Villa i natursköna Gustavsvik - Saltsjö Boo ca 15 minuter från Södermalm

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 5 500 000 kr

I natursköna Gustavsvik - Saltsjö Boo ca 15 minuter från Södermalm nära vår fina skärgård finns denna enplansvilla med allt som kan tänkas behövas. Härlig trädgårdstomt om 2 245 m² med ett mycket fräsch inrett bostadshus, ett praktisk gästhus samt en stor carport för två bilar.

En oas, fritt högt beläget och med en omgärdad trädgård med fruktträd, bärbuskar och många olika sorters växter.

Orminge Centrum är närmaste centrum. Här finns en mängd butiker och även apotek, postservice, bibliotek, banker, restauranger och caféer.

Buss från Gustavsvik till Slussen via Orminge Centrum, buss 418 och resan tar ca 35 min . Finns också pendlingsparkeringar vid Orminge och Björknäs.

Finns förskola i närområdet., den närmast är Boo-Mullarna.

De två närliggande skolorna är Myrsjöskolan (F-9) samt Orminge skola (F-6) Läs gärna mer om Nackas stora urval av skolor, förskolor på www.nacka.se.

Vackra naturområden och fina badsjöar såsom Myrsjön, Trollsjön, Glasbrukssjön och Bagarsjön finns i närheten.

Detta är ett boende som är vackert och varsamt renoverat där det bara är att flytta in och njuta.

Varmt välkomna !

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    5 500 000 kr

  • Area:

    100 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    35 584 kr

  • Tomtarea:

    2 245 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 100 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: Entréplan med välkomnande hall i ljusa färger och klinkergolv.

    Ombonat och generöst kök med stora fönsterpartier i tre väderstreck och där man ser ut över trädgården. Bra med förvaring och gott om arbetsbänkar. Stor kyl och frys, ugn, diskmaskin och fläkt, samtliga vitvaror i rostfritt.
    Matbord vid köksfönster som släpper in ett flöde av ljus, från köket når man den inbjudande och inglasade altanen med plats för familj och vänner.

    Ljust vardagsrum med en värmande braskamin att mysa framför.

    Två sovrum med parkettgolv och utsikt ut över trädgården.

    Helkaklat duschrum från 2015 med dusch, wc, kommod med handfat samt klinkergolv med elslingor.

    Badrum från 2014 med badkar, wc, handfat , klinkergolv med elslingor och kaklade väggar

    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och bra arbetsbänkar samt utgång från tvättstugan till en altan.

TV och Internet
  • Tv: Fastigheten har idag fiber 100 Mgb via Boxer för bredband och TV.
Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: Huset är uppfört 1984 och tillbyggt 1994.

    Nuvarande ägare har topprenoverat huset mellan åren 2014-2016
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1984
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund/plintgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el via radiatorer samt luftlufftvärmepump och braskamin
  • Ventilationstyp: Mekanisk
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Driftskostnad: 35 584 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 21 200 kr/år
    • VA: 2 600 kr/år
    • Sotning: 534 kr/år
    • Väg, samf: 3 050 kr/år
    • Renhållning: 2 900 kr/år
    • Försäkring: 5 300 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 199 000 kr
  • Markvärde: 3 112 000 kr
  • Värdeår: 1991
  • Totalt taxeringsvärde: 5 311 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 245 m²
  • Tomtbeskrivning: Fin trädgårdstomt 2 245 m² (friköpt). Finns fruktträd och bärbuskar och flertalet perenna växter.

    Gästhus

    Praktisk carport för två bilar
  • Summa pantbrev: 1 710 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Avtalsservitut Villa; Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld(58 st); Officialservitut Väg

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1987-10-09)

Övrigt
  • Beskrivning: Gustavsvik är ett vackert område för dig som vill ha närhet till natur, vatten och bad samt nära till flertalet förskolor och skolor. Området är uppkallat efter gården Backeböl som sedan 1830-talet gått under namnet Gustavsvik.


    Resan från Gustavsvik till innanför tullarna görs med buss 418. Bussen tar er till Orminge Centrum där ni har flera resalternativ till Slussen och City, en resa som tar cirka 35 minuter. Besök gärna www.sl.se

    Orminge Centrum ligger i närheten och här finns mataffärer, apotek, systembolag och gym mm. I närheten finns såväl Nacka Forum som Sickla Köpkvarter som har ett väldigt stort utbud av butiker och restauranger.

    I närheten finns vackra naturområden och fina badsjöar såsom Myrsjön, Trollssjön, Glasbrukssjön och Bagarsjön. Det finns även ett flertal idrottsanläggningar samt båtklubbar i området.

    Det finns flera närliggande förskolor i området, närmast hittar ni Boo-Mullarna. På Gustavsviksvägen 10 finns Lär Förskolan, därtill finns en kommunal förskola i angränsande Boo Gård. Närmsta skola är Myrsjöskolan (F-9) samt Orminge skola (F-6). I närheten finns också Idunskolan (F-6) och Sågtorpsskolan (F-6).

    Byggrätt : Huvudbyggnad som uppföres i en våning får icke uppta större byggnadsarea än 160 kvm. Huvudbyggnad som uppföres i två våningar får icke uppta större byggnadsarea än 120 kvm Uthus 40 kvm
    Vg kontakta Nacka kommun för ytterligare information.

Kartor