Sjötomt på Tranholmens udde med representativ villa, dubbelgarage, panoramautsikt, solnedgångar

  • 9 rum varav 6 sovrum

Praktfull solig sjötomt och representativ villa med dubbelgarage på vackra Tranholmens udde med panoramautsikt och solnedgångar över Mälarens vatten med rejäl brygganläggning, sandstrand och sjöbod i vackert rofyllt läge nära Ekerö centrum 15 minuter från Brommaplan.

Den centralt belägna Tranholmen, omgiven av Mälarens vatten, är som en egen oas med endast 12 fastigheter. Från den väldesignade arkitektskapade trädgården, 2 527 m², som växlar vackert i färg och utseende efter årstid med omfattande trädgårdsbelysning, har man sjöutsikt i tre olika väderstreck. Här finns även plana ytor för lek och bollspel, boulebana, sandstrand och härliga uteplatser. Rejäl representativ välskött villa 1,5 plan samt källarplan om totalt 335 m², 9 r o k, dubbelgarage och vinkällare. Stora rejäla sällskapsytor. Från de flesta rummen i huset syns Mälarens vatten. Carport för två bilar.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    222 m² + 113 m² biarea

  • Rum:

    9 rum varav 6 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    49 613 kr

  • Tomtarea:

    2 527 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 9 rum varav 6 sovrum
  • Boarea: 222 m²
  • Biarea: 113 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    ENTREHALL
    Välkomnande entréhall med hel garderobsvägg samt plats för avhängning. Ljust klinkergolv, ljus tapet samt vitmålat tak. Dörr till källarplanet.

    INNERHALL
    Möblerbar innerhall med vacker stavparkett i ek, samma ljusa tapet som entréhallen samt vitmålat tak. I den centralt belägna innerhallen finns trappa till övre plan och även kommunikation med kontorsrum, allrum med öppen spis, badrum, kök samt sällskapsrum via glasade pardörrar.

    SÄLLSKAPSRUM
    Representativt ljust rymligt sällskapsrum och matrum i öppen planlösning med fint ljusinsläpp från trädgården och sjösidan samt altan delvis under tak som har kommunikation till trädgården mot stranden. Vacker stavparkett i ek, ljus tapet samt vitmålat tak med stuckatur.

    KÖK MED MATPLATS
    Bekvämt trivsamt kök med skeppsgolv, ljusa tapeter och vitmålat trätak. Arbetsytor i massiv körsbär med vitt kakel ovan, fönster samt ett stort lyxigt walk-in-skafferi. Kök med buffédisk mot matrum med sjöutsikt och plats för 8 personer i anslutning till det stora altandäcket där du tillsammans med familjen och alla vännerna kan avnjuta sköna grill- och sommarkvällar med utsikt över trädgårdens vackra kvällsbelysning samt Mälarens vatten och den mysiga båttrafiken.
    Maskinpark;
    - Kyl, frys och diskmaskin, Siemens.
    - Spis med dubbla ugnar, keramikhäll och micro, Electrolux.
    - Fläktkåpa i rostfritt.

    KONTORSRUM
    Rymligt rum för kontor alt sovrum. Samma fina stavparkett i ek som i den inre hallen, ljus tapet och vitmålat trätak.

    ALLRUM
    Charmigt allrum med synliga takbjälkar som är från den ursprungliga delen av huset samt en trivsam öppen spis. Massivt trägolv och ljus tapet.

    BADRUM
    Vitt helkaklat badrum med gråsvart klinkergolv. Ny badrumsinredning med extra bred handfatskommod och svarta fronter, wc, badkar, två högskåp samt öppningsbart fönster.

    ÖVRE PLAN
    Trapphus med viloplan samt stort fönster som ger ett fint spridande ljusinsläpp.

    ÖVRE HALL
    Ljus möblerbar hall med björkparkett och tapet. Vindslucka med stege upp till förrådsvind med golv, ej ståhöjd.

