Ett av Nynäshamns bästa lägen med vidsträckt sjöutsikt och kvällsol över Nynäsviken

  • 5 rum varav 3 sovrum

I sjönära skärgårdsmiljö med strålande utsikt över vattnet ligger denna nyligen renoverade villa, ca 200 m², 5 r o k varav 4 sovrum. Härligt kök med balkong och morgonsol samt fräscha generösa öppna sällskapsutrymmen med matplats, sjöutsikt och braskamin i anslutning till det härliga inglasade uterummet och stora altandäcket samt plana gräsytor mot sjösidan med gångväg ner till bad och strandpromenad. Souterrängvåning med hobbyrum, bastuavdelning, dusch, arbetsrum samt vidbyggt garage, stort förrådsrum samt klädvårdsrum. Högt belägen tomt med härliga plana ytor samt fruktträd och planteringar och flera uteplatser i alla väderstreck. Badstrand i närheten. Närhet till öppet hav och vacker natur samt centrala Nynäshamn med all service. Pendeltåg via Västerhaninge, 30 minuter samt till Stockholms central ca 1 timme.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    144 m² + 48 m² biarea

  • Rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandnära med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    35 106 kr

  • Tomtarea:

    1 012 m²

  • Tomttyp:

    Havsutsikt, insynsskyddad, naturtomt, sjöutsikt oc

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 144 m²
  • Biarea: 48 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    ENTRÉPLAN
    Entré i rymlig HALL med turkosfärgat klinkergolv, bra utrymme för klädavhängning och fint ljusinsläpp från fönsterparti intill dörren. El-golvvärme.

    SOVRUM med två garderober, fönster mot gatan och vidbyggda garaget.

    TVÄTTRUM med tvättställ, wc, svart klinkergolv, vita väggar med svart kakel samt fönster. El-golvvärme.

    Rakt fram från hallen finns ett stort HOBBYRUM med klinkergolv i beige nyans samt el-golvvärme. Här finns även en liten kontorsdel samt utgång till garage.

    I anslutning till hobbyrummet finns en rymlig BASTU samt helkaklad dusch i ljusgrått i passagen utanför med klinkergolv, el-golvvärme samt trätak.

    Till höger från hallen utgång till ett stort FÖRRÅD, f d garage med målat betonggolv samt diskbänk i hörnet mot gatan.

    Fräscht KLÄDVÅRDSRUM med gott om förvaring i över- och underskåp, klinkergolv, vägg med vit träpanel, Miele tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med tvättho.

    PANNRUM med klinkergolv i grått, rostfri tvättho och CTC panna.

    En öppen trappa i HALLEN leder upp till övre plan. Ett stort runt fönster ger ljus i trappan till den mindre HALLEN på övre planet där det finns en vindslucka.

    ÖVRE PLAN
    Här möts man av den strålande sjöutsikten som ger hela huset sin prägel. Sällskapsrum och matsal i vinkel med stora fönster samt utgång till uterum. Kök intill i trevlig halvöppen planlösning.

    KÖKET har en mysig sofförna/matplats med utgång till balkong med markis. Grått klinkergolv som i hallen, väggar av pärlspont, vitt tak med infällda spotlights, vita luckor, vitt kakel ovan arbetsbänkar i svart granit. Utrustning: Inbyggd varmluftsugn, spishäll Siemens, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd samtliga Cylinda, microugn. Samtliga maskiner i rostfritt utförande. Vattenburen golvvärme.

    Stort SÄLLSKAPSRUM med stora fönsterpartier, genomgående parkett i valnöt, inbyggd tv samt öppen spis. Små inbyggda hyllor med belysning i väggen och infällda spotlights i taket.

    MATSALSDEL med stora fönster samt utgång till uterum med den fina sjöutsikten.

    Inglasat UTERUM med vidsträckt sjöutsikt, grått klinkergolv och skjutbara glasväggar mot altanen utanför. Kamin i hörnan för extra värme och trivsel samt el-golvvärme.

    MASTER BEDROOM med utgång till altan och utsikt över vattnet. Tre vita dubbelgarderober med överskåp utmed ena väggen. Fondtapet i svart, vita väggar och fint ekgolv med breda plank.

    SOVRUM med utgång till längsgående balkong på husets entrésida. Randiga tapeter i blå, vita och beige nyanser samt ekgolv.

