Stora Vika Ösmo - stilren arkitektritad villa med strålande sjöutsikt över Fållnäsviken
- 4 rum varav 3 sovrum
Stora Vika mellan Nynäshamn och Sorunda - läcker stilren enplansvilla ritad av Arkitekt Gert Wingårdh i lantlig omgivning intill hästgård och strålande sjöutsikt över Fållnäsviken med båtplatsmöjlighet samt sandstrandsbad
Toppmodernt mycket bekvämt lättskött enplanshus uppfört 2008 om 150 m², 4 - 5 r o k i ljus öppen planlösning med bekvämt fullutrustat kök, rymlig matplats, sällskapsrum, tre ljusa fina sovrum och badrum/wc i fil som har utgång via glasad skjutdörr till stor insynsskyddad terrass varifrån man kan njuta av sjöutsikten över Fållnäsviken. Huset har två ingångar via glasade dörrar på varsin sida om köket; en entré når teknikrum/klädvårdsrum den andra har en hall med gott om garderober, duschrum/wc, vidbyggt förråd.
Varmgarage/förråd ca 50 m² med asfalterad infart. Högt vackert belägen bergstomt 1 587 m², fint planerad med grusgångar, plana gräsytor, äppelträd, körsbärsträd, ett vackert japanskt körsbärsträd Cherry blossom samt flaggstång.
Infarten till garage
Planskiss
Förråd i garaget
Vy över Stora Vika
Vy över Stora Vika
Vy över Stora Vika
Stora Vika mot Fållnäsviken
Stora Vika mot Fållnäsviken
Stora Vika mot Fållnäsviken
Stora Vika mot Fållnäsviken
Fållnäs Gård på andra sidan Fållnäsviken
Fållnäs Gård på andra sidan Fållnäsviken
Fållnäs Gård på andra sidan Fållnäsviken
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 150 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Välkommen in i ett ljust lättskött hus med påkostade moderna ljusa materialval
Entré via glasad dörr till HALL med svart stengolv, tre garderober med överskåp samt klädavhängning.
Vitt helkaklat DUSCHRUM med svart stengolv, vattenburen golvvärme, vitmålat tak med infällda spotlights, glasad duschvägg, wc samt tvättställ med spegel ovanför.
FÖRRÅDSRUM med två garderober/överskåp samt utgång till tomten.
Stilrent väutrustat KÖK med vita köksskåp, gott om skåpförvaring, bred bänkskiva i svart granit med bra arbetsytor, ett stort längsgående fönsterparti ovanför som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot naturen, inbyggd spisfläkt, gasolhäll, inbyggd varmluftsugn och inbyggd micro i bekväm arbetshöjd, integrerad kyl, integrerad frys, bredvid ett glas- och porslinskåp, integrerad diskmaskin samt skafferi. Från köket har man tillgång till två direktingångar. Matplatsens centrala läge i köket med de stora fönsterpartiena ger en fin långsträckt sjöutsikt över Fållnäsviken. Härifrån når man även den härliga terrassen via de glasade skjutdörrarna.
Stort ljust SÄLLSKAPSRUM med möjlighet att dela av till ett ytterligare sovrum.
MASTER BEDROOM med hel garderobsvägg.
Två SOVRUM med två garderober i vardera rum.
Vitt helkaklat BADRUM med svart stengolv, vattenburen golvvärme, vitmålat tak med infällda spotlights, badkar, dubbla tvättställ med underskåp, speglar ovanför med belysning, modern hög handduksvärmare samt stort frostat fönster.
KLÄDVÅRDSRUM/TEKNIKRUM med svart stengolv, vitmålade väggar och tak, tvättmaskin, torktumlare, vit bänkskiva med bra arbetsytor, rostfritt tvättställ, gott om skåpförvaring ovanför, städskåp, Nibe värmepump samt två elskåp med automatsäkringar.
