Representativ villa på stor helt ogenerad sjötomt på udde i Tyresö-Brevik

  • 6 rum varav 4 sovrum

Representativ villa på stor helt ogenerad sjötomt på udde med vacker parkliknande natur och soligt sydvästläge i attraktiva och eftertraktade Tyresö-Brevik med lång strandlinje samt rejäl brygganläggning invid Breviksmaren med Erstaviken och skärgården utanför

Elegant ståndsmässigt boende i denna välunderhållna och smakfullt renoverade villa med 50-talskänsla och fin tidstypisk karaktär samt en viss kontinental känsla, allt i harmoni med tomtens parkliknande utformning där man gärna vandrar omkring i en behaglig avstressande natur. Villans väldisponerade ytor om ca 300 m² har representativa sällskapsytor med öppen spis och härligt påkostat kök från Poggenpohl med utrymme för familjen och alla vännerna där matrum och sällskapsrum ansluter till terrassen och uteplats vid poolen dit solen når hela dagen samt även kvällssolen. Entréplan har även fyra sovrum samt två badrum. Fräscht välutrustat källarplan med motionsavdelning, klädvårdsutrymme, verkstad, förråd mm. Stort friliggande dubbelgarage med gästrum samt förråd. Grillstuga. Ett attraktivt rofyllt läge för familjeliv, vänner och fester, helt ogenerat på udde med vacker delvis anlagd tomt om 10 608 m² - en permanentbostad på lagom avstånd från storstaden eller ljuvligt avkopplande sommarresidence nära vår vackra ytterskärgård.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    186 m² + 111 m² biarea

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt udde

  • Driftskostnad:

    46 580 kr

  • Tomtarea:

    10 608 m²

  • Tomttyp:

    Fruktträd, häckar, mur, naturtomt, sjötomt, sjöuts

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 186 m²
  • Biarea: 111 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt mätning
  • Beskrivning:

    ENTREPLAN

    Entré i rymligt KAPPRUM med plats för ytterkläder och skor i två garderober med spegelskjutdörrar. Tapet i hall och entré i beige nyans.

    Ett SOVRUM till höger med fin utsikt mot vattnet och handmålad fondvägg i guld samt dubbelgarderob.

    TVÄTTRUM/WC med handfat och inbyggd spegel. Vitt och blått kakel på väggar samt blått klinkergolv. Målning på kakel ovan handfat, utfört av ursprungliga ägarinnan.

    Innanför entrén finns en välkomnande och trivsam HALL med vackert tegelgolv, öppen spis samt plats för skön läshörna. Dubbla glasdörrar mot matsalen ger fint ljus.

    Stort SÄLLSKAPSRUM med fönsterparti mot trädgård och Breviksmaren i fonden. Generösa ytor för familj och vänner med fin utsikt mot poolen samt vattnet i viken nedanför tomten. Infälld belysning längs taket ger fin ljuseffekt. En rejäl öppen spis samt en BAR för utomhus- och inomhusbruk med blyinfattade glasdörrar bidrar till känslan av 50-tal. Utgång till stor TERRASS i sydväst.

    Här finns möjlighet att njuta av vacker sjöutsikt och den omgivande grönskan i skugga under tak, och under de svalare sommarkvällarna bidrar den öppna spisen och infravärme till extra komfort och trivsel.

    I fil med sällskapsummet ligger MATSALEN som rymmer ett flertal middagsgäster och har utgång till terrassen samt baren intill. Fint golv med bredare tiljor i mörkbetsat trä, genomgående i husets sällskapsdel.

    Mycket rymligt KÖK från Poggenpohl med luckor i trä och goda arbetsytor på bänkskivor av trä med vitt kakel ovan. Köksö med bänkskiva i grön granit och frihängande spiskåpa ovan. Stort fönsterparti ovan diskbänk, mycket god förvaring i ett stort antal skåp samt ett större skafferi/förråd.Terracottafärgat golv från Höganäs. Utrustning: Varmluftsugn, extrabred spishäll, inbyggd microugn i rostfritt utförande, samtliga från Gaggenau, kyl och frys Amana side-by-side integrerade samt integrerad diskmaskin från Miele.

    DUSCHRUM i anslutning till utgång mot trädgården samt trappa till källarvåningen. Duschrummet är helkaklat i vitt med rymlig duschhörna, turkosfärgade klinkers, golvvärme, tvättställ med träbänk, WC.

    Från entréhallen finns en inre HALL till separat sovrumsdel med tre sovrum varav två idag är öppna mot varandra samt en lång garderobsvägg med spegelskjutdörrar och ett badrum. Genomgående ljust trägolv i hela denna del.

    SOVRUM med garderob och fönster mot trädgården.

    SOVRUM med blommig fondvägg och fönster mot trädgården.

    Helkaklat BADRUM i vitt med detaljer i blått. Infällda spotlights i tak, bra förvaring i högskåp och underskåp. Utrustning: WC, dubbla tvättställ, spegel med infälld belysning, badkar med skjutdörrar i glas, handdukstork.

