Sjötomt med två rejäla hus samt brygganläggning och fint kvällssolsläge vid Laxne nära Mariefred

  • 4 rum varav 2 sovrum

Sjötomt med två rejäla hus samt brygganläggning och fint kvällssolsläge vid Laxne nära Mariefred

Fräscht enplanshus uppfört 2002 om 125 m², 4 r o k. Kök och matplats i öppen planlösning till sällskapsrum med braskamin samt altan mot sjösidan med härlig kvällssol. Fräscht helkaklat duschrum/wc med klinker/golvvärme samt tvättmaskin. Mysigt strandhus ca 74 m² med altan på två sidor, inrett med ljust fint allrum och kök i öppen planlösning, 2 sovrum samt duschrum/wc. Vacker planerad naturtomt 3 181 m² varav vattenområde 1 116 m² med mjukt sluttande gräsytor mot stranden och bryggan med insynsskyddat soldäck i härlig kvällssol över kräftrik sjö, den attraktiva rena Övre Marviken 50 minuter från Stockholm med tågförbindelse från Läggesta vid Mariefred.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    115 m²

  • Rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    31 230 kr

  • Tomtarea:

    2 065 m²

  • Tomttyp:

    Fruktträd, insynsskyddad, sjötomt, sjöutsikt och t

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 115 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt mätning
  • Beskrivning:

    HALL med klinkergolv, delvis golvvärme, ljus tapet, träpanel i tak, elcentral med automatsäkringar.

    Från hallen ingång till DUSCHRUM/WC med vitt kakel på väggar, klinkergolv med golvvärme, vitmålat tak, delvis kaklad dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod och snygg spegel med belysning ovanför, Siemens tvättmaskin installerad 2013 samt två fönster.

    Ljust SÄLLSKAPSRUM med stora fönsterpartier mot sjösidan, fin takhöjd i nock, vita väggar, trägolv, braskamin, luftvärmepump samt utgång till altan delvis under tak mot sjösidan med sjöutsikt och kvällssol.

    KÖK i öppen planlösning med rymlig MATPLATS i burspråk varifrån man kan njuta av den mysiga sjöutsikten och kvällssolen. Köket är inrett med köksinredning från Ballingslöv, kakel ovanför disk- och arbetsbänkar, keramikhäll, Electrolux varmluftsugn, inbyggd fläkt, Electrolux kyl/frys 2011, Electrolux diskmaskin 2011, samtliga vitvaror i rostfritt utförande. Trätak, vitmålade väggar samt ekparkettgolv.

    Smakfullt inrett SOVRUM med sjöutsikt och utgång till altan mot sjösidan. Vitmålat trätak och grå väggar samt ljus heltäckningsmatta.

    Från köket finns dörr in till liten passage med tre trappsteg upp till ljust fint VARDAGSRUM med fem stora fönster och underbar utsikt mot sjösidan. Trägolv, fin takhöjd till nock, vita väggar samt luftvärmepump.
    Från vardagsrummet finns ingång till SOVRUM även med egen ingång, dubbelgarderob, klädavhängning, trätak, fullhöjd i nock, trägolv, ljus tapet.

    KÄLLARE med betongplatta, fin matkällare och bra förrådsutrymmen.

    Vidbyggd FÖRRÅD/VEDBOD bakom huset.

    GÄSTHUS 74 m² med altan på två sidor samt separat dörr på gaveln mot sjösidan till dusch, bastu, relaxrum med runt kajutafönster, helkaklat, klinkergolv, trätak samt altan under tak mot sjösidan.

    ALLRUM, matplats och köksavdelning i öppen planlösning; keramikhäll, kyl/frys, diskmaskin, micro, parkettlaminat, trätak, vita väggar, isolerglaskassetter. Elcentral med automatsäkringar.

    Helkaklat DUSCHRUM med vitt klinkergolv, golvvärme, vita väggar, dusch, wc, snyggt påkostat tvättställ samt fönster.

    SOVRUM till höger med sjöutsikt, vitlaserat trätak, heltäckningsmatta, ljusa väggar.

