Helgesta Kyrkby Mellangården -Sparreholm - Båven
- 8 rum varav 4 sovrum
En äkta bullerbykänsla i Helgesta Kyrkby med ett unikt sjöläge vid Båven. Det är en ynnest att få bo på landet omgiven av sjö och natur, det spelar ingen roll vilken årstid det är, för naturen bjuder alltid på något.
Villa i klassisk mangårdsstil med fantastiskt sjöläge vid Båven med strålande utsikt i sydväst mot Kyrkfjärden. Ett riktigt kvalitetshus med åretruntstandard med t.ex. kök-matsal-vardagsrum i öppen lösning med fin sjökontakt, inte minst vid matplatsen i burspråket. Rustikt ekkök (från Mobalpa), eldstad och såväl klinkergolv som breda golvtiljor förstärker trivseln i denna stora sociala del av huset. Huset har härliga badrum, särskilt relaxavdelningen, med bastu, på övre planet som även det har fönster mot vattnet samt utgång till stor balkong med hänförande utsikt. Stora sovrum som både kan delas av till fler och/eller delvis inrymma walk-in-closet.
Huset har effektiv bergvärmeanläggning med golvvärme överallt. Stor stensatt och solig terrass på sjösidan.
Stort gårdshus i flygelsättning, som rymmer såväl dubbelgarage som trevlig gästdel med rum, loft, wc/dusch och pentry.
Till sjön har man tillgång via den egna bryggbåten som ligger direkt nedanför huset eller via kyrkbyns lilla badplats med långgrund strand, som ligger bara ett stenkast bort. Båven är en klarvattensjö och karaktäriseras av förgreningar och många öar. Det finns ett rikt fågelliv med många fågelskyddsområden. Båven har ett av landets tätaste bestånd av fiskgjuse. Sjön är även vattentäkt för många som bor intill Båven. Båven har 50 mil strandlinje och ca 200 öar, detta skapar en skärgårdskänsla och förutsättningar för ett härligt sjöliv, sommar som vinter. Fina möjligheter till fiske efter gös, gädda och abborre samt kräftor.
Vackra omgivningar av äldre kulturmiljö som t.ex. kyrkan från 1100-talet och kyrkbyns enhetligt röda boningshus med Bullerby-känsla samt sjön
Till pittoreska Malmköping med affärer och skola 1-9, är avståndet 1,7 mil och till Sparreholm, med skola F-3, 1 mil. Till Flen med bl.a. Stockholmståget (60 min), matbutiker, sport-/simhall och skola t.o.m. gymnasium är det 1,5 mil. Önskar man spela golf finns Norrtorps fina golfbana inom 1,8 mil.
Bilvägen till centrala Stockholm är bara 11 mil.
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 8 rum varav 4 sovrum
- Boarea: 200 m²
- Biarea: 70 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
HALL, stor inbjudande, med klinkergolv, bröstpanel/tapet samt trappa till ovanvåning. Dubbelgarderob och sittbänk. Glasad pardörr mot matsal med vy genom huset och mot sjön.
DUSCHRUMMET är helkaklat och har klinkergolv, handfat, wc, handduksvärmare och dusch med glasbetongvägg.
KÖK-MATSAL-VARDAGSRUM med öppen planlösning i hela husets längd och härlig sjökontakt. Klinkergolv i kök-matsal medan vardagsrummet har plankgolv med breda tiljor.
KÖKET är ett rustikt Mobalpa-kök i ek med gott om förvaring och en flyttbar köksö. Vidare finns kyl och frys, infälld spishäll, fläkt, diskmaskin samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ ligger innanför köket och har helkaklade väggar, klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho, bergvärmepump samt separat förråd där centraldammsugaren är placerad.
MATSALSDELEN har ett stort burspråk som ytterligare förstärker sjökontakten och har 2 separata dörrar till den stenlagda altanen. Mellan matsals- och vardagsrumsdelen finns en effektiv och stor braskamin med bakugnsdel.
