Nybyggd grosshandlarvilla med havsutsikt nära Dalarö centrum
- 6 rum varav 4 sovrum
Representativ grosshandlarvilla uppförd 2009 belägen på ett av Dalarös högsta lägen vid barnvänlig återvändsgata nära Dalarö centrum.
Härlig terrass med exklusivt swimspa och utsikt över Schweizerbadet - sol hela dagen samt kvällssol - fristående garage och friggebod.
Välkommen till attraktiva Dalarö och denna vackra grosshandlarvilla belägen i ett lugnt barnvänligt område med fin utsikt över Schweizerbadet vid Askfatshamnen där ibland även kitesurfarna flyger över.
Denna exklusiva tvåplansvilla om 240 m² inrymmer 6 r o k varav 4 sovrum, fina generösa sällskapsytor med takhöjd, genomgående ljusa interiörer samt parkettgolv. Det stora spatiösa sällskapsrummet har en öppen planlösning mot kök och matsal som ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner i anslutning till den generösa terrassen med exklusivt swimspa, på entréplanet finns även ett stort badrum med bastu. Övre plan disponerar 4 sovrum, badrum samt allrum med altan och fin havsutsikt.
Trädgårdstomt om 757 m² med fristående garage, parkering för 4 bilar på stenlagd uppfart samt friggebod. Kommunalt VA. Nära Dalarö centrum, skolor samt direktbuss till Gullmarsplan.
Dokument och länkar
Planlösning/entreplan
Planlösning/övre plan
Interiör
- Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
- Boarea: 220 m²
- Biarea: 20 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Huset ligger lugnt beläget på en återvändsgata och inrymmer hela 6 rum och kök med boarea om ca 220 m², ett hus med värme som förmedlar en positiv energi och ett harmoniskt boende med vacker havsutsikt över Schweizerbadet.
ENTREPLAN
Pardörrarna öppnar upp till den generösa entréhallen med bra sittytor och avhägningsmöjligheter. Fint ljus spirar in via pardörrarnas fönster. Gästtoalett med fönster.
Detta plan bjuder på mycket generösa och representativa sällskapsytor. Sällskapsrummet är ljust och har en härlig rymd med flertalet spröjsade fönster ut mot havet samt utgång till generös terrass med lyxigt swimspa och många sköna sittplatser samt inramad av glasräcke. Denna mysiga plats med underbar havsutsikt inbjuder till härlig samvaro i goda vänners lag.
Stilfullt kök med en ombonad känsla. Köket är välutrustat med bra maskinell utrustning samt gott om arbetsytor.
Ljus och rymlig matplats med lika enastående utsikt som från sällskapsrummet, grått klinkergolv i kök och matsal.
På detta plan finns också det stilfulla helkaklade badrummet med sobert klinkergolv, ett snyggt modernt bubbelbad, dusch samt skön bastu.
Klädvårdsrum med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och frånluftsvärmepump.
ÖVRE PLAN
Trapphuset i vitt liksom den övre hallen med gott om fönster som släpper in ett behagligt ljus. Här uppe i övre hallen finns ett trevligt möblerbart sällskapsutrymme med utgång till stor altan med utemöbler och härlig sjöutsikt.
Masterbedroom är mycket smakfullt inrett med ljusa harmoniska färger och med härlig havsutsikt, parkettgolv och garderober.
Sovrum med parkettgolv och inrett i fina ljusa färger som ger rummet en fin harmoni.
Ljuvligt sovrum med härlig atmosfär och parkettgolv
Ljust arbetsrum med två fönster och parkettgolv.
Rymligt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, dusch, wc och tvättställ med kommod samt fönster med fint ljusinsläpp.
Byggnad
- Byggnadsår: 2009
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: Isolerglaskassetter
- Bjälklag: Trä
- Tak: Falsad plåt
- Grundläggning: Betongplatta på mark
- Uppvärmning: Vattenburen värme, frånluftsvärmepump
- Ventilationstyp: Mekanisk
- Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- Driftskostnad: 37 050 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 24 300 kr/år
- El: 7 800 kr/år
- VA: 1 150 kr/år
- Renhållning: 1 750 kr/år
- Beräknat antal personer: 3
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2013-03-20
- Energiförbrukning: 79 kWh m² och år
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 4 509 000 kr
- Markvärde: 2 005 000 kr
- Värdeår: 2009
- Totalt taxeringsvärde: 6 514 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 757 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 757 m² (friköpt).