    DUSCHRUM med duschhörna utrustad med regndusch och vikbara glasväggar, utmärkt förvaring i högskåp samt underskåp i trä. Stor spegel med infälld belysning. Handduksvärmare, vita stora kakelplattor på väggar samt detaljer och golv i mosaik i bruna och guldnyanser. El-golvvärme.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1 plan med souterrängvåning
  • Renoveringar: 2006: Dränering utförd, södra, västra och norra sidan.
    2006-2007: Övervåning: Ny el dragen, nytt vatten och avlopp i kök och duschrum, vattenburen golvvärme i kök och hall samt klinker, omplacering kök, lackat om köksluckor och panel i kök, gipstak med spottar i vardagsrum och kök, byggt in TV i vardagsrum, slipat parkett i vardagsrum, ny vindslucka, nytt trägolv i sovrum samt alla ytskikt nya, dock ej på kontor.
    2007: Nya vitvaror, tvättmaskin och torktumlare. Renovering duschrum övervåning med el-golvvärme. Värmepump. Tillbyggnad garage och förråd.
    2007-2009: Ny fasadpanel på huset.
    2009: Uppfört uterum med el-golvvärme och el.
    2010: Ny takpapp.
    2012: Ommurning av öppen spis med kassett i vardagsrum samt även nya ytskikt i vardagsrum.
    2013: Nytt falsat plåttak samt takrännor och stuprör.
  • Typ av byggnad: 1 plan med souterrängvåning
  • Byggnadsår: 1965. Renoverat 2007 - 2014.
  • Fasad: Ny träpanel samt tilläggsisolerat
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-3 glas isoler
  • Bjälklag: Betong
  • Utvändigt: plåt
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Nytt falsat plåttak
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via luft-vattenvärmepump installerad 2007 CTC samt elgolvvärme
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: Fasadbelysning.
  • Driftskostnad: 35 106 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 18 881 kr/år
    • VA: 7 315 kr/år
    • Renhållning: 2 010 kr/år
    • Försäkring: 6 900 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Uppvärmningskostnad: Årsförbrukning 16 550 kWh senaste året, till en kostnad av 13 065 kr, leverantör är Göta Energi. Till detta kommer kostnad för elnätet om 5816 kr vilket debiteras av Kraftringen AB.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2015-10-09
  • Energiförbrukning: 63 kWh m² och år
  • Energiklass: D
Övriga byggnader

    Vidbyggt hobbyrum/verkstad med vedförråd samt betonggolv.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 746 000 kr
  • Markvärde: 1 605 000 kr
  • Värdeår: 1965
  • Totalt taxeringsvärde: 3 351 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 012 m²
  • Tomttyp: Havsutsikt, insynsskyddad, naturtomt, sjöutsikt oc
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 012 m² (friköpt). Högt belägen och insynsskyddad naturtomt med havsutsikt. Husets framsida är omgärdat av häckar och buskar, här finns fruktträd och planteringar. Plana välskötta gräsytor mot sjösidan samt gångstig ner till strandpromenaden.
    Flera uteplatser i olika väderstreck ger möjlighet att njuta sol och utsikt med skyddade lägen i alla väderstreck.
  • Summa pantbrev: 3 175 000 kr
  • Planbestämmelser:

    Stadsplan (1964-01-31) , Tomtindelning (1964-05-12)

Övrigt
  • Beskrivning: I närområdet bl a nedanför fastigheten, finns rekreationsområden med fina promenadvägar och stigar i skog utmed vattnet och med utsikt över öppet hav. Nära till vacker ytterskärgård och stort utbud av aktiviteter som salta bad, paddling i ytterskärgården, cykelleder och ridstigar. För seglare finns en mycket fin gästhamn samt många naturhamnar i ytterskärgården och för golfare flera fina golfbanor. Surfare och windsurfare samlas på Stenstrand vid Ören på närbelägna Torö.
    Från hamnen inne i centrala Nynäshamn går det båtar till öarna i ytterskärgården, Gotland,Trosa, Gotska Sandön samt Polen.
    I fiskehamnen finns de mysiga hamnbodarna med affärer, matställen samt Nynäs Rökeri och Fiskhall där man kan köpa dagsfärsk fisk och andra delikatesser eller avnjuta dessa i deras uteservering.

    Nynäshamn har många av småstadens fördelar, här finns en trygg miljö och närhet till all tänkbar service, butiker och restauranger. Perfekt tillfälle att kombinera arbete i stan och storstadsliv med lugn boendemiljö. Nynäshamn ligger inom bra pendlingsavstånd från Stockholm.
    Med pendeltåg från Stockholms Central tar det ca 1 timme (inga byten), och från Arlanda knappt 2 timmar med ett byte. Med bil, tag väg 73 från Stockholm från Globen ca 30 minuter.
    Väg 225 från Södertälje, ca 45 minuter.

    För ytterligare information, se kommunens hemsida www.nynashamn.se

Kartor