Elegant och stilren Nockebyvilla i barnvänligt område nära skolor och kommunikationer

  • 8 rum varav 5 sovrum
  • 11 950 000 kr

Trivsam Nockebyvilla i 2 plan samt souterängvåning med harmonisk och spännande planlösning. Stilsäker och modern design i klassisk tappning. Fastigheten är ett idealiskt boende för den aktiva familjen, med en separat ingång för barn/tonåring. Solig och grönskande trädgårdstomt om 513 m² med fruktträd och bärbuskar i ostört läge. Stor altan om 33 m² i bästa kvällsolsläge som blir en naturlig sällskapsplats och där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Stensatt uteplats i anslutning till souterrängvåning. På övre plan finns en balkong om 8 m² med kvällssolsläge. Nära till skolor, bra kommunikationer, Brommaplans serviceutbud och naturområden.

Elegant och stilrent hus med öppen och luftig planlösning samt stort ljusinsläpp. Totalt 200 m² i 2 plan samt souterrängvåning. 8 rum varav 5 sovrum. Genom hallen kommer du fram till en matsalsdel med stora fönsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trädgården och ger ett vackert ljusinsläpp och som i kombination med den öppna planlösningen mot vardagsrum och kök ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Från matsalen kan man njuta av en sprakande brasa i insatskassetten som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Stort och ljust kök med bra matplats vid fönster och utgång till uteplats om 33 m². Genomgående vackra golv och neutrala ytskikt. Kaklad gästwc. Svängd trappa leder upp till övervåningens privata del med möblerbar hall och dekorativa blyinfattade fönster. Tre stora sovrum varav två med utgång till solig balkong om 8 m². Helkaklad dusch/wc med klinker och golvvärme. Souterrängvåning med egen entré perfekt för ungdomarna, kontor eller som uthyrningsdel. Stort och ljust allrum med stora fönsterpartier, två sovrum, helkaklad dusch/badrum med klinkergolv och golvvärme. Tvättstuga med tvätt och torktumlare. Vattenburen uppvärmning via bergvärme. Vattenburen golvvärme på souterrängvåning samt hall, kök, gästwc och dusch. Nyrenoverat garage och förrådsbod.

På 5 minuters avstånd har man Brommaplan där det finns tunnelbana, bussar, apotek, bibliotek, butiker och livsmedel. Promenadavstånd till naturreservat, fotbollsplan, ridklubb, Olovslundsparken med lekplats och damm, bad, båtklubb samt bra daghem och skolor. Läget är lugnt och centralt utan genomfartstrafik men med närhet till skog och strövmarker.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    11 950 000 kr

  • Area:

    185 m² + 15 m² biarea

  • Rum:

    8 rum varav 5 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    30 362 kr

  • Tomtarea:

    513 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Övreplan

Entréplan

Interiör
  • Antal rum: 8 rum varav 5 sovrum
  • Boarea: 185 m²
  • Biarea: 15 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren . Areauppgifter enligt taxeringsinfo Boarea 135 m² och Biarea 65 m²
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning:
    ENTRÉPLAN:

    HALL: Välkomnande och generös hall med hatthylla och hängare samt garderob. Vita väggar och tak samt elegant klinker med golvvärme.

    Genom hallen kommer du fram till en stor matsalsdel och vardagsrum som i kombination med det öppna köket ger dig gott om plats för samvaro. Trappa till suterrängvåning och övre plan. Parkettgolv i hallpassage. Dimmrade spotlights i tak.

    GÄSTWC: Vägghängd wcstol, vitt kakel och askgrå klinker med golvvärme. Grönblommig tapet, handfat med grått kakel ovan samt spegel. Fläkt.

    MATSAL: Stor matsalsdel med harmonisk fönstersättning som skapar en naturlig kontakt med trädgården och ger ett vackert ljusinsläpp och som i kombination med den öppna planlösningen mot vardagsrum och kök ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Från matsalen kan man njuta av en sprakande brasa i insatskassetten som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Elegant parkettgolv, beige tapet, vitt tak och vita snickerier. Vackra fönsterbänkar i marmor. Vita elementskydd.

    VARDAGSRUM: Stort vardagsrum kombinerat med kök och matplats erbjuder gott om plats för gemenskap och avkoppling. Parkettgolv, gråbeige tapet, vitt tak och vita snickerier. Fondvägg i brunt. Dimrad belysning.

    KÖK MED MATPLATS: Trevligt och bekvämt kök med bra arbetsytor samt matplats vid fönster. Utgång till altan om 33 m². Vita skåpluckor, bänkskivor i ek med vitt kakel ovan. Parkettgolv. Vitvaror i rostfritt med keramikhäll, ugn, mikro, spisfläkt, integrerad diskmaskin och fullhöjdskyl och frys. Dimmrade spotlight vid bänkskivor och tak. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats.

    TRÄDÄCKAD ALTAN: Stor trädäckad altan i markplan i bästa kvällsolsläge som blir en naturlig sällskapsplats och där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas.

    ÖVRE PLAN:

    HALL: Via svängd trappa med blyinfattat fönster nås övre möblerbar hall med dekorativa blyinfattade fönster, parkettgolv, beiga väggar och vitt tak. Blåblommig fondvägg. Spotlights vid trappa. Garderob och trappa till vind med bra förvaringsutrymme.

