Äldre varsamt renoverad villa mitt i centrala Nykvarn med vackert läge vid ån

  • 6 rum varav 4 sovrum

Äldre charmig varsamt renoverad villa mitt i centrala Nykvarn med sol hela dagen, kvällssol samt vackert läge vid ån och gångavstånd till centrum, skola, tåg samt bad vid sjön Yngern.

Charmig putsad 1.5-plansvilla, uppförd 1930, smakfullt renoverad med fina harmoniska färger, totalt 197 m², 6 r o k. Entré via vacker glasveranda, nytt stilrent kök med nya vitvaror, sällskapsrum och matrum i fil med öppen spis/insats. Övre plan: hall med balkong, ljust kaklat duschrum/wc med klinkergolv och golvvärme, tre fina sovrum. Källare: klädvårdsrum med utgång till trädgården, fräscht badrum/wc med klinkergolv, stort sovrum, matkällare. Rejält dubbelgarage 88 m² med bra förrådskällare/verkstad. Nytt växthus samt ett nytt påkostat charmigt lusthus vid ån. Underbar välplanerad trädgårdstomt 1 872 m² med vackra träd, stensatt terrass och plana gräsytor mot sjösidan samt brygga och stensatt uteplats med långsträckt utsikt över ån. Nära centrum med all service och Lillhagaskolan årsklass 1-6 samt Turingeskolan med högstadie. Bilresa Stockholm 45 min, Södertälje 15 min. X2000 till T-centralen 30 min (var 20:e min i rusningstrafik). Buss, tåg till Södertälje. Gångvägavstånd till vackra unika sjön Yngern med kristallklart vatten, orörd natur, bra fiske, rikt fågelliv samt långa obebyggda stränder.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    144 m² + 53 m² biarea

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    39 994 kr

  • Tomtarea:

    1 872 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 144 m²
  • Biarea: 53 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    ENTRÉPLAN

    Entré med ny stenlagd trappa till INGLASAD VERANDA med nya vackra blyinfattade fönster, klinkergolv och ljusmålade väggar. Hel garderobsvägg med skjutdörrar.

    HALL med vackert blyinfattade fönster, trägolv samt vitmålade väggar och tak. Trappa till övre plan med vackert blyinfattat fönster samt trappa till källarplan.
    KÖK med matplats och fönster mot trädgården. Nytt stilrent köks med vita köksluckor, stora ljusa kakelplattor ovanför diskbänk, elspis med häll och 2 ugnar, diskret fläkt, kyl och frys i fullhöjd, nytt fräscht lättskött golv, ljusmålade väggar samt vitmålat tak.

    Stort SÄLLSKAPSRUM samt MATRUM i fil med fint ljusinsläpp av kvällssolen genom flera fönster och utsikt mot ån, genomgående fina trägolv, ljusa väggar och vitmålat tak, stor öppen spis med insats och fläkt, friskluft tas in från norra utsidan av huset och kan blandas med luften inne från rummet, det finns även en luftvärmekana till rummet i källaren och sommartid kan svalare luft från norrsidan föras in i huset.

    ÖVRE PLAN

    Ljus möblerbar HALL med liten arbetshörna, dubbelgarderob, lucka till vinden, trägolv, ljusa väggar och tak, dörr till balkong med blyinfattat glas- här ifrån kan man njuta av morgon och förmiddagssol och den fina välordnade trädgården.

    SOVRUM/TV-RUM med tre garderober, trägolv, vitmålat trätak samt tapet.

    Mycket smakfullt och fräscht inrett DUSCHRUM, duschplats med vägg i betongglas, klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar i sjösten och i övrigt målade väggar och tak, wc samt stort tvättställ med kommod och överskåp samt spegel.
    SOVRUM med trägolv, vitmålat tak, ljusmönstrad tapet samt två inbyggda dubbelgarderober.

    SOVRUM/HOBBYRUM med trägolv, lila tapet, vitmålat tak, platsbyggda skåp med glasade dörrar.

    KÄLLARPLAN

    HALL med KLÄDVÅRDSAVDELNING, gott om skåpförvaring och avlastningsbänk, två garderober. Varmvattenberedare, marmofloorgolv samt vitmålade väggar och tak.

    TVÄTTSTUGA med utgång till trädgården mot ån. Betonggolv samt vitmålade väggar och tak. Cylinda tvättmaskin, rostfri tvättbänk samt extra frysskåp. Ny CTC-panna/värmepump.

    INNERHALL i vinkel mot badrum, sovrum och matkällare.

    Kaklat BADRUM med klinkergolv, vitmålat tak, badkar, wc samt tvättställ med underskåp.

    Stort RUM med sovalkov och klädkammare, vitmålade väggar, vitlaserad träpanel i tak samt ny heltäckande matta.