    Stort SOVRUM med hel garderobvägg, plats för dubbelsäng och ytterligare sovplats. Vitlaserat trätak, ljusa väggar, heltäckningsmatta samt fina vita spegeldörrar.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.
Byggnad - 1-plan med källare
  • Renoveringar: 2002 Bryggdäck
    2004 Tillbyggnad samt uppförande av gästhus
    2008 Luftvärmepump
    2009 Tillbyggnad gästhus
    2010 Källarförråd
    2011 Utbyte maskiner samt bänk i kök
    2013 Ny tvättmaskin
    2014 Nytt golv
    2015 Ny hydropress
  • Typ av byggnad: 1-plan med källare
  • Byggnadsår: 2002
  • Fasad: Stående/liggande träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglaskassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Grundmur: Lättbetong
  • Tak: Svarta betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, 2 st luftvärmepumpar samt braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn 18 m djup, WC och BDT-avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.
  • Övrigt om byggnaden: Fasadbelysning
  • Driftskostnad: 31 230 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 27 587 kr/år
    • VA: 1 140 kr/år
    • Sotning: 340 kr/år
    • Renhållning: 2 163 kr/år
    • Uppvärmningskostnaden avser båda husen.
      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2016-03-15
  • Energiförbrukning: 118 kWh m² och år
  • Energiklass: F
Övriga byggnader

    Mysigt strandhus ca 74 m² med altan på två sidor, inrett med ljust fint allrum och kök i öppen planlösning, 2 sovrum, duschrum/wc samt bastu med dusch och utgång mot sjösidan.
    Brygga med plats för bord och stolar, insynsskyddad med plank.
    Förråd och bod med snickarrum om 10 m² bakom huset.
    Växthus,

Taxering
  • Taxeringsår: 2016
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 184 000 kr
  • Markvärde: 1 484 000 kr
  • Värdeår: 2004
  • Totalt taxeringsvärde: 2 668 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 065 m²
  • Tomttyp: Fruktträd, insynsskyddad, sjötomt, sjöutsikt och t
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 065 m² (friköpt) och 1 116 m² vattenyta. Insynsskyddad trädgårdstomt med äppelträd, vindruvor, rosor, biggaråer, vackra träd, höstsyrén samt sjöutsikt. Mjukt sluttande gräsytor mot vattnet.
  • Summa pantbrev: 2 750 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut kraftledning; officialservitut väg (4 st)

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut kraftledning

    Planbestämmelser:

    Det finns ingen detaljplan för området.

Övrigt
  • Beskrivning: Fastigheten är belägen söder om Mariefred endast ca 7 mil, ca 50 minuter, från centrala Stockholm invid sjön Övre Marviken som är populär både som kanot- och långfärdsskridskoled.

    Ca 12 km till den charmiga sommarstaden Mariefred vid Mälaren med all service samt ca 15 km till Gnesta med all service samt tåg och även pendeln till Stockholm. Från Läggesta, inom 9 km/ca 10 minuters resa, söder om Mariefred, finns tåg resp motorväg mot Stockholm resp Örebro. Det finns lokalbuss inom nära gångavstånd som går till Läggesta resp Gnesta.

    I Laxne finns, förutom den omgivande vackra Sörmländska naturen även bad, fotbollsplan, dagis, skola F-5grundskola, liten butik/kiosk samt inom ca 4 km även Skottvångs Gruva som bl a har restaurang året om. I närområdet finns ett flertal hästgårdar för den hästintresserade och jaktintresserade finns många möjligheter även till detta. Här finns även vandringsleder, bl a Sörmlandsleden samt fina svamp- och blåbärsskogar.

    Genom området sträcker sig de natursköna sprickdalsjöarna Marvikarna och Klämmingen, som förr hade stor betydelse för transporter, numera kanotled från Mälaren ner till Trosa på sommaren och skridskoled på vintern.

    I Åkers Bergsslag beläget mellan Åkers styckebruk och Gnesta hämtades bla malm och arbetskraft till masugnarna i Åkers Styckebruk som är ett av Sveriges äldsta ännu levande företag, grundat 1580. Gruvbrytningen upphörde i början på 1940-talet, gruvhålen är talrika och i Skottvång finns en rekonstruerad gruvlave. Vid Skottvångs gruva spelades Hedebyborna in.
Vägbeskrivning

    Åk E4 söderut knappt 3 mil - förbi Södertälje - efter bron höger E20 mot Göteborg/Strängnäs ca 3 mil - tag höger mot Nyköping/Gnesta väg 223 - efter ca 8 km före skylt "Skottvångs gruvor" se röda hus höger sida.

Kartor