Underbar äkta sjötomt med hänförande läge 6 km från Malmköping

  • 6 rum varav 4 sovrum

Ett förstklassigt vackert avskilt rofyllt sjöläge - ett trädgårdsparadis med vattenområde, brygga, sol hela dagen och kvällssol i lantlig miljö vid sjön Akaren intill Malmköping i hjärtat av Sörmland nära buss till bra tågförbindelse med Stockholm.

Det perfekta stället för stora familjen och vännerna. Fräsch villa för året-om-boende eller exklusivt fritidsboende om totalt 300 m², 6 r o k samt vidbyggt garage. Ljuvlig sjötomt, med ett sagolikt rofyllt läge, om 4 066 m² varav vattenområde 1 269 m², där man kan njuta av lugnet, ta en simtur ut till badklippan och avnjuta detrika fågellivet, bl a tranor, dra upp en en gädda, abborre eller vid denna tid, fånga kräftor. Välplanerad trädgård med fina påkostade planteringar och barnvänliga gräsytor mot stranden och bryggan, fina uteplatser, generöst soldäck och inglasat uterum i anslutning till stort härligt kök med köksö och braskamin. Rymligt sällskapsrum med stora fönsterpartier och bra ljusinsläpp samt fin sjöutsikt. Balkong med kvällssol mot öppna fält. Kaklat badrum med klinkergolv. Gästrum och hobbyrum i souterrängplan, båda med egen ingång. Bastu med relaxavdelning och vinkällare. Inga mördagsniglar har ännu hittat fram till fastigheten.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    203 m² + 97 m² biarea

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    25 423 kr

  • Tomtarea:

    2 797 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 203 m²
  • Biarea: 97 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Entréplan
    Välkomnande HALL med klädavhängning och fönster mot trädgården. Klinkergolv, vitmålade väggar och tak.
    TVÄTTRUM med klinkergolv, målade väggar och tak, wc samt tvättställ.
    Fräscht fint inrett SOVRUM med nytt parkettgolv, gråmålade väggar samt fönster i två väderstreck med utsikt mot trädgården.
    INNERHALL med inbyggd dubbelgarderob, trappa till både övre plan samt till källarplan. Klinkergolv, ljusmålade väggar och vitmålat tak.
    SÄLLSKAPSRUM med parkettgolv, stora fönster mot sjösidan med strålande sjöutsikt samt vackra glasade pardörrar mot kök och matplats.
    Stort härligt KÖK med lantkökskänsla, stor matplats med plats för hela familjen och alla vänner, öppen spis/kassett, köket är utrustat med
    KÖK med ekluckor och ljust kakel samt köksö. Utrustat med spis (Husqvarna 2005), fläkt (Husqvarna 2002), kyl (Husqvarna 2005), frys (Husqvarna 2005) och diskmaskin. Bokparkett, ljusmålade väggar och vitmålat trätak. Köket rymmer även en braskamin och via pardörrar når man ett inglasat uterum med infravärme, som har utsikt över ängar och sjön.

    Övre plan
    Stort ALLRUM med Contura braskamin, fönsterparti mot sjön samt pardörrar till balkong i söder med kvällssol. Breda trägolv, ljusmålade väggar och vitmålat trätak.
    FÖRRÅDSRUM med plastmatta vitmålade väggar och tak.
    BADRUM med bubbelbadkar, duschkabin med regndusch, tvättställ och fönster. Klinkergolv, kaklade väggar och vitmålat trätak.
    Separat TVÄTTRUM med wc, bidé och tvättställ. Klinkergolv, kaklade väggar och vitmålat trätak.
    Stort SOVRUM med snedtak samt fönster i söder, fyra sängarplatser samt dubbelgarderob. Breda trägolv, vitmålade väggar och vitmålad trätak.
    Stort SOVRUM med fyra sängplatser, tre dubbelgarderober. Breda trägolv, vitmålade väggar och vitmålad trätak.

    Källarplan
    HALL med gjutjärnskamin, klinkergolv, vitmålade väggar.
    VINKÄLLARE med klinkergolv, vitmålade väggar, vitmålat trätak samt grindar av smidesjärn.
    FÖRRÅDSRUM med utgång till sjösidan.
    TVÄTTRUM med klinkergolv, vitmålad väv, vitmålat tak wc, tvättställ samt fönster.
    TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda samt rostfri tvättho.
    BASTU samt kaklat DUSCHRUM med kaklade väggar och klinkergolv samt
    Nibe sjövattenpump V PA 200/70.
    INNERHALL med klinkergolv.
    Stort SOVRUM med klinkergolv, 2 våningssängar, fönster mot sjön.
    FÖRRÅD med 2 hydroforer, sjövatten, pumpanläggning, matkällare/förråd.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn, marksänd digital-TV.
Byggnad - 2-plan med källare
  • Renoveringar: Under perioden 2000 - 2010 i huvudsak följande förbättringar utförda av föregående ägare:
    Generell invändig ytrenovering i alla tre våningsplanen.
    2005: Helt nytt badrum. Ny maskinpark.
    2007: Ny värmepump. Nytt tak garage.
    2010: Total utvändig målning. Nya fönstermarkiser.

