Sjönära året runt boende på Skärmarö-Värmdö med fritt läge och kvällssol nära Skärmaröviken

  • 6 rum varav 4 sovrum
  • 4 950 000 kr

Året runt boende, 1,5 plan boyta ca 170 m², 6 r o k med högt fint soligt läge hela dagen samt med kvällssol, solig trädgård om 3 000 m². Insynsskyddad och ombonat glasrum med fantastiskt utsikt över ängen , finns också ett spabad i glasrummet .

Trevligt sällskapsrum med kakelugn samt 4 sovrum. Finns också ett fristående garage utmed vägen. Bad- och båtplatsmöjligheter, vid Skärmarövikenfn kö och ridmöjlighet vid Saltarö gård.

Drygt 3.5 mil med bussförbindelse till Slussen samt Hemmesta centrum med butiker, skola mm. Ca 35 minuter till Stockholms city med bil. Läget är lugnt och naturnära, badstrand ligger i närheten, ca 350 meter och möjlighet till båtplats (fn kö). Saltarö strand med kiosk, sandstrand, tennisklubb och jolleskola ligger bara en härlig promenad bort.

I området finns vackra promenadstråk, fina grönområden, badplats , båthamn och busshållplats, 100 meter till busshållplatsen. Som fastighetsägare i området har man möjlighet att söka medlemskap till Saltarö Skärmarö Bryggförening. Det här är ett optimalt boende för familjen som ställer stora krav på ett boende i klassisk skärgårdsmiljö med närhet till buss, bryggor och vacker natur. Badrocksavstånd till sandstranden.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 950 000 kr

  • Area:

    167 m²

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    32 185 kr

  • Tomtarea:

    3 000 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 167 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Välkomna till detta välskötta året runt hus med bästa läget på Saltarö , boarea ca 170 m², ett hus som är mycket välskött och rymmer den stora familjen, ett harmoniskt boende med bra läge på Skärmarö, ett läge som är väldigt lugnt och ligger väl avskilt.

    ENTREPLAN
    Detta plan bjuder på generösa sällskapsytor. Sällskapsrummet är ljust och har en härlig rymd med flertalet fönster ut mot naturen samt en fungerande modern vacker kakelugn i klassisk stil att mysa framför och som skapar en skön atmosfär samt lika enastående utsikt som från uterummet

    Det generös ljusa och helt inglasade uterummet har öppningsbara skjutfönster i tre väderstreck med en underbar panoramavy över ängarna , en mysig plats som inbjuder till härlig samvaro i goda vänners lag. Spabadet förgyller tillvaron.

    Det nyrenoverade köket med burspråk har en ombonad känsla och med en praktisk köksö med frukostplats och vinkyl. Köket är välutrustat med bra maskinell utrustning samt parkettgolv.

    Klädvårdsrum med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, värmepump samt utgång till trädgården.

    Tre bra sovrum, varav två har utsikt ut över ängen.

    Badrum med separat dusch och badkar, Wc och handfat och fönster

    ÖVRE PLAN
    Ljussatt trapphus leder upp till det nyrenoverade övre planet med ateljékänsla och vitmålade väggar och tak. . Fönster i två väderstreck och bra förvaringsutrymmen i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

    Ombonat sovrum med bra förvaringsutrymmen och i direkt anslutning ett nyrenoverat stilfullt och helkaklat badrum med sobert klinkergolv, två handfat och dusch samt fönster som släpper in ljus.

TV och Internet
  • Bredband: Fiber Telia öppen fiber 100/100 Mbit/s
Byggnad - 1.5 plan
  • Renoveringar: Renoveringar som är utförda:

    1) Nydragning av el, ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare, nov -14
    2) Installation av ute SPA för 6 personer (Svenska Badrumsinredningar) nov -14
    3) Renovering av frånluftvärmepumpen som är installerad 2007. Renoveringen omfattade bl a ny kompressor aug -15.
    4) Spolning av infiltrationsbädd/rör nov -15
    5) OVK , dvs funktionskontroll av hela ventilationssystemet samt rengöring av detsamma och injustering juni -15.
    6) Inrett övervåning -15 -16.
    7) Rökkanalen till Cronspisen (kakelugnen) täthetskontrollerad/provtryckt juni -15. Ny täthetskkontroll kommer att göras inför försäljning maj -19.
    8) Brandskyddskontroll av Cronspisen maj -18.
    9) Vattenprov maj -19.

