Unik sjötomt på Dalarö med en magnifik panoramautsikt över havet som är ständigt närvarande

  • 6 rum varav 5 sovrum
  • 23 000 000 kr

I skärgårdsparadiset erbjuds denna villa med magnifik sjötomt om 10 176 m² varav vattenområde 5 773 m². Passar den stora och aktiva familjen som uppskattar öppna ytor och vill umgås i gemensamma utrymmen. Solig och grönskande sjötomt där havsutsikten ständigt är närvarande. Strandlinje om ca 35 meter med egen sandstrand. Här finns lugnet och det havsnära läget erbjuder en livskvalité utöver det vanliga. Den stora altanen som löper längs med hela sjösidan blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.

Ståtligt souterränghus om 315 m² med elegant och stilren interiör, 6 rum och kök varav 4-5 sovrum med en unik arkitektur utöver det vanliga i två våningar och med en blandning mellan modernt och klassiskt. Pampig glasad fasad erbjuder en magnifik panoramautsikt och interagerar storslaget med naturen och den generösa takhöjden ger en ljus och luftig atmosfär. Genom entrén med vackra klinkergolv välkomnas man av en öppen och harmonisk planlösning med stort vardagsrum som i kombination med det öppna köket ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Den mer avkopplande delen av vardagsrummet har nedsänkt golv som ger extra rymd och takhöjd samt utgång till stor trädäckad altan med panoramautsikt där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Köket har generösa arbetsytor med en praktisk köksö med bardisk för samvaro. Matplatsen ligger representativt mellan vardagsrummet och köket samt med utgång till stensatt grillplats med kvällssol. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i spisen som sprider värme och trivsel och avgränsar köksdelen på ett naturligt sätt. På souterrängvåningen finner man även ett stort sovrum som idag används som kontor, lyxigt kaklad dusch med klinker, förråd och teknikutrymme samt större kallförråd med dubbla ingångar. Via den eleganta trappan leds man via pampig hall till den mer privata delen med lyxigt master bedroom som via den glasade fasaden erbjuder en spektakulär och vidsträckt havsutsikt och utgång till generös och avskiljd terrass som ger utrymme för avkoppling. På övre plan inryms även tre generösa sovrum. Lyxig spaavdelning där man kan njuta av den magiska havsutsikten, elegant och harmoniskt inbyggt badkar samt dusch och tvättdel. Separat wc med sjösten. Två gästhus vid stranden med flera sovplatser.

Uppvärmingen är vattenburen golvvärme med låg elförbrukning. Självbärande ytterväggar gör att planlösningen kan ändras efter eget önskemål. Interiören präglas av de grängade väggarna i souterrängvåningen som ger en levande och hemtrevlig känsla. Eleganta klinkergolv och parkett ger en lyxig och klassisk känsla. Mekanisk till frånluft med värmeåtervinning ger ett hälsosamt och allergifritt inomhusklimat. Kommunalt vatten och avlopp finns till tomtgräns.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med egen sandstrand och brygga med segelbåtsdjup.

Till Dalarö Torg tar det 5 minuter där det finns välsorterad ICA-butik, fiskaffär, delikatessaffär och bageri. Här går också färja till Ornö. Waxholmsbolaget trafikerar Dalarö. Turer går till bl.a. Kymmendö, Huvudskär, Fiversätra, Utö. Kommunikationerna mellan Dalarö och Stockholm är utmärkta. Kommunalt åker man med pendeltåg mot Västerhaninge till Handens station och därefter buss 839 (trafik varje timme från/till Handenterminalen). Busslinje 869 (direktbuss ca 35 min Dalarö-Stockholm morgon och kväll). Nära till minigolf och golfbana (9 hål) vid Smådalarö Gård. Nära till tennisklubb. Närliggande Sandemar naturreservat är ett underbart strövområde med vacker natur och ett stort antal fågelarter. På Dalarö finns skola (upp till årskurs 9), förskola och fritidshem samt vårdcentral.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    23 000 000 kr

  • Area:

    290 m² + 25 m² biarea

  • Rum:

    6 rum varav 5 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt med vidsträckt utsikt

  • Driftskostnad:

    57 939 kr

  • Tomtarea:

    10 176 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Souterrängvåning

Övre plan

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 5 sovrum
  • Boarea: 290 m²
  • Biarea: 25 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt uppmätning 290 m² + 25 m². Areauppgifter enligt taxeringsinfo 234 m² + 44 m²
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivningar:
    SOUTERRÄNGVÅNING:

    HALL: Via stensatt grillplats med kvällssol nås välkomnande och generös hall där man direkt slås av husets eleganta karaktär. Svart klinkergolv med golvvärme, vita väggar och tak. Fönstersättningen med fönster från golv till tak ger härligt ljusinsläpp och rymd. Inbyggda spotlights ger en stämningsfull känsla. Ingång till stort kallförråd som även nås utifrån med bra hyllförvaring. Via hallen leds man fram till ett stort vardagsrum som i kombination med det öppna köket ger dig gott om plats för samvaro.

