Stenhus med högt läge på toppen av berget i Saltsjö-Boo med panoramavy

  • 7 rum varav 4 sovrum

Välkommen till detta vackra stenhus med generösa sällskapsytor uppfört 2012 samt garage på attraktiva Lännerstahöjden med svindlande milsvid utsikt över trädtopparna och kvällssol, nära service, skolor samt Lännerstasundet och badsjöar.

Rejält stenhus, boarea 250 m², 7 - 8 r o k varav 4 - 5 sovrum. Huset tornar upp sig på ett av områdets högsta lägen, insynsfritt på lättskött tomt om 2 730 m² med absolut bästa solläget och 180 graders vy. Entréplan har generösa sällskapsytor i öppen planlösning mellan rymligt kök, matsal och sällskapsutrymmen samt två fina sovrum med utgång till trädgården. Från balkongen på övre plan fångar man den sista kvällssolen med en makalös vy över området. Bergvärme ger låg driftskostnad ca 2 000 kr/månad inkl allt som el, vatten, värme och sophämtning. Här finns också en fristående garagebyggnad med vackra garageportar. Centralt läge nära buss samt gångavstånd till affärer och skolor. För dig som vill vistas i naturen med bl a fina promenader utmed Lännerstasundet men samtidigt vill ha närhet till stan kan läget inte vara mer optimalt ca 15 minuter från Södermalm.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    250 m²

  • Rum:

    7 rum varav 4 sovrum

  • Driftskostnad:

    27 370 kr

  • Tomtarea:

    2 730 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 7 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 250 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Välkommen till detta ombonade ljusa hus med rymd och härlig atmosfär.
    Entreplan:
    Här möts man av den öppna och väldigt ljusa planlösningen, detta hem är väldigt välkomnande och ljuset flödar in. Genomgående vattenburen golvvärme i hela huset vilket ger en skön komfort och väldigt låg driftskostnad.

    Det halvmåneformade sällskapsutrymmet i etage nås från hallen via ett par trappsteg ner, väldigt effektfullt. Fönstervägg där ljuset flödar in och utsikten är magnifik.

    Modernt kök med gott om förvaring och bra arbetsytor och fönster i tre väderstreck vilket gör detta utrymme också väldigt ljust. Möjlighet att duka upp en stor buffé, tillreda måltider för familjen och alla vänner.

    Matplats vid fönstervägg som ger dig känslan av att sitta i naturen. Två större kylskåp och två mindre frysar. Fläkt från Siemens och induktionshäll.

    Två fina och stora sovrum med direktaccess till trädgården. Och båda dessa sovrum har också fönster i två väderstreck vilket gör att de blir väldigt ljusa och ombonade.

    Rymligt helkaklas badrum med klinkergolv och fyra runda fönster, vilket ger ett effektfullt intryck, duschhörna, tvättställ och wc, tvättmaskin och tvättho. Bastuavdelning med fönster.

    ÖVRE PLAN:
    Den centralt placerade trappan leder upp till det generösa sällskapsutrymmet med utgång till den halvmåne rundade altanen med panorama vy.

    Sovrum med utsikter trädtopparna och fönster i tre väderstreck. Ytterligare ett bra sovrum med två fönster i olika väderstreck och vy ut över trädgården.

    Badrum
    Rymligt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, stort hörnbadkar, wc, tvättställ med kommod samt fönster med fint ljusinsläpp.

Byggnad - 2 plan
  • Typ av byggnad: 2 plan
  • Byggnadsår: 2008-2012
  • Fasad: Puts på betongelement med mellanliggande isolering
  • Stomme: Betong
  • Fönster: Isolerglaskassetter
  • Bjälklag: Betong
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Ventilationstyp: Mekanisk
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Driftskostnad: 27 370 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 22 000 kr/år
    • VA: 4 300 kr/år
    • Renhållning: 1 070 kr/år
    • Beräknat antal personer: 3

    • Elförbrukning
      16800 kwh/år
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2012-08-27
  • Energiförbrukning: 36 kWh m² och år
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 4 964 000 kr
  • Markvärde: 4 218 000 kr
  • Värdeår: 2012
  • Totalt taxeringsvärde: 9 182 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 730 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 730 m² (friköpt).
    Huset ligger högt på berget och har en spännande tomt som ramas in av en vitkalkad mur på ena sidan. Trädgårdens inramning utgörs av perenna växter och familjens målsättning med trädgården är att skapa en förlängning av huset som passar fö en social tillvaro, men samtidigt en privat och insynsskyddad atmosfär.
  • Summa pantbrev: 4 784 500 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Nacka Lännersta GA:20- ändamål väg

    Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld; Ledningsrätt Starkström

    Avtalsservitut Väg Mm(2 st)

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Kraftledning

    Planbestämmelser:

    Detaljplan DP 273 (2001-06-20)

Övrigt
  • Beskrivning: Perfekt belägen för permanent boende, nära till skolor, buss, hav och natur. Här i Värmdövik tystnar stadens brus ju närmare du kommer.
Vägbeskrivning

    Värmdöleden 1 mil - tag av direkt efter Skurubron - höger Sockenvägen 2 km - höger Ångbåtsvägen - direkt höger Lännersta Gårds Väg - efter ca 250 m höger igen inpå Hjärtats väg - efter ca 400 m höger Örnbergsstigen - PARKERA HÄR - gå ca 100 m till fastigheten längst bort med gul fasad.

Kartor