    Följande förbättringar och byggnationer utförda av nuvarande ägare:
    2011: Ny toalettstol källarplan. Målat innertak vita i trapp, kök samt i sovrum, allrum och badrum på övre plan.
    2012: Uppfört ny altan om 60 m² samt ny trappa från altan till stranddelen av tomten. Uppfört uterum (vår/höst) 18 m². Takvårdsbehandling mot påväxt (trygghetsavtal med LA Takvård AB). Målat om väggar i nedre hallen.
    2013: Målat väggar i båda sovrummen på övre plan. Utebelysning i trädgården - 3 nya trädgårdslyktor. Rejäl grillplats med "golv" av stenplattor.
    2014: Ny köksfläkt. Ny toalettstol övre plan.
    2015: Målat och tapetserat väggar i sovrum nedre plan. Lagt in ekgolv i sovrum nedre plan. Uppfört ny brygga.
  • Typ av byggnad: 2-plan med källare
  • Byggnadsår: 1936, tillbyggnad 1985
  • Fasad: Stående träpanel/läkt
  • Stomme: Trä
  • Fönster: isolerglaskassetter, 3-glas
  • Bjälklag: Betong och träbjälklag
  • Grundmur: Betong, betonghålsten, leca
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Sjövärmepump installerad 2007 och 3 eldstäder
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn samt sjövattenanläggning, 3-kammarbrunn med markbädd.
  • Driftskostnad: 25 423 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 17 000 kr/år
    • VA: 1 488 kr/år
    • Sotning: 500 kr/år
    • Renhållning: 1 035 kr/år
    • Försäkring: 4 600 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2015-08-19
  • Energiförbrukning: 75 kWh m² och år
  • Energiklass: E
Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 874 000 kr
  • Markvärde: 1 134 000 kr
  • Värdeår: 1953
  • Totalt taxeringsvärde: 2 008 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 797 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 797 m² (friköpt) och 1 269 m² eget vattenområde i sjön Akaren. Insynsskyddad staketomgärdad sjö-, natur- och trädgårdstomt med sjöutsikt, fritt soligt läge och klippta gräsmattor ända ner till egna sandstranden samt bryggan. Allmänt välskött banrvänlig tomt och trädgård med belysning samt fruktträd, perenner, plattlagda gångar samt grusad parkering.
  • Summa pantbrev: 1 436 500 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Officialservitut väg

    Officialservitut väg från landsvägen och in till fastigheten

    Planbestämmelser:

    Akaren 1:5 ligger utanför detaljplanelagt område och har därför ingen fastslagen byggrätt. Det finns för närvarande inga planer på att detaljplanelägga vare sig den fastigheten eller angränsande fastigheter.

Övrigt
  • Beskrivning: Sjön Akaren är en källsjö med rikt fågelliv bl.a. tranor, svanar och svalor man kan även fiska gädda, abborre eller kräftor. Under vintern tas vassen ner och skridskobana plogas.

    Busshållplats Ekeby finns vid väg 53 ca 500 m från huset. Därifrån går bussar till Eskilstuna och Malmköping.

    I Malmöping kan man ta buss bl a till Flen, Gnesta och Nyköping.
    Från Flen,
    Från Eskilstuna, ca 25 minuter från fastigheten, avgår tåg till bl a Stockholm, även direkttåg.
    Tågresorna till Stockholm tar ca 1 timme - direkttåget kortare tid.

    I Malmköping finns bl a 2 matvaruaffärer, systembolag, bensinstation, frisörer, bank, 3 hotell med restauranger samt några cafeer och pizzeria. Stort bad/ campingplats med både stugor, rum och restaurang finns vid Hosjön.

    I Flen finns många större livsmedelsaffärer, bygghandel m m och det som inte finns där finns i Eskilstuna.
Vägbeskrivning

    Från Stockholm E20 mot Strängnäs - tag av 2:a avfarten mot Åkers Styckebruk - ca 4 km efter Läggesta/Mariefredsavfarten kör vänster över motorvägen och sedan direkt höger mot Merlänna och kör fram till riksväg 55 - vänster mot Norrköping/Flen - efter ca 2,5 km höger i rondellen mot Eskilstuna riksväg 53 - efter ca 4,7 km vänster in på den lilla oskyltade grusvägen (mitt för litet rött fritidshus uppe i backen) och följ denna rakt fram (ej höger) upp över ladugårdsbacken och till vägens slut, ca 400 m från landsvägen, fram till fastighetn.

Kartor