Södervänd sjötomt innan Strömma nära buss - året-om-hus, wc samt ytterligare 4 byggnader

  • 3 rum varav 2 sovrum

Södervänd stor vacker ljus öppen sjötomt på Värmdö nära buss i attraktivt äldre litet område strax innan populära Strömma - året-om-hus med dusch/wc, 2 gästhus, garage, sjöstuga med bastu, rejäl brygga med segelbåtsdjup, sandstrand.

Charmigt året-om-hus ca 65 m², uppfört 1934, renoverat under 90-talet, 3 - 4 r o k. Sällskapsrum och matplats i öppen planlösning med öppen spis/kassett, stort burspråk med vidsträckt sjöutsikt över fjärden via panoramafönster, duschrum/wc. Gästhus 2 rum,gästfrigga, förrådslänga, garage. Naturtomt om 5 550 m² med plana ytor samt terrasserad sluttning mot sjösidan och sjöstuga med bastu, relaxrum, sjöbod samt rejäl brygganläggning. Här kan man njuta av solen hela dagen och kvällssolen och kolla in småbåtstrafiken som väntar på att få slussa vid Strömma kanal och när hungern påtalar är det nära till den populära restaurangen Strömma Krog. Äldre trevligt område ca 30 minuter från stan med närhet till buss, ca 700 m hållplats Ryttingevägen, sommartid även möjligt att åka med Strömmakanalbolaget från stan till Strömma och vidare ut till Sandhamn.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    65 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    19 312 kr

  • Tomtarea:

    5 550 m²

  • Tomttyp:

    Naturtomt, sluttningstomt och sjötomt

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 65 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    HALL med klädavhängning, stor inbyggd garderob, vitmålad väv, vitt tak.

    KÖK med två fönster, laminatgolv, väggar med vit väv, nytt tak med spottar. Äldre vita luckor. Ny spishäll, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys från Husqvarna, diskmaskin, ny micorugn samt serveringslucka mot matplatsen i sällskapsrummet.

    DUSCHRUM/WC med fönster mot sjösidan, svart svetsad plastmatta, väggar med träpanel, vitmålat tak, wc, duschkabin, tvättställ med komod samt Whirlpool tvättmaskin.

    Charmigt SÄLLSKAPSRUM och rymlig matplats i öppen planlösning med öppen spis/kassett samt myshörna med stora fönsterpartier mot sjösidan och vidsträckt utsikt över fjärden, trägolv, rustikt trätak med synliga bjälkar samt vita väggar.

    MASTERBEDROOM f d två sovrum med tre inbyggda garderober, trätak samt björkparkett.

    SOVRUM med sjöutsikt, inbyggd garderob, björkparkett och vitmålat tak.

    KÄLLARE med nyinredd mat- och vinkällare med fläkt, källare med berg i dagen med pumpanläggning, varmvattenberedare ca 40 l, hydrofor samt sluten tank 3 m³.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1 plan med källare
  • Renoveringar: 1987: Tegeltak utbytt mot vägen. 2007: Tegeltak utbytt mot sjösidan.
    1992: Nya takrännor och stuprör.
    1993: Uppfört friggebod.
    1990-talet: Nya golv i vardagsrum och sovrum.
    1997: Installerat kassett i öppen spis.
    1997: Ny väg till stranden och båtplats, ny brygga ca 40 m², byggd över den gamla bryggan.
    2000: Byte av hydrofor.
    2004: Nytt fönsterparti i vardagsrum
    2005: Avloppstank 3 m³ samt ny toalett.
    2006: Nytt tak med spotlights i kök samt nytt laminatgolv.
    2009: Ny panel och ny takplåt på uthuset.
    2012: Reparation av trasig stenkaj, ersatt med trädäck.
    2013: Nytt tak, plattor på golv, fläkt i matkällare.
    2013: Fönster inköpta varav ett är monterat i sovrum, övriga fönster finns i garaget.
    2015:Takstegar och glidskydd monterat på huvudbyggnad samt gästhuset.
    2015: Entrétrapp klädd med tryckimpregnerat trä samt byte av trappräcke och stolpar.
  • Typ av byggnad: 1 plan med källare
  • Byggnadsår: 1934
  • Fasad: Stockpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster och nya isolerglaskassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Tak: Tegel
  • Grundläggning: Torpargrund/källare
  • Uppvärmning: Ny el - direktverkande elpaneler, öppen spis med kassett
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen grävd brunn, indraget vatten från egen borrad brunn 45 m djup samt gemensamt sommarvatten. WC till sluten tank, BDT-avlopp till 2-kammarbrunn.
  • Driftskostnad: 19 312 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 7 829 kr/år
    • VA: 3 075 kr/år
    • Sotning: 159 kr/år
    • Renhållning: 1 842 kr/år
    • Försäkring: 4 811 kr/år
    • Övrigt: 96 kr/år
    • Under övrigt 96 kr utgör kostnaden för brandskyddskontroll som utförs vart 5:e år, kostnad f n 478 kr. Sotning utförs vart 3:e år, kostnad f n 478 kr.