    SOVRUM 1: Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Vita väggar och tak. Fondvägg i grönt. Gott om förvaring med fyra garderober. Fönsterbänk i marmor. Lutat trägolv.

    DUSCH/WC: Helkaklat i vitt, ljust klinker med golvvärme och vitt tak. Duschhörna, handfat med kommod samt elektrisk handukstorkare. Dekorativt blyinfattat fönster. Spegel, handuksskåp, fläkt och dimmrad belysning.

    MASTER BEDROOM. Stort föräldrasovrum med utgång till solig balkong. Lutat trägolv, vita väggar och tak. Fondvägg i beige nyans. Garderob. Dimmrad belysning. Fönsterbänk i marmor.

    SOVRUM 3: Ljust och rymligt sovrum med utgång till solig balkong. Vita väggar och tak. Parkettgolv.

    SOUTERRÄNGVÅNING:

    HALL: Via trappa från entréplan eller från egen ingång nås suterrängdel perfekt för ungdomarna, kontor eller som uthyrningsdel. Spotlights vid trappa. Vita väggar och tak. Dimmrade spotlights i tak. Askgrå klinker med golvvärme. Klädavhängning samt garderob med skjutbara glasdörrar. Förvaring under trappa. Parkettgolv. Utrymme för bergvärmeanläggning. Mindre matkällare.

    SOVRUM: Ljust sovrum med vita väggar och tak. Ljusblå fondvägg och parkettgolv. Dimmrade spotlights.

    DUSCH/BAD/WC: Relaxavdelning med inbyggt badkar, dusch med vikbara glasdörrar och kommod med dubbla handfat. Helkaklat i vitt samt ljust marmorerat klinker med golvvärme. Infälld spegel. Skåp och elektrisk handukstorkare. Dimmrade spotlights.

    TVÄTT: Tvättdel med klinker, vita väggar och tak. Spotlights. Diskho med bänk. Tvättpelare med tvätt och torktumlare (Electrolux).

    ALLRUM: Stilrent allrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv, vita väggar och tak. Dimmrade spotlights. Fondvägg i beige.

    SOVRUM 2: Sovrum med vita väggar och tak. Askgrått klinkergolv. Handfat.

TV och Internet
  • Tv: Bredband via ComHem
  • Bredband: Bredband via ComHem
Byggnad - 2 plan med souterrängvåning
  • Renoveringar: -
    2018 Nyrenoverat garage
    2017 Ny diskmaskin

    STÖRRE RENOVERINGAR UTFÖRDA AV TIDIGARE ÄGARE:
    2015 Ny ugn, larm
    2014 Ommålning av fasad, bredbandsinstallation
    2012 Dränering och isolering, Förrådsbyggnad, renovering av souterrängvåning, tvätt och torktumlare, stensatt uppfart
    2011 Nya köksluckor och golv i kök, wc entréplan
    2010 Ny induktionshäll
    2009 Ny trädäckad altan
    2008 Renovering av fönster
    2006 Bergvärme IVT
    2005 Isolerat vind, köksrenovering
    2004 Nytt tak, slipat trägolv, ytskiktsrenovering
  • Typ av byggnad: 2 plan med souterrängvåning
  • Byggnadsår: 1934
  • Fasad: Stående träpanel
  • Stomme: Betong/trä
  • Fönster: 2-glasfönster, 2+1 samt 2 glasisoler
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor samt plåt
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Vattenburen-Bergvärme. Vattenburen golvvärme i souterängdel. Öppen spi
  • Ventilationstyp: Självdrag samt mekanisk fläkt i badrum
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
  • Driftskostnad: 30 362 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 9 800 kr/år
    • El: 8 100 kr/år
    • VA: 2 912 kr/år
    • Sotning: 120 kr/år
    • Renhållning: 2 430 kr/år
    • Försäkring: 7 000 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2016-03-31
  • Energiklass: C
Övriga byggnader

    Garage med plats för en bil.
    Förrådsbyggnad.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 965 000 kr
  • Markvärde: 4 412 000 kr
  • Värdeår: 1938
  • Totalt taxeringsvärde: 7 377 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 513 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 513 m² (friköpt). Solig och blomstrande trädgårdstomt med plan gräsyta perfekt för lek. I markplan finns en stor trädäckad altan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Stensatt uteplats i anslutning till souterängvåning. Stensatt entré med uppställningsplats för flera bilar. Flertal blomrabatter. Ett plommonträd och tre äppelträd. På tomten finns även hallon, krusbär och vinbär. Syrénhäck vid gata.
  • Summa pantbrev: 8 726 000 kr
  • Planbestämmelser:

    Stadsplan (1942-03-13) , Tomtindelning (1932-04-09) , Ytvattenskydd (2008-11-25)

Vägbeskrivning

    Kör Drottningholmsvägen mot Brommaplan fortsätt Drottningsholmsvägen mot Drottningholm. Efter ca 500 m sväng vänster in på Åkeshovsvägen och ta första väg till höger in på Ekebyvägen.

    Koordinater för GPS: Latitud N: 6580988 E: 666660 H: 7

    Välkommen!

Kartor