    MASTER BEDROOM MED WALK-IN-CLOSET
    Stort fint sovrum mot sjösidan med sjöutsikt, askparkett, tapet och vitmålat tak. Walk-in-closet mot sjösidan med sjöutsikt samt skjutdörrsgarderober i spegelglas och platsbyggd hyllkombination.

    SOVRUM
    Stort fint sovrum med två fönster mot entrésidan som ger ett härligt ljusinsläpp, fyra garderober, askparkett, ljus tapet samt vitmålat tak.

    SOVRUM
    Sovrum med sjöutsikt i söder, två garderober, askparkett, ljus tapet och vitmålat tak.

    SOVRUM
    Sovrum med med sjöutsikt i söder, två garderober, askparkett, ljus tapet och vitmålat tak.

    DUSCHRUM
    Ljust helkaklat duschrum med golv i ljus sjösten, dusch med skjutbara glasdörrar, dubbla handfatskommoder, överskåp, i övrigt gott om skåpförvaring, handdukstork samt öppningsbart fönster.

    KÄLLARPLAN
    Trappa från entréhall ner till källarplanet som ytskiktsrenoverades 2011 med bl a nytt klinkergolv och målning av väggar.

    VINKÄLLARE
    Läcker vinkällare smakfullt inredd 2012 med stenklädda väggar och sjöstensgolv samt infällda spotlights i taket. Litet specialdesignat fönster med blyinfattat glas. Här finns även dörr in till krypgrunden.

    KLÄDVÅRDSRUM
    Fräscht helkaklat klädvårdsrum med klinkergolv, inrett 2010. Rymligt och praktiskt med gott om arbetsbänkar och skåpinredning med vita blanka fronter samt tvättho med underliggande skåp. Tvättmaskin Electrolux, torktumlare Bosch, torkskåp, Husqvarna

    PANNRUM
    Litet pannrum för elpanna.

    FÖRRÅD
    Stort förrådsrum som även kan inredas till tonårsrum, kontor, musikrum/studio, biljard-, pingis- eller annat hobbyrum.

    DUBBELGARAGE
    Två separata garage med betonggolv, höger garage med fönster, verkstad med arbetsbänkar samt förrådsavdelning i bakre utrymmet.

TV och Internet
  • Tv: Egen parabol. Dekoder ingår ej.
  • Bredband: Öppen fiber har installerats 2015 med en hastighet 1 000 Mbit/sek. Med öppen fiber finns det möjlighet att välja mellan flera olika leverantörer för bredband, tv och telefon.
    Läs mer på www.oppenfiber.se eller ring 020-402 400.
Byggnad - 1½ plan samt källarvåning
  • Renoveringar: 2014: Fasad delvis ommålad.
    2013: Plåttak ommålat.
    2012: Ny entrétrappa. Inredning av vinkällare.
    2011: Ytskicktsrenovering i källarplan med bl a nytt klinkergolv och målning av väggar.
    2010: Inredning av klädvårdsrum.
    2009/2012: Plattsättning i trädgården.
    2011: Trädgården omdesignad.
    2010: Tvättstuga renoverad.
    2009: Elpanna installerad.
    2008: Uppförande av sjöbod 5 m².
    2007: Fasad ommålad.
    2006: Huset förlängs mot sjösidan och får ytterligare ett garage.
    2003: Inredning duschrum övre plan.
    2001: Inredning av övre plan.
    1995: Badrum renoverat entréplan.
    1994: Tillbyggnad även övervåning. Ny rökkanal för öppna spisen i allrum. Dränering runt huset.
    1963: Tillbyggnad kök, vardagsrum, tvättstuga och det ena garaget.
  • Typ av byggnad: 1½ plan samt källarvåning
  • Byggnadsår: 1933/63/94/200
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster med spröjs
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Målad plåt
  • Grundmur: Betonghålsten/lättbetong
  • Tak: Plåt 1994
  • Grundläggning: Platta på mark/delvis krypgrund
  • Uppvärmning: Vattenburet värme samt direktverkande elpaneler.
  • Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: Vattenburet värmesystem med Wirsbo golvvärme, elpanna, frånluftsåtervinning. Direktverkande elpaneler i källaren.
  • Driftskostnad: 49 613 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 31 888 kr/år
    • VA: 3 931 kr/år
    • Sotning: 355 kr/år
    • Väg, samf: 2 000 kr/år
    • Renhållning: 1 992 kr/år
    • Försäkring: 9 447 kr/år
    • Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2014-09-02
  • Energiförbrukning: 74 kWh m² och år
  • Energiklass: D
Övriga byggnader