    Samtliga ytskikt i boutrymmen renoverade -15 -- -17. Nytt kök inklusive alla vitvaror. Ugn med ångfunktion, 80 cm bred induktionshäll samt vinkyl jun -16.
    Nytt golv i kök och hall (ekparkett) . Platsbyggd garderob i hall för ytterkläder. Installation av kodlås inkl glassäkring på samtliga fönster på bottenvåningen.
  • Typ av byggnad: 1.5 plan
  • Byggnadsår: 1991
  • Fasad: Trä
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: uteluftventilerad krypgrund
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
  • Ventilationstyp: Mekanisk
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn, Sluten tank 3 m³ för wc.
  • Driftskostnad: 32 185 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 22 000 kr/år
    • VA: 4 800 kr/år
    • Sotning: 125 kr/år
    • Renhållning: 1 960 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2014-06-27
  • Energiklass: E
Övriga byggnader

    Fristående garage 27 m²

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 822 000 kr
  • Markvärde: 1 291 000 kr
  • Värdeår: 1991
  • Totalt taxeringsvärde: 4 113 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 000 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 000 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 3 500 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning:
    Värmdö Saltarö GA:1 avser vägar, grönområden och 2 tennisbanor. Förvaltas av Saltarö vägförening.

Övrigt
  • Beskrivning: Fastigheten är belägen i skärgårdsmiljö med främst fritidshus som under de senaste årtionden utvecklats till att innehålla en allt högre grad av permanentboende.

    Detta sjönära attraktiva område vid Skärmaröviken är beläget intill stora strövområden samt nära ytterskärgården ca 3.5 mil från Stockholm med bussförbindelse till Slussen via Hemmesta centrum med butiker, skola mm samt att köpcentrum finns i Mölnvik på vägen ut.

    Busslinje 436 till Saltarö från Slussen (ca 45 min). Det är gångavstånd från huset till busshållsplats, ca 100 meter.

    Vid Saltarö Gård finns dessutom badudde med fina barnbad, ordnat sandstrandsbad, badhällar, hopptorn, simskola, seglarskola, kiosk, tennisbanor, klubbhus samt hästar i området och dagis vid Saltarö.

    Förskola finns som ligger i området. I Hemmesta centrum finns affär. De närmsta skolorna är Hemmestaskolan F-9 och Viks Skola F-6.

    Här är det lätt att med den egna båten nå ytterskärgårdens fantastiska utflyktsmål samt skärgårdskrogar som närbelägna Abborrkrogen vid Överby och Vindöström, Bullandökrogen, Strömma Kanalbar, Värmdö Golf- & Country Club, den marina restaurangen Motorverkstaden vid Djurö by samt Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus alt via
    Vindöström norrut finns Grinda, Vaxholm, Svartsö, Ingmarsö, Möja, Skeppsdal samt Linanäs Krog på Ljusterö.
    I Saltarö gamla skola anordnas olika typer av aktiviteter av Södra Värmdö Hembygdsförening. Läs mera på www.saltaro.nu
Vägbeskrivning

    Åk Värmdöleden, väg 222, drygt 2 mil till Grisslinge Havsbad - rakt fram i rondellen till Hemmesta - efter Hemmesta höger mot Saltarö 2 km - vänster vid skylt Saltarö ca 5 km - innan bussens vändplan höger Skärmarövägen ca 2.5 km inpå Ramsdalsvägen - vänster till Skärmaröstrand - vänster till Kilvändan 2 höger sida.
    Bussar från Slussen, hållplats Skärmaröstrand, ca 200 m.

Kartor