      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2015-08-21
  • Energiförbrukning: 144 kWh m² och år
  • Energiklass: G
Övriga byggnader

    Gästhus uppfört 1935, ca 25 m², två rum varav ett stort sovrum med sjöutsikt, två garderober, serveringsskåp, kyl, tvättställ, underskåp, oljefylld elpanel, kamin.
    Gästfrigga med sovrum och sjöutsikt.
    Förrådslänga med snickarbod/verkstad, redskapsbod, vedförråd, toarum.
    Sjöstuga med vedeldad bastu, relaxrum, sjöbod samt rejäl brygganläggning med segelbåtsdjup, vid bryggnock djup 2,5 m, 12 m vid boj.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 702 000 kr
  • Markvärde: 3 309 000 kr
  • Värdeår: 1934
  • Totalt taxeringsvärde: 4 011 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 5 550 m²
  • Tomttyp: Naturtomt, sluttningstomt och sjötomt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 5 550 m² (friköpt) samt ett ej arealsatt vattenområde inkl fiske utanför fastigheten. Södervänd sjötomt, en naturtomt med bl a Rhododendronbuskar, plana ytor samt terrasserad sluttning mot sjösidan.
  • Summa pantbrev: 1 200 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Herrvikstomten GA:1. Ändamål väg, förvaltas av Ryttinge vägsamfällighet.

Övrigt
  • Beskrivning: Se PDF-fil om Strömma.

    Fastigheten är beläget i ett attraktivt äldre område om drygt 20 bebyggda tomter samt ett stort antal obebyggda tomter som föreningen har, som fastigheten har del i.

    Bra kommunikationer, ca 1 km till busshållplats med direktbussar till Slussen, linje 433 och 434, ca 30 minuter till stan. Avstånd till Stockholm, Slussen ca 3 mil.

    Närområdet erbjuder stora naturområden, perfekta för promenad och cykelturer, nu även med nya belysta cykelbanor.

    På nära avstånd finns Strömma med populära Strömma Krog & Kanalbar, där man kan inta god mat och dryck direkt på bryggan samt även nära Grisslinge Havsbad med restaurang och Delselius Konditori och Bageri, Wermdö Golf & Country Club samt Fågelbro Golf & Country Club. Skolor i Vik, Hemmesta samt Gustavsberg. Köpcentrum i bl a Mölnvik ca 7 km, med stort utbud samt även i närbelägna Hemmesta, Gustavsberg samt även stort affärscentra, Värmdö Marknad, vid infarten från motorvägen till Gustavsberg.
Vägbeskrivning

    Åk Värmdöleden, väg 222, från Stockholm österut - efter drygt 2 mil höger mot Stavsnäs/Djurö - efter ca 4,5 km höger skylt Ryttingevägen till Ryttingevägen 31.

Kartor