    MASTER BEDROOM med stort fönsterparti och utgång till balkong intill terrassen som omger poolen samt sjöutsikt. God förvaring i garderobsvägg med inbyggt spegelförsett toilette-bord. Rummet är mycket ljust och har tapet i mild ljungfärgad nyans samt fondvägg i blommigt.

    KÄLLARPLAN

    MOTIONSRUM med ljust trägolv och stor spegel på fondväggen.

    Mindre KONTOR innanför detta med glasväggar.

    HALL som har ett flertal garderober med spegelskjutdörrar samt utgång till trädgården.

    TVÄTTSTUGA med rostfri arbetsbänk, tvättho samt tvättmaskin och torktumlare från Miele och ett utrymme för KLÄDVÅRD.

    Ett rymligt HOBBYRUM/VERKSTAD innanför hallen med separat rum för poolens pumpanläggning.

    Ytterligare två mycket stora FÖRRÅDSRUM finns i källarplanet, ett med värmepump, varmvattenberedare samt två vattenbehållare.

TV och Internet
  • Tv: Fiberanslutning via Telia öppen fiber 2016.
Byggnad - 1 plan med källarvåning
  • Renoveringar: 1997: El, fasaden putsades om, byte av rör i badrum och kök, helt nytt kök, badrum, duschrum samt tvättstuga totalrenoverades
    2005: Värmepump, vattenrening
    2010: Avlopps-stammar
    2014: Ytskikt inomhus
    2015: Omdränering
  • Typ av byggnad: 1 plan med källarvåning
  • Byggnadsår: 1956
  • Fasad: Puts
  • Stomme: Betong
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Betong
  • Utvändigt: Koppar
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Koppar
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Uppvärmning: Vattenburen bergvärme
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Djupborrad brunn ca 40 m djup, trekammarbrunn med infiltration för wc och bdt.
  • Driftskostnad: 46 580 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 37 200 kr/år
    • Renhållning: 4 200 kr/år
    • Övrigt: 250 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2015-11-06
  • Energiförbrukning: 96 kWh m² och år
  • Energiklass: E
Övriga byggnader

    Mysig grillstuga i liggande timmer, uppförd 2008 högt ovanför stranden.
    Rejäl brygganläggning.
    Charmig lekstuga finns också. på tomten.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 704 000 kr
  • Markvärde: 7 200 000 kr
  • Värdeår: 1956
  • Totalt taxeringsvärde: 8 904 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 10 608 m²
  • Tomttyp: Fruktträd, häckar, mur, naturtomt, sjötomt, sjöuts
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 10 608 m² (friköpt). Parkliknande trädgårdstomt på udde med vackra stensättningar, planteringar och fruktträd. Härliga gröna ytor för lek och rekreation. Huset ligger helt insynsfritt med en uppfart skuggad av ståtliga ekar och är skyddad på flera håll av lummig grönska. En gärdesgård löper längs tomtgränsen och runt terrassen avgränsar låga stenmurar.
    Pool med utomhusdusch intill.
  • Summa pantbrev: 6 000 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Tyresö Tyresö GA:3

    Avtalsservitut Väg

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Väg

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (1996-09-26)

Övrigt
  • Beskrivning: Brevikshalvön ligger i Tyresö kommun med totalt ca 44 000 invånare.

    Här är det nära till skärgården som kan nås med Waxholmsbåtar från Trinntorps hamn. Ett annat trevligt utflyktsmål är vackra Tyresö Slott från medeltiden. Det finns också ett flertal badställen i området och intill ligger Sandholmarnas naturreservat som utgör exempel på ett relativt orört skärgårdslandskap.

    I Tyresö Strand på vägen ut mot Brevikshalvön finns ett mindre centrum med affärer, restauranger och service. Närmaste förskola och skola är Breviks Skola i Gamla Tyresö.

    Kommunikationer:
    Busslinje 875 mot Tyresö Kyrka, från Gullmarsplan, byte vid Lagergrens väg till busslinje 805 mot Tyresö Brevik, kliv av vid busshållplats Tyresö Brevik. Gå ca 800 m till fastigheten. Restid ca 50 minuter.
    Avgångstider ca var 45:e minut.
    För returresa går det under vissa tider direktbuss 805 till Gullmarsplan från Mossvägen, beläget ca 1 km från fastigheten.
Vägbeskrivning

    Nynäsvägen, väg 73 från Södermalm ca 5 km - tag av mot Tyresö och kör Tyresövägen, väg 229 drygt 1 mil som efter Tyresö Slott övergår till Breviksvägen - följ Breviksvägen ca 8 km till Breviksvägen 192.

    Med buss:
    Busslinje 805, 873 eller 875 från Gullmarsplan, byte vid Lagergrens Väg mot Tyresö Brevik, kliv av vid ändhållplats. Gå ca 800 m till fastigheten. Restid ca 50 minuter.

Kartor