Nybyggd fastighet belägen nära havet med tornrum.

  • 5 rum varav 2 sovrum
  • 6 500 000 kr

Välkomna till Räfsnäs som är ett av Roslagens mest eftertraktade områden, fastigheten har viss sjöutsikt och belägen med närhet till havet. Den smakfulla villan på hela 166 m² boarea förfogar också över ett stort garage och gästhus/förråd. Allt uppfört 2016 med stil, känsla och klass belägen på en barnvänlig tomt. Båtplats och havet precis nedanför gör detta boende till ett sant drömboende. Detta passar såväl permanentboende som fritid och du tar dig hit på en timmes bilresa från Stockholm.

Resan går snabbt över den tvåfiliga motorvägen mot Kapellskär och slutligen genom ringlande skärgårdsnatur fram till tomten med områdets bästa läge precis vid vattnet.

Tomten mäter 1 990 m² och finns gott om mysiga sittytor och centralt ligger bostadshuset med spännande planlösning och med tornrum med sjöutsikt. Huset omges av en vacker trädgård med plana gräsytor och perenna växter.

Uteplatser omger huset och här följer man solen från morgon till kvällen och njuter av vacker sjöutsikt, matgrupp, loungemöbler av diverse slag och gästhus finns också. Spabad att njuta av utomhus.

Ingång till huset sker från en trevlig entré. Direkt slås man av ljusa ytskikt, rymd och bra takhöjd. I hallen finns plats bra plats för kläder och från hallen når man köket samt den härliga matplatsen med fönster i flera väderstreck. Närvaron av naturen är slående.

Köket erbjuder all maskinell utrustning man kan önska sig samt gott om arbetsytor. Här finns också bra med förvaring och skåp. Här lagar man mat med stor närvaro tillsammans med gästerna. Matplatsen som ligger alldeles intill köksön rymmer plats för stort bord med plats för både familj och vänner. Intill finns sällskapsdelen med soffgrupp och med braskaminen centralt i rummet vilket ger en härlig karaktär och myskänsla. Hela våningsplanet är noga genomtänkt och det märks att inget har lämnats åt slumpen.

På detta plan finns också två bra sovrum, varav ett masterbedroom. I anslutning till det mindre sovrummet finns helkaklat badrum med dusch , WC samt bastu.

I anslutning till sällskapsytan vid köket finns ytterligare ett helkaklat badrum/tvättstuga.

Genom de stora fönsterna suddas gränsen mellan inne och ute ut.

Som bonus en trappa upp finner man ett tornrum , där finns det möjlighet till middagar med härlig utsikt eller varför inte en atelje.

Detta rum har har en härlig rymd och från detta härliga rum kan man njuta av fin sjöutsikt.

Välkommen till en skärgårdsidyll att njuta av under årets alla tider. Området består av både äldre fastigheter och nyare hus med såväl fastboende som fritidshusägare. Vid Räfsnäs hamn är det full fart sommartid då passbåtar tar er vidare ut till Roslagens skärgård. Fejans skärgårdskrog är ett populärt utflyktsmål som du når enkelt med egen båt eller med linjetrafik från Räfsnäs brygga. Besök gärna Fejans krog under ledning av Pelle Lydmar alt besök Lidö Herrgård.

SL buss 631 trafikerar Räfsnäs hamn - Norrtälje.

Affär, café, restaurang och diverse handel finns i Gräddö by som ligger ca 3 km bort. Skola finns vid Rådmansö kyrka och förskola i Gräddö och Södersvik.

I Kapellskär ca 3 km bort finns färjeläge med reguljär färjetrafik som tar dig till Åland på 2 timmar Här finns också en fantastiskt badstrand med vacker miljö, stora fjärdar. Stranden har dessutom söderläge.

Riddersholms naturreservat ligger ca 3 km bort och här finner man underbara strövområden med gott om svamp och bär.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    6 500 000 kr

  • Area:

    166 m²

  • Rum:

    5 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    31 340 kr

  • Tomtarea:

    1 990 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 166 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
TV och Internet
  • Bredband: Fiber via Telia
Byggnad - 1 planshus
  • Renoveringar: 2017
  • Typ av byggnad: 1 planshus
  • Byggnadsår: 2016 - tillbyggt 2017
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Betongplatta på mark
  • Uppvärmning: Frånluftvärmepump
  • Ventilationstyp: Mekanisk
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Driftskostnad: 31 340 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 17 840 kr/år
    • VA: 8 800 kr/år
    • Väg, samf: 1 000 kr/år
    • Renhållning: 2 000 kr/år
    • Övrigt: 1 200 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Larm tillkommer om 1200 kr.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2019-09-24
  • Energiklass: D
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 3 074 000 kr
  • Markvärde: 1 133 000 kr
  • Värdeår: 2016
  • Totalt taxeringsvärde: 4 207 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 990 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 990 m² (friköpt).
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Norrtälje Koholma GA:7: Storholmens Vägsamfällighet, Ändamål väg
    Norrtälje Rävsnäs GA:22:Ändamål väg

    Avtalsservitut Båtplats Vid Brygga,område

Vägbeskrivning

    Från Norrtälje/Stockholm kör E18 mot Kapellskär, tag av mot Gräddö, Räfsnäs. Sväng höger mot Räfsnäs hamn.

Kartor