Charmig skärgårdsvilla i attraktiva Smådalarö nära buss samt båtplatsmöjlighet i Vadviken

  • 6 rum varav 4 sovrum

Charmig skärgårdsvilla i attraktiva Smådalarö med båtplatsmöjlighet i Vadviken - ett härligt trädgårdsparadis nära pittoreska Dalarö samhälle med skola, affärer och restauranger samt bra kommunikationer med Stockholm

Mycket smakfullt inrett hus med känsla och atmosfär uppfört 1912. Entréplan med fin ljus hall och trappa till övre plan, ett härligt ljust välkomnande sällskapsrum i öppen planlösning till kök och matsal med glasade pardörrar ut till solig uteplats samt vackra spröjsade fönster i fyra väderstreck som ger ett underbart ljusinsläpp. Centralt finns den givna samlingspunkten med sittplatser runt eldstaden samt fullutrustat bekvämt arbetskök. Helkaklat duschrum/wc och bastu i anslutning till innerhall/passage med egen entré, några trappsteg upp till stort ljust matrum alt sovrum med förråd/klädkammare samt ett ytterligare stort ljust sovrum med fullhöjd i nock med loft, här finns även en vedspis. På övre plan finns två mycket fräscht inredda sovrum samt stort helkaklat badrum/wc med klinkergolv och klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare. Äldre förrådsbyggnad.

Ljus öppen tomt 2 468 m² med stora plana gräsytor för lek och spel, ett mysigt uppvuxet trädgårdsparadis.

Vid Dalarö torg finns affärer, bank och restauranger. Vid Dalarö skola finns även barnomsorg och förskola. Från Dalarö brygga avgår färja året runt till Ornö samt även Waxholmsbolagets båtar som trafikerar under sommartiden från Dalarö brygga.

Bra kommunikationer till Stockholm. Busshållplats Djupviksvägen 40 m. Direktbuss vid vissa tider till Gullmarsplan från Dalarö samhälle samt buss till Haninge centrum där det finns anslutning till pendeltåg.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    166 m²

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    42 518 kr

  • Tomtarea:

    2 468 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 166 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: VÄLKOMMEN IN I ETT UNDERBART HUS MED HÄRLIG ATMOSFÄR

    ENTRÉPLAN
    HALL med klädavhängning, blyertsgrått klinkergolv, vitmålad träpanel i tak, ljusa väggar och vitmålad bröstpanel samt trappa till övre plan med fönster mot entrésidan.

    Stort härligt ljust välkomnande SÄLLSKAPSRUM i öppen planlösning till KÖK och MATSAL med glasade pardörrar ut till solig uteplats i väster samt med vackra spröjsade fönster i fyra väderstreck som ger ett underbart ljusinsläpp. Centralt finns en rejält murad och kakelsatt köksö med braskamin, gasol- och två keramikhällar, spisfläkt samt svart granitskiva på tre sidor - en trivsam plats att samlas vid med den sprakande kaminen. Genomgående trägolv, vita väggar samt vitmålat tak.

    Ljust fräscht KÖK med vita köksluckor i lantlig stil, gott om förvaring, bra avlastningsytor, konsol i taket med infällda spotlights, ljust kakel samt två fönster ovanför diskbänken, kyl, frys, inbyggnadsugn, micro samt integrerad diskmaskin.

    HALL/PASSAGE med trägolv, vitmålat trätak, vitmålat trägolv och ljus blommig tapet samt utgång till stor altan.

    Vitt helkaklat DUSCHRUM med grågrönt klinkergolv, duschplats, wc, tvättställ, handduksvärmare, två fönster samt rymlig bastu med litet fönster.

    Ett ½ etage upp till MATRUM alt SOVRUM med trägolv samt fönster i flera väderstreck varav ett stort fönsterparti som ger rummet fint ljusinsläpp. Stort förråd/klädkammare,

    Stort ljust SOVRUM med vedspis, trägolv och två fönster mot trädgården, fullhöjd i nock med synliga takbjälkar och ett nockfönster, på motsvarande sida finns ett loft.

    ÖVRE PLAN
    Möblerbar HALL med ljusa väggar och tak samt fönster mot trädgården.

