Sjönära villa med året-runt standard i Sandviken - Enhörna med närhet till bad och båtplats.

  • 4 rum varav 3 sovrum

Sjönära villa med året-runt standard i Sandviken - Enhörna endast 1 timme från Sthlm. Rogivande plats vid Mälaren med närhet till bad, båtplats och grönområden. Här finns lugnet och det sjönära läget ger ett idylliskt åretruntboende. Grönskande och solig trädgårdstomt om 1 591 m² med plana ytor perfekt för lek och umgänge. Här finns även en rogivande berså där man kan njuta av sommaren och för den trädgårdsintresserade flera pallkragar för odling och kryddväxter. Den stora altanen med paviljong och sol hela dagen blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.

Stilren huvudbyggnad om 121 m² i 2 plan, 4 rum och kök varav 3 sovrum. Genom entrén välkomnas man av en öppen och harmonisk planlösning med stort vardagsrum som i kombination med det öppna köket ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Det vackra burspråket med matplats interagerar med trädgården och ger en ljus och luftig atmosfär. Utgång till altan med paviljong där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i kakelugnen (Wasaugn från Sthlms Kakelugnsmakeri) som sprider värme och trivsel. Köket från Marbodal har generösa arbetsytor. På entréplan finner man även ett stort sovrum med bra förvaring och egen utgång till altan, helkaklad dusch med klinker och tvättstuga. Via trappa i vardagsrum når man den mer privata delen med stort sovrum som kan avdelas i två sovrum, möblerbar hall, klädkammare och sovrum 2.

Uppvärmningen är bergvärme med vattenburen golvvärme och låg elförbrukning.

Vinterbonat gästhus ger barnen ett alldeles eget utrymme med ett allrum, perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök. Vattenburen golvvärme och helkaklad dusch med klinker och wc. Teknikrum med bergvärme och hyllförvaring. Vidbyggt vedförråd och trädgårdsförråd/verkstad med hyllor.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, en rogivande plats vid Mälaren med direkt närhet till bad och båtplats samt grönområden. Villaområdet har badplats med sand och badbrygga,

Det är ca 100 m till buss som sommartid maj - oktober går till Södertälje. Vintertid är det 3 km till buss. 3 km till skola och dagis. 5 km till Ica och pizzeria. Under sommarhalvåret angör ångbåten s/s Mariefred två gånger per dag vid ångbåtsbryggan i Sandviken för resa vidare till Mariefred alternativt Stockholm. I området finns strövområden med elljusspår, konstgräsplan, fritidsgård och handelsträdgård.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    121 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    29 620 kr

  • Tomtarea:

    1 591 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 121 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning:
    ENTRÉPLAN:

    HALL: Via stensatt uteplats med morgonsol nås välkomnande och generös hall med hatthylla för klädavhängning. Parkettgolv, ljusblommig tapet och vitt tak. Elcentral med jordfelsbrytare. Bredband. Via hallen leds man fram till ett stort vardagsrum som i kombination med burspråket och köket ger dig gott om plats för samvaro.

    VARDAGSRUM: Här välkomnas man av en öppen och harmonisk planlösning där vardagsrummet i kombination med matplats och kök ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Det eleganta burspråket interagerar med den grönskande tomten och ger en ljus och luftig atmosfär. Access till stor altan där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i Wasaugnen som sprider värme och trivsel. Interiören består av ljus tapet, vitt tak och parkettgolv. Trappa till övre plan.

    ALTAN: Med dubbla utgångar från vardagsrum och sovrum nås altan med paviljong som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.

    KÖK: Luftigt och bekvämt kök med generösa arbetsytor. Köksluckor i ljus grön nyans. Öppen planlösning mot matplats. Spis/ugn, diskmaskin, och kyl och frys i fullhöjd.

    MATPLATS: I det vackra burspråket som interagerar med tomten och ger rymd och ljus finns matplatsen med utgång till altan.

    SOVRUM 1: Rymligt sovrum med tre garderober. Vita väggar och tak. Parkettgolv. Separat utgång till altan.

    WC/DUSCH: Kaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Handfat med kommod. Badrumsskåp med spegel.

    TVÄTT: Tvättstuga med tvätt och tork (Bosch). Centraldammsugare. Vita väggar och tak samt klinkergolv.

    ÖVRE PLAN:

    HALL: Via svängd trappa nås den mer privata delen. På övre plan finns även en möblerbar hall med ljusblommig tapet, vitt tak och parkettgolv. Här har man även sjöglimt.

    SOVRUM 2: Rymligt sovrum som kan delas i två sovrum. LJus/grön tapet och parkettgolv. Garderob och linneskåp. Kattvind med hyllor.