- Summa pantbrev: 4 800 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Haninge Dalarö GA:11,Berghamnsvägens samfällighetsförening
Ändamål: asfalterad infartsväg med erfoderliga anordningar, vägbelysning med erfoderliga tillbehör samt tillhörande elmätare
Haninge Dalarö GA:12:Berghamnsvägens samfällighetsförening
Ändamål: Vattenledningar med tillhöriga anordningar, huvudvattenmätare med fasadmätarskåp och undermätare, spillvatten och dagvattenledningar
Haninge Dalarö S:17 Ändamål: marksamfällighet
Planbestämmelser:
Stadsplan (1988-06-22)
Övrigt
- Beskrivning: Dalarö är en centralort i Stockholms södra skärgård ca 4 mil från Stockholm.
Dalarö präglas av vacker natur och med fin utsikt över den närliggande skärgården från bergknallar som Lotsberget och Amerikaberget samt även från huset, terrassen och altanen där man kan njuta av utsikten över havet mot Schweizerbadet där ibland även kitesurfarna flyger över.
Fastigheten har ett högt fritt utsiktsläge direkt ovanför Dalarö kanal med Askfatshamnen och Dalarö Sporthall med gymnastikpass, yoga och andra aktiviteter, även nära till skog med motionsspår, ett utegym och fotbollsplan. Minigolf finns i Askfatshamnen samt 9-håls golfbana vid Smådalarö Gård.
Även Dalarö skola, upp till årskurs 9, barnomsorg, förskola, fritidshem samt vårdcentral finns inom några kvarters avstånd.
Läget är förträffligt när det gäller närhet till badstränder och natur så efter en kort promenad via kanalbron finns det fina badmöjligheter bl a vid Schweizerbadets långgrunda sandstränder, dessutom med högre badtemperatur än på annat håll, därefter kanske promenaden fortsätter vidare till närliggande Sandemar naturreservat, ett underbart strövområde med vacker natur och ett stort antal fågelarter.
Inom ca 5 minuters promenad finns Dalarö torg med välsorterad ICA-butik, fiskaffär, delikatessaffär, bageri samt bank, turistinformation, serveringar och restauranger.
Kommunikationerna mellan Dalarö och Stockholm är utmärkta.
Från Dalarö Hotellbrygga i centrala Dalarö, som är belägen ca 5 minuters promenad från huset, avgår direktbussar till Gullmarsplan, Stockholm, ca 40 minuters resa under högtrafik. I övrigt avgår buss en gång i timmen till Handen, därefter pendeltåg till Stockholms Central.
Dalarö lanthandel är väldigt mysig och välsorterad, fiskaffären erbjuder färsk fisk året runt likaså det välkända bageriet som är öppet året runt med luncher och fullständiga rättigheter. Restaurang Ankaret med livemusikkvällar och bra mat även den har öppet året runt. Restaurang Solsidan i Askfatshamnen erbjuder bra mat och livemusik under sommaren och en härlig utebar där man kan njuta av solnedgången.
Från Dalarö Hotellbrygga i centrala Dalarö intill fiskehamnen avgår färja året runt till Ornö samt att Waxholmsbolaget sommartid trafikerar från Hotellbryggan ut till bl a Kymmendö, Huvudskär, Fiversätra, Nåttarö samt Utö med restauranger och sevärdheter. Det går även att besöka restaurang på Dalarö Skans för fest & konferens samt umgänge i exklusiv miljö direkt utanför Dalarö, ca 5 minuters båtresa med egen båt alt med Waxholmsbolaget.
Dalarö båtklubb är aktiva inom seglingssporten. Det finns också kajakuthyrning och Wind- och Kitesurfing.
Vägbeskrivning
Åk från Södermalm väg 73 mot Nynäshamn ca 1,8 mil - följ skyltar mot Dalarö och kör väg 227 ca 1,9 mil - kör över kanalbron till Dalarö - höger Odinsvägen ca 200 m mot Dalarö samhälle - höger Askfatsvägen 150 m - vänster Berghamnsvägen - efter ca 300 m höger in på återvändsgata till Berghamnsvägen 51.
Kartor