    MASTER BEDROOM är mycket smakfullt inrett med ljusa harmoniska färger, trägolv och vitmålat trätak samt fönster i två väderstreck med fint ljusinsläpp. Lucka i taket till rymlig golvad förrådsvind med fönster.

    SOVRUM/ARBETSRUM med fönster i två väderstreck, ljusa fina färger som ger rummet en fin harmoni, trägolv och vitmålat trätak samt platsbyggd bänk med skåp under.

    Rymligt vitt helkaklat BADRUM med blått klinkergolv, badkar, tvättställ, wc och klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare samt fönster i väster.

    KÄLLARE
    Liten källardel med arbetsbänk, varmvattenberedare och hydrofor.

TV och Internet
  • Tv: Telia fiber 279 kr/månad.
  • Bredband: Fast kostnad 399 kr/månad.
Byggnad - 1 ½ plan med källardel
  • Renoveringar: Tillbyggt 1979, 1983.
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan med källardel
  • Byggnadsår: 1912
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster + isolerglaskassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Grundmur: Granit och betong
  • Tak: Tegel/plåt
  • Grundläggning: Torpargrund/liten källare
  • Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, direktverkande elradiatorer, vedspis samt braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag förstärkt med s k Paxfläkt
  • Vatten/Avlopp: Indraget vatten från egen borrad brunn, sluten tank 3 m³ för wc samt BDT-avlopp till slambrunn med infiltration.
  • Driftskostnad: 42 518 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 26 033 kr/år
    • VA: 6 527 kr/år
    • Sotning: 325 kr/år
    • Renhållning: 1 635 kr/år
    • Försäkring: 7 998 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2010-06-04
  • Energiförbrukning: 147 kWh m² och år
Övriga byggnader

    Äldre enkel förrådsbyggnad ca 15 m².

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 500 000 kr
  • Markvärde: 1 914 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Totalt taxeringsvärde: 3 414 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 468 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 468 m² (friköpt). Underbar uppvuxen trädgård med grusad/singelbelagd infart till huset och stora ljusa plana gräsytor, vackra fruktträd såsom bl a två härliga körsbärsträd, plommon- äppel- och päronträd, bärbuskar, trädgårdsodlingar, fina planteringar med stenpartier samt charmig uppfartsbelysning. Tomten gränsar på baksidan, västra sidan, mot skogsbacke där en altan vid huset får ett vindskyddat och rofyllt läge.
  • Summa pantbrev: 2 756 000 kr
  • Planbestämmelser:

    Utanför planlagt område men planarbete pågår.

Övrigt
  • Beskrivning: Dalarö är en centralort i Stockholms södra skärgård 42 km från Stockholm.

    Vid Dalarö torg finns välsorterad ICA-butik, fiskaffär, delikatessaffär, bageri samt bank, turistinformation, serveringar och restauranger.

    Här finns Dalarö skola, upp till årskurs 9, även barnomsorg, förskola, fritidshem samt vårdcentral.

    Kommunikationerna mellan Dalarö och Stockholm är utmärkta.
    Busshållplats Djupviksvägen 40 m. Från Hotellbryggan på Dalarö går direktbussar till Gullmarsplan, Stockholm., ca 40 minuter resa under högtrafik. I övrigt går buss en gång i timmen till Handen, därefter pendeltåg till Stockholms Central.

    Från Hotellbryggan Dalarö avgår även färja året runt till Ornö samt att Waxholmsbolaget trafikerar under sommartid från Dalarö brygga ut till bl a Kymmendö, Huvudskär, Fiversätra, Nåttarö samt Utö med restauranger och sevärdheter.

    Dalarö båtklubb är aktiva inom seglingssporten. Det finns också kajakuthyrning och Windoch Kitesurfing. Minigolf i Askfatshamnen och 9-hålsgolfbana vid Smådalarö Gård. Badmöjligheter finns från badberg och brygga samt även vid Schweizerbadets långgrunda sandstränder.
Vägbeskrivning

    Åk från Stockholm väg 73 mot Nynäshamn ca 1,8 mil - följ skyltar mot Dalarö och kör väg 227 ca 1,9 mil - kör över kanalbron till Dalarö - vänster mot Smådalarö ca 2 km - efter skylt Kojvikshöjden höger sida - se fastighet vänster sida med vit villa, Smådalarövägen 55.

Kartor