Smakfull arkitektritad villa i modern stil med attraktivt läge och utsikt ut över sjön Uttran

  • 7 rum varav 5 sovrum

En härlig villadröm i modern arkitektur med stil och elegans samt högsta läget ovanför sjön Uttran i Rönninge där de stora glasytorna ger ett tilltalande ljusflöde genom alla rum och en härlig känsla när man blickar ut över vattnet och trädtopparna.

Smakfull arkitektritad villa i modern stil med attraktivt läge och ljuvlig utsikt över den glittrande sjön Uttran där möjligheten finns att mot sjösidan öppna upp hela entréplanet utan väggar från köket i sydväst mot sällskapsrummet fram till fasaden i nordost.

Här inträder semesterkänslan på den härliga avskilda solhyllan med första parkettläge och vidsträckt sjöutsikt där de stora glasytorna i rummen förmedlar en härlig rofylld känsla av utsikt och ett fantastiskt ljusflöde alla årstider. Huset är i två plan; kök i entréplan med öppen planlösning mot matplats och braskamin i direkt anslutning till den insynsskyddade soldränkta altanen, en oas där man sitter och njuter med familj och goda vänner. Stora fönsterpartier i båda planen mot sjösidan. Villan om 186 m² har 4-5 sovrum, sällskapsytor i båda planen samt 2 badrum varav badrummet på övre plan är oinrett, det kvarstår för köparen att efter eget tycke och smak inreda med kakel och badrumsinredning efter att tätskikt färdigställts.

Här införlivas mycket högt ställda förväntningar på läge nära natur och vatten samt ljus, stillhet, stil och även ett liv utanför huset där panoramautsikten gör denna plats till ett drömboende.

Trädgården är ett framtida projekt som går att skapa till en fantastisk oas där man gärna spenderar mycket ledig tid.

Här finns möjlighet att iklädd badrock gå gångstigen nerför berget och njuta ett dopp från Bergviks brygga. Promenadstigar finns även utmed Uttrans strand.

I och omkring sjön ligger det vackra naturreservatet Ensta ö med badklippor och skogsstigar.

Vintertid finns det möjligheter till skridskoåkning och längdskidåkning på sjön Uttran samt pulkaåkning i närliggande backe och sommartid bad och båtutflykter.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    110 m² + 76 m² biarea

  • Rum:

    7 rum varav 5 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    24 769 kr

  • Tomtarea:

    1 640 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 7 rum varav 5 sovrum
  • Boarea: 110 m²
  • Biarea: 76 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    ENTRÈPLAN
    Välkommen till detta ombonade ljusa hus med rymd och härlig atmosfär.

    Välkomnande HALL , fint klinkergolv, ljusa färger och direkt när man kliver in i huset så ser man ut och kan skåda fin sjöutsikt vilket ger ett härligt och trivsamt intryck.

    Finns också en groventré där TVÄTTSTUGAN finns med två tvättmaskiner och en torktumlare.
    Bergvärmepump finns här och en praktiskt tvättho och bra arbetsbänkar.

    Från TVÄTTSTUGAN så kommer man vidare till hallen och ett trevligt SOVRUM/GÄSTRUM

    Ljust och väldigt trevligt SÄLLSKAPSRUM, här kan man i lugn och ro njuta av den fria vyn och sjöutsikten, här lyser solen hela dagen och även den härliga kvällssolen, från detta rum så kommer man vidare till ytterligare ett sovrum med hörnfönster med fin sjöutsikt.

    Stora panoramafönster längs hela väggen med vid sjöutsikt över sjön Uttran.

    KÖK med sjöutsikt och gott om förvaring och bra arbetsytor.Spis med ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Utgång till den generösa, ljuvliga och insynsskyddade altanen med plats för många.
    I anslutning till köket finns en härlig braskamin som sprider värme och ger hög mysfaktor under kyliga vinterkvällar. Här finns gott om plats för den stora familjen att umgås på.

    BADRUM med badkar , wc och handfat och fönster.

    Den ståtliga och moderna ektrappan leder upp till övre plan och det planet disponerar över 3 bra sovrum varav 2 med sjöutsikt, ett oinrett badrum och en generös och ljus sällskapsyta med panorama vy ut över sjön Uttran.

TV och Internet
  • Bredband: Fiber är anslutet via Comhem och förberett för trådat lokalt nätverk.
Byggnad - 2 plan
  • Typ av byggnad: 2 plan
  • Byggnadsår: 2014 - 2014
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas isolerglas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåttak och papptak
  • Grundläggning: Betongplatta på mark, delvis träbjälklag på pelare
  • Uppvärmning: NIBE bergvärme med genomgående vattenburen värme
  • Ventilationstyp: Mekanisk ventilation med värmeåtervinning sk FTX
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: Murad skorsten, Isokern DM36. Det är möjligt att ansluta en eldstad även på övre plan.

    Förberett för tvättnedkast (till hall/garderob utanför tvättstugan)

    Verisure larm med kameror på entréplan och övre plan.

    Förberett för frikyla (isolerade rör är dragna till kök och övre plan)

    Väggen mot altanen är förstärkt för att kunna sätta in skjutdörrar och för den som önskar en öppnare planlösning är det möjligt att ta bort väggarna vid trappan. Även väggarna mot de två sovrummen på nedre plan går att ta bort för att öppna upp inne mer (hela den delen är frihängande)

    Förberett för balkong med sedumtak på sidorna ovan entrén. (se ritning)
  • Driftskostnad: 24 769 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 18 411 kr/år
    • VA: 4 570 kr/år
    • Renhållning: 1 788 kr/år
    • övrigt är kostnad Fiber Com hem 4 428:-/år
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2019-06-04
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 790 000 kr
  • Markvärde: 2 235 000 kr
  • Värdeår: 2014
  • Totalt taxeringsvärde: 5 025 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 640 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 640 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 4 450 000 kr

Kartor