Sjötomt där du kan skapa ditt drömboende nu bebyggd med permanenthus, strandhus, bryggdäck, båthus

  • 3 rum varav 2 sovrum

Här finns möjlighet att skapa ditt drömboende på Ljusterö - sjötomt med kvällssol, äldre permanentshus, strandhus, bryggdäck, renoverat båthus, segelbåtsdjup.

Välordnad sjötomt om 2 035 m² fritt belägen vid vägens slut med äldre permanenthus med vattenburen värme och vackert högt fritt läge, vidsträckt sjöutsikt samt kvällssol, boarea ca 70 m², 3 r o k, dusch/wc, källarplan ca 70 m² med garage, tvättstuga, dusch, matkällare, pannrum. Nyanlagt Topas minireningsverk. Strandhus 15 m² intill bryggdäcket vid stranden samt renoverat båthus och segelbåtsdjup.

Goda kommunikationer med buss och bil via bilfärja Östanå - Ljusterö. Busshållplats Laggarsvik ca 1 km.

Ett trevligt inslag är Waxholmsbåten som passerar utanför - ca 150 m till ångbåtsbryggan med reguljär Waxholmsbåt till Vaxholm eller Strömkajen i Stockholm.

På Ljusterö finns möjligheten att leva ett naturnära liv i skärgårdsmiljö och samtidigt ha tillgång till ett bra serviceutbud och en mängd fritidsaktiviteter. Här finns både för- och grundskola och på Ljusterö Torg, 3 km från färjeläget ca 1 mil från fastigheten, finns all service.

På ön finns även 18-håls golfbana vid Väsby, tennisplaner, båt- och badliv samt fina fiskemöjligheter.

På cykelavstånd eller en kort båttur från fastigheten finns Linanäs med restauranger, hembageri, butik och gästhamn. Här finns även ett riktigt trevligt klippbad och en barnvänlig sandstrand med bryggor.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    69 m² + 70 m² biarea

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    30 964 kr

  • Tomtarea:

    2 035 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 69 m²
  • Biarea: 70 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
TV och Internet
  • Bredband: Kommunen har skickat ut intresseanmälan för fiber i området.
Byggnad - 1 plan med souterrängkällarplan
  • Renoveringar: Tillbyggnader har utförts i etapper, senast ca 1958.
  • Typ av byggnad: 1 plan med souterrängkällarplan
  • Byggnadsår: 1940
  • Fasad: Träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Betong
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via luftvärmepump
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Nytt minireningsverk installerat 2014 samt borrad brunn gemensamt med grannfastigheten Bolby 1:448
  • Driftskostnad: 30 964 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 20 237 kr/år
    • VA: 4 688 kr/år
    • Renhållning: 1 000 kr/år
    • Försäkring: 3 135 kr/år
    • Övrigt: 900 kr/år
    • Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Nyrenoverat båthus ca 65 m², ursprungligen uppfört 1960.
    Strandhus med pentry ca 15 m², uppfört ca 1925 ombyggt ca 1958.
    Bryggdäck.
    Båthus och bryggor är renoverade 2013.
    Ny tillfartsväg med egen vändplan samt grusad väg ner till sjön utfört 2014.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 567 000 kr
  • Markvärde: 3 691 000 kr
  • Värdeår: 1940
  • Totalt taxeringsvärde: 4 258 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 035 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 035 m² (friköpt). Hörntomt fritt beläget vid vägen slut mot skogsparti. Terrasserad naturtomt med plana gräsytor, planerad med väg ner mot stranden.
  • Summa pantbrev: 2 110 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Österåker Bolby GA:2, Österåker Bolby GA:26, Österåker Bolby GA:27

    Avtalsservitut Väg

Övrigt
  • Beskrivning: Avstånd från Stockholm till fastigheten på Ljusterö är ca 6 mil.

    Till Ljusterö finns både bussförbindelse samt reguljär båtförbindelse.
    SL buss, linje 626 trafikerar sträckan Åkersberga - Ljusterö, busshållplats Laggarsvik ca 1 km, reguljär båtförbindelse till Skuggans ångbåtsbrygga ca 150 m.

    Med egen båt kan du lätt nå fina utflyktsmål i skärgården och skärgårdskrogar på Ingmarsö, Svartsö, Grinda, Möja samt Linanäs Krog på Ljusterö.

    Ljusterö näringsliv och serviceutbud:
    Ljusterö har två centra, Ljusterö torg mitt på Ljusterö ca 3 km från färjeläget resp ca 1 mil från fastigheten, som även passeras på väg till fastigheten, med välsorterad livsmedelsbutik, restaurang, postkontor, bankservice, frisör, olika typer av butiker, mindre tjänsteföretag, spelbutik samt ombud för systembolag och apotek. Det andra centret ligger vid Linanäs på södra Ljusterö med flera restauranger, livsmedelsbutik, bageri och en stor betongbrygga för den reguljära skärgårdstrafiken till Ljusterö samt bensinstation för båtar. En större brädgård som även för ett begränsat sortiment med övriga byggvaror finns mitt på ön vid Mjölnarström.

    Ljusterö golfbana är belägen vid Väsby, en 18-hålsbana, driving range, övningsgreen och puttinggreen.

    Kommunikationer:
    Trafikverksfärja mellan Småskärsudden på Ljusterö och Östanå på fastlandet.
    SL trafikerar ön med busslinje 626.

    Från Stockholm och Vaxholm finns båtförbindelse med skärgårdsbåtar. Waxholmsbolaget trafikerar ett flertal bryggor på Ljusterö såsom Grundvik, Linanäs, Väsbystrand, Stensvik, Laggarsvik, Åsättra och Hummelmora. Blidösundsbolaget trafikerar Ljusterö med ångfartyget S/S Blidösund dock enbart till Gärdsviks ångbåtsbrygga.
Vägbeskrivning

    Åk Norrtäljevägen, E 18, ca 2 mil från Roslagstull mot Norrtälje - höger väg 276, kustvägen via Åkersberga mot Norrtälje - ca 1,5 mil efter Åkersberga, innan Roslagskulla höger till färjeläget - vidare färja till Ljusterö (tidtabell på www.trafikverket.se/farja). På Ljusterö följ vägen rakt fram ca 3 km förbi Ljusterö Torg - ca 6 km därefter håll höger mot Linanäs - efter ca 2 km strax innan Linanäs höger Laggarsvik - efter ca 900 m höger och följ Ekströms väg ca 800 m till Ekströms Väg 29, sista fastigheten vid vägens slut med infart via nyanlagd väg ovan till höger vid vändplan.

Kartor