    SOVRUM 3: Ljust och rymligt sovrum med liten sjöglimt. Ljus/gul tapet, vitt tak och parkettgolv.

    KLÄDKAMMARE: Rymlig klädkammare med hyllförvaring. Vita väggar och tak samt parkettgolv.

    GÄSTHUS:

    Vinterbonat gästhus ger barnen ett alldeles eget utrymme med ett allrum, perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök. Helkaklad dusch, klinkergolv och wc. Stilrent med blå tapet, vitt tak och parkettgolv. Vattenburen golvvärme.

TV och Internet
  • Tv: Egen parabol med Tv-paket lagom kostnad 279 kr. Tv utbud går att anpassa enligt eget önskemål.
  • Bredband: Bredband 100/100. Bredbandshastighet går att anpassa enligt eget önskemål.
Byggnad - 2 plan, brutet tak
  • Renoveringar: 2016 Avverkning av stora skuggande träd på granntomten
    2016 Installation av bredband
    2015 Nya tapeter v-rum, hall och trapphus och övre hall.
    2015 Målning av yttre fasader
    2015 Slipning av golv vardagsrum
    2015 Installation av robotgräsklippare samt flytt av 4 syrener till bortre tomtgränsen, nedtagning av en tall och en gran, ersatt gräsytan närmast husets baksida med kullersten, ersatt ett stort gammalt trädgårdsland med 4 odlingsplatser i pallkrage sam lagt stenplattor runt pallkragarna.
    - Iordningställt 3 pallkragar för kompost, jord och sand och lagt betongplattor runt dem.
    - Lagt ner kantskydd och lagt stenplattor runt odlingskullen.
    - Lagt ner 3 små pallkragar och planterat spireabuskar bakom dessa.
    - Lagt ner 2 små pallkragar för odling av kryddväxter
    2014 Nytt fönster i sovrummet på nedre botten
    2014 Installation av utrustning för bättre mobiltäckning
    2013 Borttagning av mur och nybyggnation av trall
  • Typ av byggnad: 2 plan, brutet tak
  • Byggnadsår: 2000
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä och lättbetong
  • Fönster: 2-glasfönster, 2+1 isoler
  • Bjälklag: Trä och lättbetong
  • Grundmur: Lecasten och cellplast
  • Tak: Taktegel
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Uppvärmning: Bergvärme och kakelugn/braskamin
  • Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn och slamavskiljare med infiltration.
  • Övrigt om byggnaden: Tillbyggd av tidigare ägare 2008.
  • Driftskostnad: 29 620 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 20 300 kr/år
    • VA: 1 530 kr/år
    • Sotning: 650 kr/år
    • Väg, samf: 1 490 kr/år
    • Renhållning: 1 966 kr/år
    • Försäkring: 3 684 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

      Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 8 049 kr.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2012-08-20
  • Energiförbrukning: 50 kWh m² och år
Övriga byggnader

    Vinterbonat gästhus med golvvärme som ger barnen ett alldeles eget utrymme med ett allrum/sovrum, perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök. Stort allrum/sovrum och parkettgolv. Blå tapet, vitt tak och garderob. Entré med klinkergolv och hatthylla. Helkaklad dusch med klinkergolv. Separat utrymme för bergvärme med hyllförvaring. Vidbyggt vedförråd.

    Förrådsbyggnad med hyllförvaring

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 865 000 kr
  • Markvärde: 972 000 kr
  • Värdeår: 2001
  • Totalt taxeringsvärde: 2 837 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 591 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 591 m² (friköpt). Vacker och välskött villaträdgård med stiliga trädgårdsarrangemang, rabatter med bevattningssystem och rogivande berså. Blomstrande syrén vid bortre trädgårdsdel, vacker magnolia på bar kvist, äppelträd och vinbärsbuskar. Plan gräsmatta perfekt för lek och umgänge. Altan med paviljong och sol hela dagen. Ytterligare frukostaltan vid entré. På tomten finns pallkragar för odling och kryddor. Närhet till barnvänlig badstrand, badbrygga och båtplats med ramp.
  • Summa pantbrev: 2 475 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Förmån: Avtalsservitut: Väg Mm, 01-IM9-2000/723.1

    Planbestämmelser:

    Ändring Av Dp (1996-05-22) Byggnadsplan (1984-07-03)

Vägbeskrivning

    Åk E4 från Stockholm ca 3 mil - tag av till Södertälje - över klaffbron - höger vid första trafikljusen - efter ca 1 km höger vid skylt mot Enhörna - efter ca 1 mil höger mot Sandviken.

Kartor