Härlig villa med tillbyggnadslov i Vikingshill med högt läge och panoramautsikt över Höggarnsfjärden

  • 4 rum varav 2 sovrum
  • 7 500 000 kr

Välkommen till fastigheten med det höga och fria läge med sol från morgon till kväll. Här kan du njuta av den härliga sjöutsikten och skåda när färjorna passerar.

Trivsam villa med om/tillbyggnadslov (220 m²) i Vikingshill med högt läge och panoramautsikt över Höggarnsfjärden. Rejäl garagebyggnad med trivsam lägenhet ovanpå för ungdomarna, företaget alt uthyrning. Fastigheten är högt belägen och med utsikt i 180 grader.

I området finns båtklubb Sommarbo med flera pontonbryggor. Detta är en andelsförening varav denna fastighet har en andel med rätt till båtplats.

Här siktas både Lidingö och Vaxholm på andra sidan farleden. Huvudbyggnaden idag är ca 140 m² och är belägen nära Velamsunds naturvårdsreservat. Vackra sällskapsutrymmen med braskamin och vacker vy ut över farleden där färjorna passerar. Stilrent kök med plats för matbord, 2 bra sovrum, badrum och gästtoalett.

Finns godkänt om- och tillbyggnadslov.

I närområdet finns den privata och populära Backeboskolan samt Sågtorpsskolan, båda för årskurs F-6.Nära buss, ca 1,5 km till Risets Ångbåtsbrygga som Waxholmsbolaget trafikerar in till Strömkajen vid Grand Hotel.

Området bjuder på en vacker natur med omedelbar närhet till Velamsunds friluftsområde med herrgårdspark, badplats, ridskola och restaurang.

Tomten om 2. 561 kvm har stor potential och är ni ute efter en fastighet med exploateringsmöjlighet - då har ni hittat rätt.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    7 500 000 kr

  • Area:

    147 m²

  • Rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    28 300 kr

  • Tomtarea:

    2 521 m²

  • Tomttyp:

    Fruktträd, havsutsikt, plan naturtomt

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 147 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Välkommen till detta ombonade ljusa hus med rymd och härlig atmosfär.

    Välkomnande HALL med klädavhängning, klinkergolv och finstämda färger och bredvid hallen direkt till vänster finner man gästtoaletten.

    Kontor/sovrum med fönster i två väderstreck.

    Från hallen möts man direkt av det ljusa trevliga VARDAGSRUMMET med utgång til den stora altanen med plats för många och härlig sjöutsikt, här finner man också en braskamin. Matsalen med både plats för matbord och sittplats är belägen mot sjösidan med plats för alla vännerna, här kan man i lugn och ro njuta av den fria vyn och sjöutsikten, här njuter man av den härliga kvällsolen.

    Snyggt KÖK med sjöutsikt. Vit köksinredning (kalkad ek från Tibrokök) från 2009 med gott om förvaring och bra arbetsytor. Stor praktisk diskho, varmluftsugn, induktionshäll och fläkt, Stor kyl, frys, diskmaskin och vinkyl.

    Matplats finns vid köket för ca 4 personer.

    Stort ljust SOVRUM med tak upp till nock. Bra med garderober.

    Helkaklat BADRUM med klinkergolv/golvvärme. Duschhörna med tvättställ med skåpsinredning under. Fönster som släpper in ljus.

TV och Internet
  • Tv: Fiber finns i gatan, ej in till fastigheten
Byggnad
  • Renoveringar: Om och tillbyggnader vid flera tillfällen
  • Byggnadsår: 1982
  • Fasad: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Leca
  • Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin och luftvärmepump
  • Ventilationstyp: Mekanisk
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn, kommunalt avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: Ritningar för hel ombyggnad finns godkänd av Nacka Kommun som vunnit laga kraft.
  • Driftskostnad: 28 300 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 19 000 kr/år
    • VA: 2 200 kr/år
    • Renhållning: 1 600 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
Övriga byggnader

    Finns två förrådsbyggnader

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 974 000 kr
  • Markvärde: 3 109 000 kr
  • Värdeår: 1985
  • Totalt taxeringsvärde: 4 083 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 521 m²
  • Tomttyp: Fruktträd, havsutsikt, plan naturtomt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 521 m² (friköpt).
    Uppvuxen plan trädgårdstomt med bla äppelträd, körsbär, rhododendron mm, Finns flera fina platser att njuta av havsutsikten från.
    Finns också ett bubbelbad på tomten, där man har ljuvlig utsikt.
  • Summa pantbrev: 1 401 400 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Nacka Velamsund GA:2, Nacka Velamsund GA:5

    Avtalsservitut Brygga Mm; Avtalsservitut Villa Mm; Avtalsservitut Väg

    Officialservitut Utrymme Väg

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Brygga Mm, Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Villa Mm, Avkomsträtt

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (1989-09-25) , Ändring av detaljplan (2010-10-13)

Vägbeskrivning

    Åk Värmdöleden, väg 222, ca 1 mil - ca 1.5 km efter Skurubron tag av mot Lännersta - direkt höger mot Orminge - direkt höger igen ner på Gamla Värmdövägen, väg 621 - efter ca 2.5 km vänster mot Vikingshill/Kummelnäs - åk Kummelnäsvägen ca 1 km - höger mot Vikingshill - kör Vikingshillsvägen ca 1.5 km - vid Skånska gården (gult hus) höger uppför backe och sedan vänster Dahliavägen.

Kartor