Äldre charmiga hus med sjöutsikt och båtplats nära hamnen i pittoreska Trosa

  • 5 rum varav 3 sovrum

Entréplan har stor möblerbar hall, fullutrustat kök med vedspis, vardagsrum med burspråk i fil mot matrum som har kakelugn samt vackra glasade pardörrar ut till stor veranda under tak med viss sjöutsikt. Övre plan finns tvättrum/wc, allrum/sovrum, litet sovrum med sjöutsikt samt ett stort sovrum. Matkällare samt rymligt cykelförråd under altanen. Mysigt gästhus uppfört 1923, ca 35 m², inrett med kök, vedspis, allrum/sovrum, dusch/wc med golvvärme samt förberett för bastu. Rymliga förrådsbyggnader. Barnvänlig underbar insynsskyddad trädgårdstomt 1 405 m² med fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland.

Härlig insynsskyddad tomt med äldre charmiga hus lugnt beläget nära båtplatsmöjlighet ett stenkast från småbåtshamnen i idylliska Trosa med gångavstånd till många trevliga restauranger, sommaraktiviteter och all tänkbar service. Det är bara att gå Östra Långgatan eller den trevliga promenaden längs ån några minuter till Trosa Torg där butiker, post, banker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cafeer och restauranger finns. Här finns även närhet till stora fina strövområden, två golfbanor, ridskola samt sportflygplats. Även nära Trosa Havsbad med sommarkiosk samt nära oslagbart vacker ytterskärgård som t ex Fifång och Askö med bra fiske.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    128 m²

  • Rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    36 506 kr

  • Tomtarea:

    1 405 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 128 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    ENTRÉPLAN
    Altan under tak i anslutning till entrén.
    Stor möbler HALL med hel garderobsvägg och glasade skjutdörrar,fina trägolv, vita väggar och tak samt fönster mot entrésidan.
    Liten INNERHALL med trappa till övre plan.
    VARDAGSRUM med fina trägolv och trätak samt burspråk med viss sjöutsikt.
    MATRUM med kakelugn och rymlig matplats i fil med vardagsrummet samt vackra glasade pardörrar ut mot stor veranda under tak med plats för hela familjen och vännerna, här kan man samtidigt njuta av utsikten mot inloppet till Trosa.
    KÖK med liten matplats, vita köksskåp från IKEA, kakel ovanför disk- arbetsbänkar, keramikhäll, inbyggnadsugn, inbyggd fläkt i stor spiskåpa, kyl/frys, Celus komibpanna med ved/elpatron för den vattenburna värmen. Gråmålade väggar med vitmålad bröstpanel, vitmålat trätak samt plastmatta.

    Delvis kaklat DUSCHRUM samt målade väggar och tak, svetsad plastmatta duschkabin med Tylö ångbastuaggregat, wc, platsbyggt tvättställ med underskåp, fönster, tvättmaskin samt stor varmvattenberedare.

    ÖVRE PLAN
    Möblerbar HALL med två fönster, två garderober samt två dubbelgarderober.
    TVÄTTRUM med plastmatta, vitmålat tak, väggar med vitmålad väv, fönster, wc samt tvättställ.
    Storg genomgående ALLRUM med sjöutsikt, Jötul vedspis, trägolv, träpanel i tak
    Litet SOVRUM rakt fram med sjöutsikt, trägolv, trätak samt dörr mot sovrum/allrum.
    Stort SOVRUM med plats för dubbelsäng, ljust fint trägolv, trätak och ljust mönstrad tapet samt fönster med utsikt över trädgården samt ljusinsläpp från kvällssolen.

    MATKÄLLARE samt stort inbyggt cykelförråd under verandan.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1½ plan med källare
  • Typ av byggnad: 1½ plan med källare
  • Byggnadsår: 1905
  • Fasad: Liggande/stående träpanel samt Holländskt tegel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglaskassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor/vattbrädor
  • Grundmur: Granit/betong
  • Tak: Falsat plåttak
  • Grundläggning: Betongplatta/Torpargrund
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via el-/vedpanna, kakelugn samt vedpisar
  • Ventilationstyp: Mekanisk ventilation
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
  • Driftskostnad: 36 506 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 28 131 kr/år
    • VA: 5 306 kr/år
    • Sotning: 1 600 kr/år
    • Renhållning: 1 469 kr/år
    • Tillkommer försäkring 3 500 kr.

      Observera att driftskostnaden varierar beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2018-09-29
  • Energiförbrukning: 97 kWh m² och år
  • Energiklass: E
Övriga byggnader

    Mysigt gästhus uppfört 1923, ca 35 m². Liten altan med ljugarbänk i soldränkt läge vid entrén. Kök/matplats med trinett, kyl samt vedspis. Sovrum med trägolv, plats för dubbelsäng. Duschrum med klinkergolv och elgolvvärme, väggar med gulmålad träpanel, stort fönster mot trädgården, duschkabin, wc, tvättställ samt varmvattenberedare 80 liter. Förberett för bastu.
    Trädgårdsförråd/snickarbod/vedbod/smedja.
    Byggnad för virkesstick.
    Litet förråd för bildäck samt litet förråd för snöslunga vid parkeringen.
    Liten bod utanför tomten.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 136 000 kr
  • Markvärde: 1 529 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Totalt taxeringsvärde: 2 665 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 405 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 405 m² (friköpt). Underbar uppvuxen insynsskyddad grästomt med mysig inbäddad gårdskänsla, plana ytor och grusgångar. Här finns trädgårdsland, rabarber, krusbär, röda- och svarta vindbär samt fruktträd såsom Åkerö, Ingrid Marie och Transparente blanche.
  • Summa pantbrev: 1 087 000 kr
  • Planbestämmelser:

    Stadsplan (1984-07-13) , Tomtindelning (1933-04-22)

Vägbeskrivning

    Åk E4 söderut från Stockholm ca 6.5 mil - tag av mot Trosa/Vagnhärad och kör ca 8 km till Trosa - kör rakt fram Högbergsgatan mot hamnen - alldeles innan Baltic Varv - tag vänster Uddbergagatan till nr 12. Varmt välkommen.

Kartor