    Sjöbod om ca 5 m² vid sandstranden och bryggan.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 121 000 kr
  • Markvärde: 5 800 000 kr
  • Värdeår: 1988
  • Totalt taxeringsvärde: 7 921 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 527 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 527 m² (friköpt).
    Underbar sjötomt med sandstrand, brygganläggning samt stora plana gräsytor. Den väldesignade trädgården med omfattande trädgårdsbelysning har utformats av nuvarande ägare tillsammans med trädgårdsarkitekt Andrea Elefalk till en fantastisk trädgård som vackert växlar i färg och utseende efter årstid med sjöutsikt i tre olika väderstreck. Här finns även en köksträdgård med odlingsbänkar och kryddland samt en fullskalig boulebana mot sjösidan intill en halvcirkelformad plattsatt uteplats med vackert vildvin i pergola, en självklar plats att vara på. Här finns även äpple-, plommon- och körsbärsträd. Tomten är extra lättskött med robotgräsklippare. Den påkostade och omsorgsfullt arrangerade trädgårdsbelysningen tänds kvällstid via skymningsrelä samt att vissa delar av belysningen även kan styras via fjärrkontroll.

    Det finns tre tappställen för vatten på tomten, varav en med sommarvatten från Mälaren som är perfekt för bevattning.
  • Summa pantbrev: 8 092 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Ekerö Närlunda GA:4 avser vägar med tillhörande slänter, diken och dagvattenbrunnar, mötesplatser, vägbelysning, parkeringsplatser, grönområden, gång- och cykelvägar, gångbanor. Förvaltas av Närlunda vägförening.

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (2004-04-07).

Övrigt
  • Beskrivning: Vackra rofyllda Tranholmens udde omgiven av Mälaren har ett rofyllt läge i attraktiva Närlunda med centralt läge nära Ekerö centrum med all service. Här finns även härliga promenad- och joggingvägar intill vattnet via Älvnäs fram till Ekerö kyrka samt flera fina badplatser varav den närmsta är Närlundabadet. Vintertid finns en av Friluftsfrämjandet plogad skridskobana vid Tranholmen.

    Nära till Jungfrusund på Gällsta ö, 5 - 10 minuter, där bilfärja inom 10 minuter når Slagsta och vidare Stockholms södra förorter samt att det härifrån även är lätt att nå ut till E4:an söderut.
    Vid högtrafik morgon och kväll trafikerar tre färjor sträckan Ekerö - Slagsta - Ekerö vilket innebär att färja avgår var 10:e minut, avgångar övrig tid var 20:e resp 30:e minut, se nedanstående länk: http://www.trafikverket.se/contentassets/417f42a2d2aa41dc984b2a989a599f89/100139_ekeroleden_utg8_140101_sms_webb.pdf.

    För golfspelaren finns tre fina golfbanor i närheten - Kungliga Drottningholms GK, Troxhammar GK samt Mälarö GK Skytteholm.

    Gång- och cykelbana in till Brommaplan finns.

    Fem minuters promenad till busshållplats med flera busslinjer som når Brommaplan inom 15 minuter. Även direktbuss till Mörby station via Solna C - Danderyds sjukhus - Djursholm.
Vägbeskrivning

    Åk Drottningholmsvägen, väg 275, från Fridhemsplan ca 5 km via Tranebergsbron till Brommaplan - vänster Drottningholmsvägen, väg 261, över Nockebybron och Drottningholmsbron förbi Drottningholms slott - vänster över Tappströmsbron och vidare förbi Ekerö centrum drygt 1 km - höger Närlundavägen ca 500 m - vänster vid busshållplats Tranholmsvägen ca 500 m till Tranholmsvägen 8.

Kartor