Familjevilla i trivsamma Skeppsdalsström med närhet till natur och hav. Bekvämt avstånd till stan.

  • 7 rum varav 5 sovrum
  • 4 900 000 kr

Välkommen till denna rymliga familjevilla för stora familjen i Skeppsdalsström Värmdö 2,5 mil från Södermalm nära natur och hav, småbåtshamn, sandstrandsbad och Wermdö Golf samt all typ av service i närbelägna stora köpcentrat Mölnvik.

Villa 1,5 plan om 173 m², 7 r o k varav 5 sovrum. Entréplan där kök med matplats i anslutning till sällskapsrum har utgång till altan i söder, fräscht helkaklat badrum med wc och Jacuzzi, tre sovrum samt hall med pelletskamin samt groventré med tvättstuga i anslutning till kök. Övre plan med allrum, två stora sovrum samt fräscht helkaklat duschrum med vägghängd wc. Luftvärmepump, golvvärme. Fristående garage. Tomten om 2 074 m² har en asfalterad uppfart samt stora plana gräsytor på baksidan mot grönområde som ger en överraskande rofylld soldränkt plats med sol hela dagen i ett barnvänligt lugnt populärt område nära ytterskärgården samt all typ av service i närbelägna stora köpcentrat Mölnvik samt att Stockholms city är endast drygt 2,5 mil bort.

Här bor man med naturen inpå knuten och i området finns både bad i insjö, badplats i Saltsjön och båtplatser. Finns skolbuss som går till närliggande Viks skola. Och ute vid Stavsnäsvägen går bussarna som på ca 40 min tar er in till Slussen.

Här bor ni i trivsamma Skeppsdalsström, med närhet till skärgården och med bekvämt avstånd till stan. badplats i insjön med kristallklart vatten, som är en fröjd att bad i på sommaren. Intill Skeppsdalsström hittar ni Wermdö Golfs förstklassiga 18-håls bana med tillhörande country club.

Här bor man centralt med kort avstånd till buss, bad och förskola. Samfälligheten har egen båthamn. Här finns också en väldigt fin badplats med sandstrand, klippor, flotte och en lång brygga. Lekplats och fotbollsplan för barnen och på Paradisängen firas gemensam midsommar med dans kring midsommarstången.

Med havet ständigt närvarande så finns det gott om aktiviteter sommar såväl som vinter. Närmsta köpcentrum är Mölnvik där det finns ett stort utbud av affärer, byggvaruhandel och restauranger.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 900 000 kr

  • Area:

    170 m² + 3 m² biarea

  • Rum:

    7 rum varav 5 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    39 900 kr

  • Tomtarea:

    2 074 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 7 rum varav 5 sovrum
  • Boarea: 170 m²
  • Biarea: 3 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Entré med gott om plats för klädavhängning och förvaring, pelletskamin.
    Badrum med badkar och med wc och handfat. Kakel och klinker och fönster.
    Hemtrevligt KÖK med stor matplats vid fönster . I anslutning till köket finns tvättstugan med separat utgång.
    Stort SOVRUM 1 med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob.
    Ett mindre SOVRUM 2 eller arbetsrum med tapetserade väggar, laminatgolv och garderob
    SOVRUM 3 med laminatgolv och tapetserade väggar. Hel garderob.

    Generöst VARDAGSRUM med laminatgolv, tapetserade väggar, här finns en luftvärmepump som klarar det mesta av husets värmebehov. Utgång till terrass med söderläge Finns gott om yta för umgänge i husets sociala ytor.

    Övre plan:
    Stort sällskapsutrymme med angränsande badrum och ytterligare två bra sovrum i vardera gavel.

TV och Internet
  • Bredband: Telia öppen fiber
Byggnad - 1 ½ plan
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan
  • Byggnadsår: 1976
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Kopplade fönster 2+1 glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: takplåt
  • Grundläggning: Betongplatta på mark
  • Uppvärmning: Direktverkande el, pelletskamin och luft/luftvärmepump, el golvvärme i kök, vardagsrum, hall och våtrum
  • Ventilationstyp: Självdrag förstärkt med sk Pax-fläkt
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Driftskostnad: 39 900 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 20 000 kr/år
    • VA: 7 800 kr/år
    • Sotning: 600 kr/år
    • Väg, samf: 4 300 kr/år
    • Försäkring: 7 200 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • VA och renhållning kostnad 7800:-/år
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 350 000 kr
  • Markvärde: 1 870 000 kr
  • Värdeår: 1976
  • Totalt taxeringsvärde: 4 220 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 074 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 074 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 2 950 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Värmdövik GA:1-Skeppsdalsströms samfällighetsförening, ändamål: dagvatten-och dräneringsledningar, vägar med parkeringsplatser samt allmäm platsmark och tillhörande vattenområde

    Värmdö Värmdövik GA:7, Skeppdalsströms samfällighetsförening, ändamål:Hamnläggningar och gångväg
    Värmdö Värmdövik S:2- ändamål: brunnsplatser

    Avtalsservitut Vattentäkt Mm; Avtalsservitut Villa Mm

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Vattentäkt Mm, Avtalsservitut Villa Mm

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1966-09-09) , Ändring av detaljplan (2003-10-22)

Övrigt
  • Beskrivning: OMRÅDET
    Välkommen till Värmdövik - Värmdös nya populära framtidsområde
    Området är trevligt och attraktivt med havet, stränder, badsjöar och stora naturområden inpå knuten. Närhet till bussar, förskolor och skola gör att det är ett eftertraktat permanentområde. Att ta sig med buss in till Slussen tar ca 40 minuter.
    Finns pendelparkering vid t.ex. Grisslinge eller Mölnvik, dit är det ca 3 km. I Mölnvik finns även ett stort köpcentrum. Närmaste förskola finns i Skeppsdalström, Lokatten på Lostigen eller vid Hagaberg. För de äldre barnen som ska till skolan är Vik den närmaste. Övriga skolor i närheten är Hemmesta och Ösbyskolan.
    Besök gärna föreningens hemsida www.skeppsdalsstrom.se

    Havet är ständigt närvarande och i området finns bad både i insjö och i havet.
    Spelar golf gör man närmast på Wermdö Golf & Country Club, ca 3 km.

    Värmdövik är beläget mycket centralt, nära Mörtnäs, Hemmesta och Grisslinge och med en omedelbar närhet till naturen. Området är nu påkopplat till det kommunala V/A systemet vilket gör att byggrätten för fastigheterna är mycket generösa.

    Föreningen ansvarar, förutom för områdets vägar, även för lekplatser, fotbollsplaner och badplatser. För mer information om det vänligen gå in på deras hemsida. Där finns detaljerad information om båtplats, kontaktpersoner mm. Hemsidan finns på: www.skeppsdalsstrom.se
    Värmdövik är även ett idealiskt område för naturupplevelser, sport och fritid. Från området nås Värmdöleden som bjuder på vackra strövupplevelser i skog, nära hav och över äng. Eller välj att ta varma sommardopp i någon av de närliggande badsjöarna eller vid Herrvikens egna idylliska strand Ålbadet.

    Värmdövik är en bevarad idyll med utrymme för möjligheter. Natur, hav, centralt, stora uppväxta tomter, generös byggrätt och bra kommunikationsmöjligheter.
    Välkomna !

Kartor