Rejäl villa med sjöutsikt över Skurusundet och båtplats nedanför fastigheten

  • 8 rum varav 4 sovrum

Bo bekvämt i spännande strandnära villa vid Skurusundet med båtplats nedanför fastigheten och bra kommunikationer endast 10 min från stan

Rejäl villa ritad av arkitekt Klemming samt uppförd 1977 av Skånska Cementgjuteriet i ett plan med souterrängvåning, totalt 183 m², 8 r o k samt litet tornrum med strålande sjöutsikt över Skurusundet. Entréplan med kök/matplats, allrum och vardagsrum i fil, öppen spis/kassett samt matrum i burspråk mot sjösidan med sjöutsikt, här finns även tornrum med strålande sjöutsikt, badrum/wc. I nedre plan möts man direkt av ett trevligt bibliotek med kakelugn typ Wasaugn, allrum med pentry, sovrum, dusch/wc, bastu samt omklädningsrum, tvättstuga samt ett ljust fint arbetsrum/sovrum med sjöutsikt. Litet källarutrymme under huset. F d garage 17 m² med betonggolv samt gott om fönster med bra ljusinslläpp lämplig som ateljé alt verkstad samt ett förråd 15 m² i betong under. Carport. Terrasserad välordnad trädgårds/naturtomt 978 m² med stensatta gångar, massor av trevliga växter som vildvin, caprifol, japanskt träd, murgröna som slingrar längs marken samt att det utmed den bergbundna sluttningen finns olika växter och buskar. Inglasat uterum 22 m² mot sjösidan. Trappor ner till båtplatsen i Skurusundet.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    162 m² + 21 m² biarea

  • Rum:

    8 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandnära med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    40 611 kr

  • Tomtarea:

    978 m²

  • Tomttyp:

    Sluttningstomt och sjöutsikt

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 8 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 162 m²
  • Biarea: 21 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    ENETRÉPLAN

    Ingång från trädgården via pardörrar till KÖK med matplats, furuluckor, kakel ovanför diskbänk, Electrolux elspis i rostfritt med keramikhäll och två ugnar, fläkt, Electrolux kyl och frys från 2014 samt diskmaskin. Klinkergolv, bröstpanel/vitmålade väggar samt vimålat tak.

    VARDAGSRUM med parkett, fönster i två väderstreck, öppen spis/kassett samt trappa till nedre plan. Här finns även ett trivsamt rymligt MATRUM med fönster mot Skurusundet samt utgång till stor solig balkong med markis. Tacklucka med vindstrappa till ett spännande 8 kantigt TORNRUM om 5 m², inrett som kaptenshytt - helt teakinrett med skeppsgolv, härifrån har man en strålande sjöutsikt.

    I fil med vardagsrummet når man via glasade pardörrar ALLRUM/SOVRUM med parkett och ett burpråk i söder, fönster mot Skurusundet samt utgång till plattsatt skyddad uteplats med sol hela dagen.

    Till vänster om matrummet finns en passage med klinkergolv, platsbyggda garderober och arbetsplats samt sjöutsikt.

    Helkaklat BADRUM med klinker/golvvärme, stort fönster, badkar, toalett, tvättställ med gott om underskåp och lång avlastningsbänk.

    MASTER BEDROOM med parkett samt fönster mot vattnet och pardörrar ut till trädgården.

    SOUTERRÄNGPLAN

    HALL med trappa till övre plan samt RUM med litet BIBLIOTEK och kakelugn Wasaspisen, utgång till inglasat uterum/pergola 22 m².

    I anslutning till hallen finns ett HYGIENUTRYMME med omklädningsrum som har två garderober, tvättställ/underskåp samt stor spegel, separat dörr till helkaklat wc-rum samt stor bastu med elaggregatet, ej inkopplat då bastun aldrig använts som bastu.

    ALLRUM mot sjösidan med med trinettkök och skåp.

    SOVRUM 4, enligt planskiss.

    TVÄTTSTUGA med fönster, tvättmaskin och torkskåp samt Nibe Compact varmvattenberedare.

    Stort ARBETSRUM alt SOVRUM 3 med hel garderobsvägg, bra arbetsyta med bl a skrivbord samt fönster mot vattnet.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.
  • Bredband: Fiberkabel finns indraget i nedre plan.
Byggnad - 1 plan + sout.våning samt tornrum
  • Renoveringar: 1990-1991
  • Typ av byggnad: 1 plan + sout.våning samt tornrum
  • Byggnadsår: 1977 tillbyggt 1990-1991
  • Fasad: lockpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas isolerkassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: vindskivor
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: betongplatta/krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, rejäl kakelugn, luft-luftvärmepump samt öppen spis/kassett
  • Ventilationstyp: Mekanisk frånluftsventilation
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: Varmvattenberedare Nibe compact
  • Driftskostnad: 40 611 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 24 849 kr/år
    • VA: 5 203 kr/år
    • Sotning: 1 415 kr/år
    • Renhållning: 1 482 kr/år
    • Försäkring: 7 662 kr/år
    • Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    F d garage 17 m² med betonggolv samt gott om fönster med bra ljusinslläpp lämplig som ateljé alt verkstad.
    Förråd 15 m² i betong under f d garage.
    Inglasat uterum 22 m² i anslutning till nedre planet, återuppförd 1991-94.
    Vedbod 3,6 m² uppförd 2003.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 025 000 kr
  • Markvärde: 4 176 000 kr
  • Värdeår: 1978
  • Totalt taxeringsvärde: 6 201 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 978 m²
  • Tomttyp: Sluttningstomt och sjöutsikt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 978 m² (friköpt). Terrasserad välordnad trädgårds/naturtomt med stensatta gångar och stensatt uteplats i skyddad söderläge, massor av trevliga växter som vildvin, caprifol, japansk träd, murgröna som slingrar längs marken samt ut med den bergbundna sluttningen finns olika växter och buskar. Odlingslåda med grönsaksland. Trappor ner till båtplatsen i Skurusundet.
  • Summa pantbrev: 800 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut angöringsbojar;
    Officialservitut väg vatten-och avloppsledning

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1937-03-17)

Kartor