Toppfräsch villa intill Östhammar med fritt strandnära läge och sjöutsikt över Granfjärden

  • 4 rum varav 2 sovrum

Toppfräsch och representativ villa intill Östhammar med fritt strandnära läge och sjöutsikt över Granfjärden - bra varmbonat dubbelgarage med värmepump - två gästhus - bussförbindelse.

Välkommen till ett vackert hus med smakfull påkostad inredning och ljusa materialval för permanentboende alt exklusivt sommar/weekendboende med ett underbart ogenerat läge intill Granfjärden och stora intilliggande strövområden.

Det vackra huset om ca 125 m², 4 r o k, med generöst sällskapsrum och braskamin har en stor inbjudande altan i söder mot den fina trädgårdstomten och de stora ängsmarkerna mot fjärden. Stilfullt kök med all tänkbar lyx du behöver såsom t ex kran med kolsyrat vatten, värmeskåp för tallrikar och praktisk kyllåda för t ex grönsaker. Två fina helkaklade badrum.

Rejält uppvärmt dubbelgarage 70 m² samt två fräscha gästhus.

Fastigheten är belägen mellan Östhammar och Öregrund med bussförbindelse samt nära båtplats och badstrand. Läget är klart lockande och gör att man förmodligen tycker att detta är den bästa platsen att befinna sig på. Detta hus är värt att upplevas. Avstånd från Stockholm drygt 1,5 timme med bil.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    125 m² + 35 m² biarea

  • Rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    23 393 kr

  • Tomtarea:

    2 139 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 125 m²
  • Biarea: 35 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: Välkommen till detta ombonade ljusa hus med rymd och härlig atmosfär.

    Stor välkomnande HALL med klädavhängning, fint trägolv, finstämda färger och bredvid hallen direkt till vänster ett kontor/sovrum med fönster i två väderstreck.

    Mycket fräscht helkaklat BADRUM med klinkergolv/golvvärme, vitmålat tak med infällda spotlights, Duschhörna med regndusch, tvättställ med vit skåpsinredning. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.
    Finns också praktisk tvättho. Stora vita kakelplattor på vägg och ljusgröna plattor på golv.

    Från hallen möts man direkt av det ljusa trevliga VARDAGSRUMMET och det exklusiva KÖKET, vardagsrummet har braskamin samt väldigt trevlig matplats mot sjösidan med plats för alla vännerna, här kan man i lugn och ro njuta av den fria vyn och sjöutsikten, här lyser solen hela dagen och även den härliga kvällsolen. Utgång till den stora altanen med plats för många sittytor.

    Snyggt påkostat KÖK med sjöutsikt. Stilfull vit köksinredning från Ballingslöv med gott om förvaring, bänkskiva och köksgolv i marmor och vacker mosaik ovanför diskbänk och spis. Stor praktisk diskho, varmluftsugn, induktionshäll, och fläkt, Integrerad kyl, frys och diskmaskin. Finns praktisk kran för kolsyrat vatten. Lyxiga detaljer som inbyggd kyllåda för tex grönsaker och värmeskåp för att få varma tallrikar. En bekväm detalj är en brödsug vid golvet med liten öppningsbar ventil som är ansluten till centraldammsugaren, och en infälld diskho.

    Stort ljust SOVRUM mot sjösidan med fönster i två väderstreck, vakna upp och titta ut över de fina vidderna.Två fasta garderober vid varje säng. Heltäckande matta. Elradiatorer finns.

    SOVRUM med eget helkaklat badrum med golvvärme och duschhörna. Stor inbyggd garderob.
    Fönster i två väderstreck. Heltäckande matta. Elradiatorer finns.

    Spotlights i hela huset och skjutdörrar genomgående till samtliga rum.

TV och Internet
  • Bredband: Ansluten till fibernät- IP onlys öppna nät.
Byggnad - 1 planshus
  • Typ av byggnad: 1 planshus
  • Byggnadsår: 2014
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Plåt
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Värmepump och braskamin, elradiatorer i sovrum
  • Vatten/Avlopp: Egen brunn, trekammarbrunn med infiltration för wc och BDT- avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: Finns centraldammsugare i huset
    Finns också larm installerat som är kopplat till larmföretag i Östhammar.
  • Driftskostnad: 23 393 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 18 616 kr/år
    • Sotning: 1 538 kr/år
    • Renhållning: 1 925 kr/år
    • Övrigt: 1 314 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
    • övrigt är slamtömningskostnad
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2018-04-11
Övriga byggnader

    Två mycket bra gästhus med egna elcentraler, dina gäster stannar gärna länge eftersom dessa gästhus är väldigt fina och ombonade. Ett gästhus ligger fritt på tomten och är 15 m² och har en vacker dubbeldörr och det andra bredvid boningshuset är 10 m².

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 937 000 kr
  • Markvärde: 379 000 kr
  • Värdeår: 2018
  • Totalt taxeringsvärde: 2 316 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 139 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 139 m² (friköpt). Tomten är ogenerad och skyddad. Fin grönska från såväl perenner som blommande buskar och vackert körsbärsträd. Lättskött tomt som ger tillfälle för odling, om så önskas.
  • Summa pantbrev: 3 102 500 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut Skogsfång Mm

    Avtalsservitut Infiltration och Ledning; Officialservitut Väg

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Skogsfång Mm

Övrigt
  • Beskrivning: Den idylliska tätorten Östhammar ligger ca 12 km bort och vackert belägen vid Östhammarsfjärden. Här kan man slå sig ner på en restaurang och äta en bit mat, ta en kaffe på ett café eller nyttja ortens service som mataffärer, bank, butiker , vårdcentral, kommunhus, brandstation och annat.

    8 km till den pittoreska skärgårdsstaden Öregrund som har en bra gästhamn och ett stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker. Förutom mataffärer finns här flera delikatessbutiker. Systembolaget ligger i Öregrund.

    Ett flertal golfbanor i närområdet samt tennisbanor i Öregrund
Vägbeskrivning

    Från Stockholm/Uppsala; Åk E4 tag av mot Östhammar väg 288 - följ vägen ca 7 mil - vänster väg 76 mot Östhammar, Gävle - passera Östhammar (rakt fram i rondellen) och Norrskedika - kör ca 1,2 km väg 76 - tag höger och kör ca 3 km - höger igen och kör ca 500 m - höger igen och kör ca 200 m - höger igen och kör ca 100 m och du är framme !

Kartor