Unik sjövilla uppförd 1857 belägen vid Mälarens strand med milsvid sjöutsikt, gästhus och bastuhus

  • 8 rum varav 4 sovrum
  • 8 900 000 kr

Nu säljs den stilfulla Sjövillan uppförd 1857 med parkliknande trädgårdstomt och unikt läge i Nedre Hallunda vid Mälarens strand med milsvid Mälarutsikt och solnedgången doppande i vattnet inför kvällsdoppet - vackert gästhus, carport samt vedeldad bastu med sjöutsikt.

Den vackra fastigheten är belägen i Nedre Hallunda ligger vid Mälarens strand inom ett område som hörde till Hallunda gård och som ursprungligen kallades Sjöhagen. Här lät löjtnanten Wennberg i mitten på 1800-talet uppföra två byggnader samt badplats avsedda för välbeställda sommargäster. Dessa vackra hus med fasaddetaljer och snickarglädje är fina exempel på stockholmarnas tidiga sommarbostäder.

Interiören karakteriseras av välbevarad äldre charm i samspel med modern komfort ca 180 m², 8 r o k varav 4 sovrum, inglasad veranda , vackra kakelugnar samt rymlig övre plan med kvällssolen över Mälaren. Den staketomgärdade parkliknande trädgårdstomten om 2 729 m² intill fantastiska strandpromenader. Carport för två bilar ett vackert charmigt gästhus samt en härlig vedeldad bastu med skönt relaxrum med sjöutsikt.

Välkomna på visning via den fina entréverandan och möt den den vackra salongen med den vackra och ståtliga kakelugnen.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    8 900 000 kr

  • Area:

    168 m² + 12 m² biarea

  • Rum:

    8 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    25 343 kr

  • Tomtarea:

    2 729 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 8 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 168 m²
  • Biarea: 12 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Varmt välkomna till detta vackra och omsorgsfullt renoverade hus från år 1857 belägen vid Mälarens strand med ett privat och lugnt läge.
    Huset disponeras av härliga sällskapsutrymmen, fyra praktiska sovrum, rymlig matsal med vacker kakelugn, punschveranda, stor balkong uppe och en ljuvlig altan nere med sydvästläge.
    Här kan man avnjuta allt från trevliga bruncher till mysiga middagar. Vacker trädgårdstomt om 2 729 m² med fruktträd och perenna växter. Denna villa lämpar sig utmärkt för barnfamiljer med närhet till vackra grönområden, badstrand, skolor och bra kommunikationer. Varmt välkomna på visning.
    ENTREPLAN
    Välkomnande verandahall med vackra spröjsade fönster, bra ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Fint trägolv och vitmålad pärlspont på väggar.
    Gästwc med WC och handfat.
    Vacker och ljus salong med plats för ett större möbelarrangemang. Fantastiskt ljusinsläpp från de stora och vackra tidstypiska fönsterpartierna. Vackert trägolv och ljusa väggar med dekorativt foder, spegeldörrar och en ståtlig kakelugn förgyller rummet. Direkt anslutning ut via pardörrarna till den ljuvliga generösa altanen med syd/väst läge och med panoramavy över Mälaren.
    I anslutning till salongen finner man det stora köket med stor matplats för den stora familjen. Trevligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vackert trägolv och trevlig braskamin som adderar det där lilla extra till rummets karaktär.
    Köket disponerar över praktiska arbetsytor och varmt gul köksinredning. Fullutrustat kök med kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn och fläkt.

    Trevligt samvarorum vid köket, vacker kakelugn och plats för soffa och sköna fåtöljer. Bra ljusinsläpp. Plankgolv .

    ÖVRE PLAN
    Fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och en trevlig balkong med underbar sjöutsikt, plankgolv, vitmålad träpanel klär väggen. Bra sällskapsutrymme med plats för soffa och bord, 4 bra sovrum.
    Masterbedroom med plats för en stor säng och utgång till balkong. Här finns det även bra förvaringsmöjligheter i den generösa angränsande klädkammaren.
    Sovrum med trägolv och plats för säng, skrivbord och bra förvaringsmöjligheter.

    Ytterligare två mindre sovrum med snedtak och synliga takbjälkar varav ett vänt mot trädgård och ett med utsikt mot sjösidan och bra med plats för säng och skrivbord.

    Rymligt badrum med handfat, WC, badkar och dusch. Kakel i vitt och våtrumsmatta och fönster som släpper in ljus. Tvättmaskin och torktumlare

TV och Internet
  • Bredband: Ja, via Botkyrka stadsnät
Byggnad - 1 ½ plan
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan
  • Byggnadsår: 1857
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Granit
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Bergvärmepump och 3 eldstäder
  • Ventilationstyp: Självdrag förstärkt med sk Pax-fläkt
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: En liten tillbaka blick ur det kan ha varit:
    Nedre Hallunda.(Sjövillan)
    Nedanför Hallunda vid en liten inbuktning av Mälaren ligger ett ställe dit antagligen få människor hittade förr.
    Det är Nedre Hallunda, som doftar sent 1800 tal med utsirade verandaräcken och sommarljusa väggpaneler av samma snitt man kan se bland bebyggelsen i Stockholms inre skärgård. Det är bara att plocka fram herrar för vilka halmhatt, vit kostym och gyllene fickurskedja på magen hörde till klädseln.
    Så placerar vi in damer med fotsida, skira klänningar och vidbrättade hattar i bilden.
    Naturligtvis spelar de krocket.
    I bakgrunden små gossar i vita sjömanskostymer och flickor i knäppkängor och flätor.
    På fjärden drar gaffelriggade nöjesseglare förbi i sällskap med sandpråmar och fraktskutor som stävar fram för fyllda segel.

    Området ligger nära vackra grönområden, badplatser, förskolor, och skolor. Bussar som går till bl.a. Hallunda centrum som erbjuder restauranger, butiker, vårdcentral, Apotek, bank, Folketshus, Riksteatern, bibliotek och T-bana. Närhet till Skärholmen Gallerian, Kungens Kurva, Ica Maxi, Bauhaus och Biltema.
  • Driftskostnad: 25 343 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 21 000 kr/år
    • VA: 2 492 kr/år
    • Renhållning: 1 851 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2019-03-31
  • Energiförbrukning: 130 kWh m² och år
  • Energiklass: E
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 789 000 kr
  • Markvärde: 2 706 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Totalt taxeringsvärde: 4 495 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 729 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 729 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 1 400 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut Kabel

    Officialservitut Va(2 st); Officialservitut Väg

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Kabel

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (1994-12-15) , Ytvattenskydd (2008-11-25)

Kartor