VARDAGSRUMSDELEN med breda och mycket vackra golvtiljor är lite förhöjd, vilket ger en trevlig avgränsning.
ALLRUM/KONTOR/SOVRUM 5 med pardörr från vardagsrum. Även här fortsätter de fina golvtiljorna. Väggarna har tapet.
ÖVRE PLAN:
ALLRUM/TV-RUM med trägolv, tapet, högt innertak ända upp i nock. Brett kyrkinspirerat fönsterparti ger underbart ljus.
SOVRUM 1 har mycket rymd och underbar sjökontakt. Trägolv, tapet, hela sex garderober. Rummet kan delas av så man får en rejäl walk-in-closet. Altandörrar ut på balkongen och egen access till badrummet.
BADRUM/RELAXRUM som är helkaklat, har klinkergolv och pardörr ut till balkongen. Här finns dubbelhandfat med kommod (Vedum), handduksvärmare och duschkabin. Separat toalettrum med wc och handfat.
BASTUN, integrerad med badrummet, har fönster med vacker sjöutsikt.
SOVRUM 2 har trägolv, tapet och 3 garderober.
BIBLIOTEK/SOVRUM 3-4 har trägolv och tapet. Rummet är stort och kan enkelt delas av till två rum, vilket det tidigare varit.
TV och Internet
- Bredband: FIBERANSLUTNING är beställd och under installationsarbete.
Detta innebär att betalningsansvaret, om installationen inte är klar vid tillträdet, hamnar hos köparen.
Byggnad
- Byggnadsår: 2002
- Fasad: Stående träpanel
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster med spröjs
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt: Målad plåt
- Grundmur: Betong
- Tak: Taktegel
- Grundläggning: Platta på mark
- Uppvärmning: Bergvärme och vattenburen golvvärme samt eldstad
- Vatten/Avlopp: Vatten: Enskilt vatten året om genom gemensamhetsanläggning, separat gemensam anläggning för sjövatten.
Avlopp: Avlopp till gemensam anläggning i området. - Driftskostnad: 31 000 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 16 500 kr/år
- Sotning: 200 kr/år
- Väg, samf: 6 200 kr/år
- Renhållning: 2 100 kr/år
- Försäkring: 6 000 kr/år
- Årlig elförbrukning: 11200 kWh/år
Samfällighetskostnader avser gemensamt V/A och sommarvatten i området samt väghållning och el till gatubelysning.
Utöver driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.
- Energideklarationsdatum: 2109-03-19
- Energiförbrukning: 55 kWh m² och år
- Energiklass: C
Övriga byggnader
GÅRDSHUS ca 70 kvm i stilharmoni med bostadshuset rymmande:
GÄSTBOSTAD ca 38 kvm golvyta inkl. sovloft. Klinkergolv med golvvärme och panoramafönster mot sjösidan. Rummet hyser även liten kökslösning. Duschrum med wc och handfat.
DUBBELGARAGE
FÖRRÅDSVIND/LOGE ovan garagedelen.
JORDKÄLLARE om ca 10 kvm ligger separat på tomten och har klinkergolv, gjutet valv samt indragen el och t.o.m vatten.
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 181 000 kr
- Markvärde: 848 000 kr
- Värdeår: 2002
- Totalt taxeringsvärde: 3 029 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 355 m²
- Tomtbeskrivning: STOR TOMT där det bara är ca 30 meter till bryggan och egna bryggbåten. Merparten av tomten är finplanerad med gräsytor, stenlagda gångar och terrass och rymlig grusad gårdsplan. Mindre parti med ängsmark där utrymme finns för ytterligare byggnation. Allt sammantaget mycket lättskött!
- Summa pantbrev: 2 000 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Flen Helgesta GA:1, Gemensamhetsanläggning: Flen Helgesta GA:3, Gemensamhetsanläggning: Flen Helgesta GA:4, Gemensamhetsanläggning: Flen Helgesta GA:5, Gemensamhetsanläggning: Flen Helgesta GA:6
Planbestämmelser:
Strandskydd (2001-11-09)
Kartor