    Rymlig MAT- och VINKÄLLARE med gott om hyllor.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.
  • Bredband: Fiber vid tomtgräns.
Byggnad - 1 ½ plan med källare
  • Renoveringar: 2006: Ny grind. Blyinfattning av hallveranda och balkongfönster. Nytt golv i nedre hall och fönster i trapphus. Slipning av golv och lackning. Målning av ytskikt kök, takfönster. Målning av ytskikt trapphus.Målning av ytskikt Tv-rum. Målning av ytskikt matsal och vardagsrum. Ny garderob, sovrum. Nya vitvaror kök. Utvändig målning av takfot vindskivor. Översyn av el i bostad och garage, jordfelsbrytare. Ny mätartavla. Fönsterlås. Järnplåt framför öppen spis. Putsning och kalkning matkällare. Träjalusier i gästrum.
    2007: Lusthus bygges och el drages in. Heltäckningsmatta, gästrum. Heltäckningsmatta, korridor källare.
    2009: Värmepump, pannbyte.
    2010: Nytt kök, golv. Nytt fönster, gästrum.
    2012: Nytt tak, undertak renoverat + ny takpapp och nya takpannor.
    2013: Ny entrétrappa + tak. Renovering av tak - veranda + isolering.
    2014: Nytt balkongräcke. Snörasskydd.
    2015: Målning av garage och lusthus. 3 nya garderober i strykrum. Inredning för frukt i matkällaren.
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
  • Byggnadsår: 1930
  • Fasad: Puts
  • Stomme: Timmer
  • Fönster: 2-glaskopplade fönster samt isolerglaskassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Uteluftventilerad krypgrund
  • Uppvärmning: Värmepump luft/vatten. Stor öppen spis med insats och fläkt, friskluft tas in utifrån och blandas med luften från rummet. Det finns även luftvärmekanal till rummet i källaren. Sommartid kan svalare luft från norrsidan föras in via fläkten in i huset.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
  • Driftskostnad: 39 994 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 19 828 kr/år
    • VA: 6 038 kr/år
    • Sotning: 200 kr/år
    • Renhållning: 3 010 kr/år
    • Försäkring: 10 918 kr/år
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2016-05-20
  • Energiförbrukning: 64 kWh m² och år
  • Energiklass: D
Övriga byggnader

    Nyuppfört gediget, påkostat och charmigt åttkantigt lusthus, isolerat, vid ån.
    Nytt växthus.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 352 000 kr
  • Markvärde: 1 662 000 kr
  • Värdeår: 1962
  • Totalt taxeringsvärde: 3 014 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 872 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomt med äganderätt om ca 1 872 m². Fin uppvuxen natur- och trädgårdstomt, terrasserad med plana gräsytor mot ån samt stor singelbelagd plan vid husets entrésida i öster. Fem tappställen på tomten.
  • Summa pantbrev: 2 500 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Nykvarn Nykvarn S:4, avser vägmark.
    Nykvarn Nykvarn S:5, avser vägmark.
    Nykvarn Nykvarn S:6, avser Turingeå.
    Nykvarn Nykvarn S:7, avser damm.
    Nykvarn Nykvarn S:8, avser äng.
    Nykvarn Nykvarn S:24, avser vägmark.

    Avtalsservitut vattenledning mm.

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut vattenledning mm.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1949-12-14)
    Detaljplanen medger en huvudbyggnad om högst 150 kvm byggnadsarea (BYA), samt komplementbyggnad om högst 40 kvm byggnadsarea (BYA).
    Huvudbyggnad med 2 våningar får ej vind inredas, huvudbyggnad med 1 våning får vind inredas.

Övrigt
  • Beskrivning: Mycket attraktivt västerläge i äldre villaområde vid ån i Nykvarn nära centrum med affärer, bank, post, systembolag samt vårdcentral. Även nära Björkestaskolan och Lillhagaskolan med låg/mellanstadie samt högstadie i Turingeskolan. Nära idrottsplats och Folkets Park. Idrotten är viktig i Nykvarn med många aktiviteter såsom gymnastik, orientering, skidor, tennis, bordtennis, fotboll samt innebandy. Ca 45 minuter med bil till Stockholm, ca 15 minuter till Södertälje. Från Nykvarn ca 30 minuter med X2000 till T-centralen som går var 20:e minut i rusningstrafik. Buss och tåg till Södertälje. Gångavstånd till unika sjön Yngern med kristallklart vatten, orörd natur, bra fiske, rikt fågelliv samt långa obebyggda stränder. Fiskerätt i Yngern med ädelfisk och kräftor.
Vägbeskrivning

    Åk E4:an från Stockholm ca 3 mil söderut förbi Södertälje - efter bron tag av E20 mot Strängnäs/Göteborg ca 1 mil - tag av mot Nykvarn - direkt vänster över motorvägen - efter 1.7 km höger Centrumvägen - före centrum vänster Gammeltorpsvägen - höger Mikael Winklers väg - vänster till Dammstugevägen 10 A.

Kartor