Trehörningen - Nynäshamn - stor villa med havsutsikt - högt fritt läge med modern touch

  • 6 rum varav 4 sovrum

Hjärtligt välkommen till Trehörningen i Nynäshamn och denna tvåplansvilla om 185 välplanerade kvadratmeter. Här möts du av ett påkostat och exklusivt hus i utmärkt skick med sociala ytor, vackert ljusinsläpp, generös takhöjd och modern utrustning. Här blir bad- och båtliv en naturlig del av din vardag!

Huset består bland annat av ett rymligt, ljust och lyxigt kök med generösa arbetsytor, öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar. Här finns ett spatiöst, pampigt och socialt vardagsrum med stora fönster som släpper in solens strålar, öppen spis och generösa sällskapsytor samt fyra sovrum. Badrummet är fräscht och stilrent med lyxigt badkar och fint kakel.

Huset står på en välskött och trevlig naturtomt med ett orangeri som inte bara används som odlingsplats utan även som ett grönt extrarum. På tomten kan du även njuta av en rymlig, stor och solig terrass med lättmöblerade ytor, kvällssol och markis. Dessutom finns ytterligare en mysig uteplats med sol hela morgonen, förmiddagen och plats för soffgrupp, och som kronan på verket finns här en charmig balkong med härlig kvällssol.Till denna fastighet hör dessutom ett garage med bra förvaringsmöjligheter.

Omedelbart närhet till populära Ringvägen som leder längs med havet i en cirkel. Magiskt horisontläge och fina badmöjligheter. Ringvägen tar dig till Lövhagen som har ett trevligt fik och mysig natur att ströva omkring på. Här upplever du skärgårdsmiljö av högsta klass. Även närhet till Nynäs havsbad där stor spa-anläggning finns och en välbesökt restaurang med god mat.

Vid hamnen i Nynäshamn finns de mysiga hamnbodarna med affärer, matställen samt Nynäs Rökeri och Fiskaffär där det är lätt att förköpa sig på godsaker som rökt fisk och andra delikatesser eller avnjuta dessa i någon av uteserveringarna vid vattnet. Från hamnen utgår även fiske- och skärgårdsturer.

Uppe i centrum finns all tänkbar service såsom mataffärer, systembolag, sjukhus, apotek, caféer och klädbutiker.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    134 m² + 80 m² biarea

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    44 458 kr

  • Tomtarea:

    1 225 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 134 m²
  • Biarea: 80 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    2-planshus som har entré från souterrängplanet med en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Ljusgrått klinker med golvvärme och vita väggar. Två rymliga sovrum med vackra breda trägolv i ek och vita väggar, badrum med dusch, wc, handfat, kaklade väggar och våtrumsmatta. Pannrum, klädkammare och även en stor tvättstuga med målat betonggolv, tvättmaskin samt torktumlare. Från tvättstugan når man garaget med separat förråd som används som snickarbord.

    Från entréplanet nås trappan upp till övervåningen. Här finns en möblerbar hall, räcke i stål med härdat glas samt utgång till en mindre balkong där sista timmen med kvällssol kan avnjutas. Köket och den spatiösa sällskapsavdelningen ligger i en öppen planlösning där murstocken blir hjärtat i rummet samtidigt som den blir en naturlig rumsavdelare in mot det öppna köket och de andra sociala ytorna. Här ges plats åt ett flertal sittgrupper och stort matsalsbord. Genom de stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden som är öppet upp till nock skapas här ett härligt ljusinsläpp, rymd och trevlig atmosfär. Härifrån finns flera utgångar till flera uteplatser på underhållsfritt komposittrall, varav en av uteplatserna erbjuder ett intilliggande orangeri som idag används som ett grönt uterum för umgänge och odling av egna citroner och tomater. I inre hallen på övervåningen finns klädkammare och ingång till 2 rymliga sovrum, ett med havsutsikt. Helkaklat badrum med badkar på tassar wc och handfat. Övre plan har vita väggar och genomgående vackra breda trägolv i ek.

Byggnad - 2 plan
  • Typ av byggnad: 2 plan
  • Byggnadsår: 1969
  • Fasad: Cederträ / tegel
  • Stomme: Lättbetong
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Lättbetong
  • Tak: Falsad plåttak och plåttak
  • Grundläggning: Grundsulor / gjurten betongplatta
  • Uppvärmning: Elpatron - vattenburen värme
  • Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: Huset är besiktigat och protokoll kan tillhandahållas vid efterfrågan.
  • Driftskostnad: 44 458 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 30 000 kr/år
    • VA: 6 804 kr/år
    • Sotning: 850 kr/år
    • Renhållning: 1 800 kr/år
    • Försäkring: 5 004 kr/år
    • I uppvärmningen ingår elkostnaden. Det är förberett för bergvärme in i huset.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2019-03-05
  • Energiförbrukning: 116 kWh m² och år
  • Energiklass: F
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 302 000 kr
  • Markvärde: 2 112 000 kr
  • Värdeår: 1969
  • Totalt taxeringsvärde: 4 414 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 225 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 225 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 3 302 000 kr
  • Planbestämmelser:

    Detaljplan (1995-10-05) Tomtindelning (1952-08-15)

Kartor