Rejäla glasade skjutdörrar på tre sidor till den skyddade terrassen nås bekvämt via en passage som löper på tre sidor i huset och som samtidigt ger ett fint ljusinsläpp samt vita jauliser.
- Genomgående fina askgolv och svart stengolv.
TV och Internet
- Tv: Fiber.
Byggnad - 1 plan
- Renoveringar: 2015: Ny värmepump Nibe F370.
2016:Tre nya entrétak monterades. - Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 2008
- Fasad: Stående träpanel
- Stomme: Trä
- Fönster: Isolerglasfönster
- Utvändigt: Vindskivor
- Tak: Falsat zinkaluminium+ entrétak
- Grundläggning: Betongplatta med värmeisolering
- Uppvärmning: Vattenburen värme via Nibe frånluftsvärmepump installerad 2008
- Ventilationstyp: Mekanisk ventilation
- Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten samt egen borrad brunn för bevattning, kommunalt avlopp
- Driftskostnad: 38 076 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 18 400 kr/år
- VA: 6 960 kr/år
- Väg, samf: 2 700 kr/år
- Renhållning: 1 600 kr/år
- Försäkring: 6 916 kr/år
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energiförbrukning: 55 kWh m² och år
- Energiklass: C
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 287 000 kr
- Markvärde: 704 000 kr
- Värdeår: 2008
- Totalt taxeringsvärde: 2 991 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 1 587 m²
- Tomtbeskrivning: Högt vackert belägen bergstomt 1 587 m², välordnad och fint planerad med grusgångar, plana gräsytor, äppelträd, körsbärsträd, ett vackert japanskt körsbärsträd Cherry blossom samt flaggstång. Asfalterad infart till tomten och garaget.
- Summa pantbrev: 1 500 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Nynäshamn Marsta GA:2 avser Kommunikationsyta, väg och parkering, belysning
samt antennanläggning och förvaltas av Marsta Samfällighetsförening.
Nynäshamn Marsta GA:5 avser Väg och förvaltas av Marsta Samfällighetsförening.
Nynäshamn Marsta S:1 avser mark för väg samt naturområden.
Planbestämmelser:
Detaljplan (2007-06-13) , Ändring av detaljplan (2008-08-28)
Byggyta för huvudbyggnad samt komplementbyggnad får ej överstiga 250 m².
Enplan atriumhus alt tvåplanshus med platt tak och möjlighet till terrass.
Övrigt
- Beskrivning: Stora Vika är en liten tätort i Nynäshamns kommun på Södertörn ca 40 minuter från Stockholm och ca 1 mil nordväst om Nynäshamn. Stora Vika var tidigare ett utpräglat brukssamhälle.
Fastigheten är belägen nära Stora Vika Båtklubb vid Fållnäsviken med badplats, sandstrand och bryggor. Högstadieskola i Sorunda och Ösmo där även affärer, bank, kiosk, bensinstation sam simmhall finns. Gymnasium i Nynäshamn där all tänkbar service finns. Nära med båt, ca 10 minuter till populär restaurang vid Skanssundet på Mörkö. Ca 20 minuter med egen båt till den pittoreska sommarstaden Trosa.
Det finns många stall, ridhus och ridskolor i omgivningarna bl a stall och ridskola i Ösmo samt simhall i Ösmo centrum belägen ca 1 mil norr om Nynäshamn med busshållplats precis utanför entrén och pendeltåg på gångavstånd. Golfbana finns i Körunda, Ösmo. I Stora Vika finns vidare även en liten affär, frisersalong och allaktivitetshus samt idrottsförening och bollplan.
Många i Stora Vika pendlar till Stockholm samt närliggande kommuner och till Nynäshamn.
Vägbeskrivning
Från Stockholm: Åk Nynäsvägen, väg 73, ca 4 mil - höger väg 225 mot och förbi Ösmo - efter ca 7 km vänster Lisö - efter 5,5 km höger vid skylt Stora Vika - följ Marstavägen 100 m - höger Täppvägen - vänster Wingårdhsvägen nr 7.