Sjötomt i Älvikssjön - Nynäshamn - med egen brygga och bastu vid strandlinjen - bad och fiske

  • 4 rum varav 3 sovrum
  • 10 000 000 kr

Detta är ett kommande objekt, men det går bra att anmäla sitt intresse redan nu. Tillträde blir i kvartal 3, 2021.

Internationell klass och modern design med japanska influenser i en fin arkitektur inbäddad i vacker miljö. Det är inte bara läget i denna vik som drar ögonen till sig, utan det är designen som man faller för direkt och den påkostade trädgården med den stenade infarten. Brygga och bastu med utegrill och platsbyggda sittplatser runt om direkt på bryggan vid strandlinjen. Detta unika boende är ett sällan skådat objekt.

Ta del av ett bekymmersfritt boende på Älvudden som är ett avskilt paradis - granne med Älvikssjön, 40 minuters bilväg från Stockholm med härlig natur och rikt fågelliv med bl a havsörn, aborr- och gäddfiske i sjön. Fastigheterna på udden är belägna innanför en imponerande, ståtlig smidesgrind.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    10 000 000 kr

  • Area:

    132 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    50 320 kr

  • Tomtarea:

    2 174 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 132 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Inbjudande rymlig entré med goda avhängningsmöjligheter som angränsar till kapprum. Stenlagt med värmegolv. Härifrån når man också tvättstugan med tvättmaskin, tvättho, städskåp och värmepannan. Från hallen når man också en gästtoalett, snyggt kaklade väggar och mörk klinker, kommod, tvättställ och spegel. Sen öppnar huset upp sig med sitt magnifika vardagsrum öppet till matrummet och köket.

    Vardagsrummet är öppet till nock och ger en härlig volym med rogivande utsikt över sjön, snyggt trägolv och väggar med liggande panel som ger en mycket varm känsla. Täljstenskamin som förhöjer mysfaktorn och spar energi den kallare delen av året. Stort matrum med utgång till ett rejält inglasat uterum där man kan förlänga sommaren. Matrummet är öppet mot köket som har allt den moderna människan behöver i ett kök med mycket bra skåpförvaring, komositsten, spis, ugn, mikro, spiskåpa, diskmaskin, kyl och frys. Fönster i flera väderstreck som ger ett fantastiskt ljus.

    Från rummet går en trappa upp till loftet med fönster i gaveln och bra golvyta samt ståhöjd mitt i. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

    Från vardagsrummet når man ett sovrum som har fin utsikt över sjön samt utgång till altanen. Det andra sovrummet ligger vägg i vägg och används i dag som kontor.

    Här i gången finns också det stora badrummet samt en stor klädkammare. Badrummet är kaklat med vitt kakel och bård, samt mörkt klinker. Ett litet fönster som ger fint ljus, bubbelbadkar, dusch, wc, kommod, tvättställ och spegelskåp.

    Nere vid sjön finns bastun, med relaxrum och dusch.

TV och Internet
  • Bredband: Mobilt bredband, fiber på gång i området .
Byggnad - 1 ½ plan
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan
  • Byggnadsår: 2009
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme, täljstenskammin
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Vattenpump i sjön för bevattning.
  • Driftskostnad: 50 320 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 28 500 kr/år
    • VA: 6 400 kr/år
    • Sotning: 370 kr/år
    • Väg, samf: 5 580 kr/år
    • Renhållning: 2 820 kr/år
    • Försäkring: 6 650 kr/år
    • El till vägbelysningen delas mellan Sagden 1:6 och Sagden 1:7. Se bilagda tilläggsavtal gällande GA 1:6 och 1:7 samt nytt servitut.
  • Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader

    Länga med 3 olika rum som idag används som olika förråd 40 kvm. Carport med plats för två bilar.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 289 000 kr
  • Markvärde: 1 154 000 kr
  • Värdeår: 2009
  • Totalt taxeringsvärde: 3 443 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 174 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 689 m² (friköpt) och 485 m² vattenyta.
  • Summa pantbrev: 7 000 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Björsta GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Sagden GA:1, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Sagden GA:2

    Planbestämmelser:

    Vattenskyddsområde

Kartor