Enplansvilla i natursköna Kopparmora med båtplatsmöjlighet

  • 5 rum varav 3 sovrum

Välkomna till denna trevliga enplansvilla med carport och fristående förråd.

Huset ligger på en stor och grönskande tomt. Här kan du njuta sommartid av färgglada blommor och goda frukter som äppelträd och plommon. Stor altan mot skogen där sommarens grillfester både blir många och långa.

Huset erbjuder rymligt arbetskök med köksinredning i ek, mycket bra arbetsytor och med bra matplats bredvid, vardagsrum med stora fönsterpartier upp i nock som ger maximalt ljusinsläpp för härlig rymd och två utgångar till uteplats och tre sovrum varav ett med separat ingång.

Öppen och luftig planlösning med spatiös sällskapsdel med tak upp till nock och kamin som sprider värme och ger hög mysfaktor och två utgångar till altan belägen mot skogen och lugnet. Den inbjudande altanen är ett fantastiskt ställe att vara på med skogen som granne.

Två badrum och tvättstuga. Trevlig hall och separat groventré.

Huset ligger belägen på en plan tomt i lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till badplats och natur.

Fastigheten är belägen i idylliska södra Kopparmora.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    165 m²

  • Rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    34 317 kr

  • Tomtarea:

    2 085 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 165 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: Välkommen till detta ombonade ljusa hus med rymd och härlig atmosfär.

    Välkomnande HALL med bra utrymme för klädavhängning, klinker och parkettgolv, bra med fönster och finstämda färger.

    Från hallen möts man direkt av det ljusa trevliga SÄLLSKAPSUTRYMMET med tak upp till nock och mycket med fönster. Två utgångar till den generösa altanen med läge mot skogen.

    Arbetskök med köksinredning i ek och bra med arbetsytor.

    Mysig matplats vid arbetsköket.

    Tre bra sovrum varav det ena sovrummet ligger bredvid badrum och separat ingång.

    Ytterligare ett badrum finns vid de andra sovrummen.

Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: 2002
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1980
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2-glas kopplade och fönster med isolerglaskassette
  • Grundmur: Leca/lättklinker
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Uteluftventilerad krypgrund med träbjälklag
  • Uppvärmning: Direktverkande el-radiatorer, Varmvattenberedare (luftvärmepump ur funktion)
  • Ventilationstyp: Självdrag förstärkt med sk Paxfläkt och tilluft
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Driftskostnad: 34 317 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 26 000 kr/år
    • VA: 4 437 kr/år
    • Sotning: 880 kr/år
    • Väg, samf: 3 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1
    • elkostnaden baseras på 23 000 kWh/år
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2018-09-27
  • Energiförbrukning: 126 kWh m² och år
  • Energiklass: F
Övriga byggnader

    Finns ett separat dubbelförråd med carport.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 520 000 kr
  • Markvärde: 1 098 000 kr
  • Värdeår: 1998
  • Totalt taxeringsvärde: 3 618 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 085 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 085 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 2 260 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Kopparmora GA:1, Ändamål: Befintliga vägar och vändplatser.
    Värmdö Kopparmora GA:2, Ändamål: Grönområden.

    Avtalsservitut Ledning; Ledningsrätt Vatten och Avlopp

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Ledning

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (1988-10-26) Planbestämmelser: enligt ändring av byggnadsplan 190 så får huvudbyggnad vara ca 180 kvm och komplements byggnad ca 60 kvm. Vänligen kontakta bygg & miljkontoret på Värmdö kommun, tel vxl 08-570 470 00.

Övrigt
  • Beskrivning: Södra Kopparmora är ett område med samlad permanent bebyggelse ca 10 km öster om Gustavsberg och är naturskönt beläget omringat av natur och hav och med pendlingsavstånd till Stockholm.
    Då området är anslutet till kommunalt vatten och avlopp har man generös byggrätt om 180 + 60 kvm.

    Natur och fritid
    Ett brett gemensam ägt strandområde finns med båtplatser vid Ladugårdsviken. Samfälligheten äger området med bad, bryggor och hopptorn. Boende kan bli medlemmar i Kopparmora båtklubb. Det kan vara kö men boende i området har förtur. Utomstående kan hyra båtplats per säsong i mån av plats. Det finns gott om skogsstigar i området med gångbryggor vid de svåraste passagerna på promenadstråken utefter stranden.
    Kopparmora Båtklubb: http://www.kopparmorabatklubb.com/
    Samfällighetens hemsida: sodrakopparmora.com


    Närmaste skola är Hemmestaskolan nära Hemmesta centrum. Hemmestaskolan har undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9. Intill skolan finns idrottshall, idrottsplats samt bibliotek och fritidsgård. Till Hemmesta centrum är det drygt 5 km. Vid Vik finns även Grantomta Montessori med förskola och skola. De närmaste förskolorna ligger i Södra Kopparmora, på Saltarö och i Hemmestaområdet. Ca 500 meter till förskolan i området.

    För den ridintresserade finns Värmdö Ridklubb i Evlinge strax innan Södra Kopparmora.
    Mataffär finns vid Hemmesta centrum och Värmdö marknad, vid det större handelsområdet Värmdö Köpcentrum hittar du all tänkbar service.

    På andra sidan Saltarövägen finns det populära badet som erbjuder både sandstrand och stora gräsytor.

    Affärer och Restauranger
    Närmaste matvarubutik är utbyggda och nyrustade Coop Konsum, som även har postservice, i Hemmesta Centrum ca 10 min bilfärd från Södra Kopparmora.
    Vid Grisslinge Havsbad finns ett mycket bra café och konditori samt en utmärkt restaurang, båda med fantastisk sjöutsikt.

    Kommunikation
    Med buss tar du dig smidigt in till Slussen på ca 60 minuter.
    Södra Kopparmora trafikeras av SL Buss 436 till Slussen i högtrafik.
    Besök www.sl.se

    I närheten av fastigheten finns sjön Småris med bla klippbad

Kartor