Strandnära villa belägen i idylliska Lundhagen på Ekerö, närhet till brygga med badstege
- 4 rum varav 3 sovrum
Nu säljer vi det charmiga huset från 1919 belägen i attraktiva Lundhagen på centrala Ekerö. En blivande pärla med viss sjöutsikt och närhet till strandtomt med sandstrand och brygga med badstege samt bouleplan.
Strandtomten ingår i Lundhagens tomt och bryggförening, där denna fastighet är en av medlemmarna. En fantastisk känsla att bara kunna gå ner till stranden och ta sig ett dopp. En vacker plats nere vid Lundhagens strand. Båtplats går eventuellt att hyra för den som önskar.
Huset om 123 m² + källare, 4 r o k med stor insynsskyddad uppvuxen lummig södervänd trädgårdstomt om 1 483 m². Huset är i behov av renovering. Bra planlösning med sällskapsrum med vacker kakelugn och utgång till trädgården, fönster i två väderstreck vilket gör detta sällskapsrum ljust. Kök med fönster i två väderstreck, sovrum och gästtoalett. Övre plan disponerar över två sovrum, badrum, 2 klädkammare och en trevlig möblerbar hall med utgång till balkong. Nyrenoverad källare med alla möjligheter, detta plan disponerar över två rum samt blivande tvättstuga.
Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen vid tomten.
Välkommen på visning och starten på att börja skapa ert nya drömboende i populära och idylliska Lundhagen
Dokument och länkar
planskiss entréplan
planskiss övre plan
Planskiss källare
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 123 m²
- Biarea: 62 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Rumsbeskrivning: Välkommen in !
Rymlig och välkomnade entréhall och från hallen ser man ut via fönster i vardagsrummet vilket är väldigt trevligt.
Gästtoalett med fönster.
Ljust och trevligt sällskapsrum med charmig kakelugn och fönster i två vädersträck vilket gör rummet ljust. Här finns gott om plats för umgänge med nära och kära. Trägolv och fina spegeldörrar. Trappan till övre plan finner man här.
Kök med trappa ner till källarplan.
Övre plan disponerar över en möblerbar hall med utgång till balkong, viss sjöutsikt.
2 sovrum och badrum
KÄLLARPLAN:
Hela källarplanet är renoverat under år 2017 och här finns alla möjligheter att skapa som man vill ha det.
Direkt når man ett utrymme vid trappan med betonggolv och vitmålade betongväggar, finns ny varmvattenberedare under trappan. Lucka till krypgrund, nytt fönster och ny innerdörr.
Blivande tvättstuga med målat betonggolv och vitmålade betongväggar, nytt fönster och innerdörr.
Rum med utgång till trädgården med installerad mekanisk ventilation: betonggolv täckt av platonmatta ansluten till fläkt samt däröver spångolv. Vitmålade betongväggar, nytt fönster, ny innerdörr och ny ytterdörr ut mot trädgården.
Finns ytterligare ett rum med singel på marken och vitmålade betongväggar.
TV och Internet
- Bredband: Fiber finns i området (ej installerat), mer info se www.oppen.fiber.se
Byggnad - 1 ½ plan + källare
- Typ av byggnad: 1 ½ plan + källare
- Byggnadsår: 1919
- Fasad: Trä
- Fönster: 2-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt: Plåt
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: källare/en del krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Nytt utgående avlopp från huset till den kommunala avloppsledningen installerades dec 2017. En ny spolbrunn installerades utanför tvättstugan, utanför den västra huhsgaveln. - Driftskostnad: 25 329 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 17 255 kr/år (13 385kWh/år)
- VA: 3 094 kr/år
- Väg, samf: 2 400 kr/år
- Renhållning: 2 180 kr/år
- Övrigt: 400 kr/år
- driftkostnader är baserade på 2016 års förbrukning
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energiförbrukning: 159 kWh m² och år
- Energiklass: G
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 415 000 kr
- Markvärde: 3 158 000 kr
- Värdeår: 1929
- Totalt taxeringsvärde: 4 573 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 1 483 m²
- Tomtbeskrivning: Stor trädgårdstomt i söder med bästa läget i Lundhagen. Härliga ytor för lek och rekreation. Husets position på tomten gör att tomten blir öppen med alla möjligheter. Skyddad på flera håll av lummig grönska. En del av tomten avgränsas av en häck och delvis av staket. Biluppfarten är asfalterad med plats för 2 bilar.
- Summa pantbrev: 778 500 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Ekerö Närlunda GA:4
vägar med tillhörande slänter, diken och dagvattenbrunnar, mötesplatser, vägbelysning, parkeringsplatser. grönområden, gång och cykelvägar
NÄRLUNDA VÄGFÖRENING
Planbestämmelser:
Detaljplan (2011-11-24) , Ytvattenskydd (2008-11-25)