr/år
    • Försäkring: 6 467 kr/år
    • Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 370 000 kr
  • Markvärde: 775 000 kr
  • Värdeår: 2006
  • Totalt taxeringsvärde: 3 145 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 780 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 780 m² (friköpt). Mycket välplanerad trädgårdstomt 2 780 m² med fina stensatta gångar av marktegel, stora plana gräsytor, liguisterhäck mot vägen, syrener, äppel- och körsbärsträd, karagan, rönn och havtorn. Rabatter med lavendel, pioner, klematis samt schersmin och prakttry. Bärbuskar som hallon, svarta och röda vinbär samt blåbär, jordgubbar, rabarber och örter. Flaggstång.
  • Summa pantbrev: 3 730 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Södertälje Lindängen GA:1, avser reningsanläggning bestående av slamtank, biovac-reningsverk och avloppsdamm samt ledningar till reningsanläggningen, grönområde, vattenommråde och väg inom planområdet samt befintlig utfartsväg från planområdet fram till Käggebodavägen. Förvaltas av Korpbergets samfällighetsförening.
    Södertälje Lindängen GA:2, avser båtbryggor med plats för 15 småbåtar. Förvaltas av Korpbergets samfällighetsförening.

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (2003-05-07)
    Huvudbyggnad får inte ha större byggarea än 270 m².
    Två uthus/garage får uppföras om en sammanlagd byggnadsarea av högst 70 m².

Övrigt
  • Beskrivning: Ett underbart lyxigt boende med gemensamt strandområde och båtbrygga för endast 16 fastigheter i lantligt avskild miljö intill stora strövområden ca 1 mil utanför Södertälje och endast 25 minuter från Stockholm alt 1 timmes båtfärd till Stockholm med fina Mälarutflyktsmål på vägen. Nära tre golfbanor, Viksberg GK, Salem GK och Högantorp GK. Nära buss.
Vägbeskrivning

    FRÅN STOCKHOLM åk E4 söderut mot Södertälje ca 2 mil - tag av vid Salem/Rönninge - direkt höger ca 400 m - vänster vid skylt Vällinge 9 mot Södertälje - höger vid skyltar Högantorp 7, Viksberg 6, Vällinge 5 - efter ca 4 km höger och följ därefter skyltar mot Viksberg - efter ca 6 km tag höger Viksbergsvägen ca 500 m genom gård och lador ner mot vattnet - tag höger till Lindängen 7.

    FRÅN SÖDERTÄLJE - innan Mälarbron och centrum i Södertälje höger mot Viksberg och kör Birkavägen ca 1.5 km - fortsätt Viksbergsvägen rakt fram och kör genom gård och lador ner mot vattnet - tag höger till Lindängen 7.

Kartor