    VARDAGSRUM: Här välkomnas man av en öppen och harmonisk planlösning där vardagsrummet i kombination med det öppna köket ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Den pampigt glasade fasaden erbjuder en magnifik panoramautsikt som talar för sig själv och interagerar storslaget med naturen. Den generösa takhöjden samt fönsterpartier från golv till tak ger en ljus och luftig atmosfär. Den mer avkopplande delen av vardagsrummet har nedsänkt golv som ger extra rymd och takhöjd samt access till stor trädäckad altan med panoramautsikt där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i spisen som sprider värme och trivsel och avgränsar köksdelen på ett naturligt sätt. Interiören består av vita grängade väggar som ger en levande och hemtrevlig känsla och gråsvart klinkergolv med golvvärme. Inbyggda spotlights ger en stämningsfull känsla.

    ALTAN: Med dubbla utgångar från vardagsrum nås storslagen altan med panoramautsikt som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.

    KÖK: Luftigt och bekvämt kök med härlig sjöutsikt och generösa arbetsytor med en praktiskt köksö med bardisk för samvaro. Köksluckor i körsbär. Bänkskiva i granit med elegant sjösten ovan. Svart klinkergolv med golvvärme. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Induktionshäll (AEG), ugn och mikro i rostfritt, spisfläkt, diskmaskin och integrerad fullhöjdskyl med extra bredd. Dekorativ vedspis.

    MATPLATS: Matplatsen ligger representativt mellan vardagsrummet och köket samt med utgång till stensatt grillplats med kvällssol.

    SOVRUM 1/KONTOR: Rymligt sovrum med generös takhöjd. Används av nuvarande säljare som kontor. Stort förvaringsutrymme med skjutbara glasdörrar.

    WC/DUSCH: Lyxligt kaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Svartlackad panel vid handfat. Stämningsfullt inbyggd belysning.

    FÖRRÅD OCH TEKNIKRUM: På souterrängvåning finns även ett mindre förråd/klädavhängning samt teknikrum.

    ÖVRE PLAN:

    HALL: Via svängd trappa leds man via pampig hall med generös takhöjd till den mer privata delen. På övre plan finns även en separat entré. Ljusa väggar och tak. Spotlighsarmaturer på vägg och tak. Mindre möblerbart allutrymme. Parkett i valnöt.

    MASTER BEDROOM: Lyxigt master bedroom som via den glasade fasaden erbjuder en spektakulär och vidsträckt havsutsikt och utgång till generös och avskiljd terrass som ger utrymme för avkoppling. Ljusa väggar och tak. Parkett i körsbär. Dimbar belysning.

    SOVRUM 1: Ljust och rymligt sovrum med generös takhöjd. Vita väggar och tak. Laminatgolv och golvvärme. Garderob. Dimbar belysning.

    SOVRUM 2: Rymligt sovrum med generös takhöjd. Vita väggar och tak. Laminatgolv och golvvärme.

    SOVRUM 3: Ljust och rymligt sovrum med stort fönster. Vita väggar och tak. Ljust laminatgolv och golvvärme.

    SPAAVDELNING: Lyxig spaavdelning där man kan njuta av den magiska havsutsikten, elegant och harmoniskt inbyggt badkar samt dusch och tvättdel. Ljus marmorerat kakel, sjösten och svart klinkergolv med golvvärme. Dekorativ kommod med sjösten. Elektrisk handdukstorkare.

    WC: Separat wc med sjösten på golv och vägg. Golvvärme.

TV och Internet
  • Tv: ADSL
  • Bredband: ADSL och mobilt bredband.
Byggnad - 1 plan med souterrängvåning
  • Typ av byggnad: 1 plan med souterrängvåning
  • Byggnadsår: 2004
  • Fasad: Trä med järnvitriol
  • Stomme: Betong
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Betong
  • Tak: Plåt
  • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme och insatskassett. FTX ventilation.
  • Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns men är ej inkopplat. I dagsläget finns en brunn som delas av fyra fastigheter. Slamavskiljare med infiltration.
  • Driftskostnad: 57 939 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 23 991 kr/år
    • El: 15 328 kr/år
    • Sotning: 453 kr/år
    • Väg, samf: 2 000 kr/år
    • Renhållning: 5 427 kr/år
    • Försäkring: 10 740 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 3 825 000 kr
  • Markvärde: 5 800 000 kr
  • Värdeår: 2004
  • Totalt taxeringsvärde: 9 625 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 10 176 m²
  • Tomtbeskrivning: Sjötomt 10 176 m² varav vattenområde 5 773 m². Solig och grönskande sjötomt med en hänförande havsutsikt. Det ständigt närvarande havet erbjuder en fantastisk skärgårdsmiljö. Egen sandstrand och rejäl brygga med segelbåtsdjup. Insynsskyddad altan med panoramautsikt där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Vid strandlinjen finns en plan gräsyta perfekt för lek och umgänge.
  • Summa pantbrev: 6 700 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Haninge Sandemar GA:1, avser vattentäckt med pumpanordning. Förvaltas av Västa vadvikens samfällighetsförening.


    Last: Ledningsrätt Vatten, 0136-97/13.6
    Last: Officialservitut Brygga,Båtplats, 0136-97/13.4


    Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0136-97/13.2
    Förmån: Officialservitut Väg, 0136-97/13.3

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (2015-06-11)

Vägbeskrivning

    Från Stockholm:
    Åk Nynäsvägen väg 73 knappt 2 mil - vänster väg 227 till Dalarö.

    Följ vägen rakt fram tills du kommer till Dalarövägen 236

    Välkommen!

Kartor