Sjönära skärgårdsvilla belägen på Dalarö med båtplats, ett stenkast från sandstrand och bryggor.
- 5 rum varav 3 sovrum
Välkomna till denna mycket välskötta skärgårdsvilla om 135 m² , 5 rok belägen på idylliska Smådalarö med viss sjöutsikt.
Fastigheten har ett fritt läge vid återvändsgata ovanför områdets brygga i Vadviken där båtplats finns samt även sandstrandsbad och badberg.
Havskontakten är påtaglig då havet är nära inpå från två sidor, både mot Jungrufjärden och Vadviken.
Ett perfekt läge med både båtplats, brygga och sandstrand precis i närheten. Uppvuxen och välskött trädgårdstomt om 693 m² med både perenner och fruktträd. Altan med bra solläge där man kan njuta av sköna grill- och sommarkvällar. Finns även pool och spabad.
Förrådshus om 10 m² samt stort fristående varmbonat garage med ett varmbonat förråd.
Idyllisk omgivning mitt i naturen med närhet till fin golfbana, båthamn och bad. Nära till busshållplats. Bekvämt avstånd till centrala Dalarö.
Det här är ett optimalt boende för familjen som ställer stora krav på ett boende i klassisk skärgårdsmiljö med närhet till buss, havet och vacker natur.
Till fastigheten ingår även en båtplats som är 3,5 meter bred med y-bommar.
Dokument och länkar
Båtplats vid Vadviken
Härlig sommarbild
Båtplats vid Vadviken
Båtplats vid Vadviken
planskiss entreplan
Planritning övre plan
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 135 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Välkommen till detta ombonade ljusa hus med rymd och härlig atmosfär.
ENTRÈPLAN:
Välkomnande HALL med klädavhängning, parkettgolv, bra ljusinsläpp från fönster i trapphus och finstämda färger.
Från hallen möts man direkt av den ljusa trevliga SÄLLSKAPSYTAN samt det hemtrevliga KÖKET direkt till vänster, parkettgolv och fönstervägg mot skogen, här kan man i lugn och ro njuta av lugnet, här lyser solen hela dagen och även den härliga kvällssolen. Utgång till den stora altanen med plats för många sittytor. Här finner man också ett skönt bubbelbad.
Hemtrevligt KÖK med plats för många och sjöutsikt mot Jungfrufjärden. Köksinredning i furu med gott om förvaring, kakel ovanför diskbänk och spis. Stor praktisk diskho, spis och fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Vid köket finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, gott om förvaringsskåp. Utgång till trädgården.
Stort ljust SOVRUM mot skogen med fyra garderober och parkettgolv.
SOVRUM med parkettgolv och två garderober med utsikt ut över trädgården.
DUSCHRUM med våtrumstapet och våtrumsmatta , duschhörna , tvättställ och spegelskåp, WC och fönster.
ÖVRE PLAN:
Generöst SÄLLSKAPSRUM med parkettgolv och med skön braskamin att mysa framför.
DUSCHRUM med bastu, duschplats, handfat med kommod och WC.
SOVRUM samt en praktisk klädkammare . Finns möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum på detta plan.
TV och Internet
- Bredband: Fiber via Telia
Byggnad - 1 ½ plan
- Renoveringar: 2000
- Typ av byggnad: 1 ½ plan
- Byggnadsår: 1999
- Fasad: Träpanel
- Stomme: Trä
- Fönster: 3.glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Krypgrund
- Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
- Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Övrigt om byggnaden: Uppvärmning: Vattenburen elvärme med frånluftsåtervinning på entréplan, oljefyllda radatorer på övre plan. Luft-luftvärmepump samt eldstad.
Kameraövervakat Verisurelarm kopplat till larmcentral - Driftskostnad: 38 200 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 30 000 kr/år
- VA: 3 500 kr/år
- Sotning: 100 kr/år
- Renhållning: 2 600 kr/år
- Övrigt: 2 000 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2019-08-27
- Energiklass: D
Övriga byggnader
Förrådshus om 10 m² samt stort fristående varmbonat garage.
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 919 000 kr
- Markvärde: 1 976 000 kr
- Värdeår: 1999
- Totalt taxeringsvärde: 4 895 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 693 m²
- Tomtbeskrivning: Grönskande och prydlig trädgård med många planteringar. Plana gräsytor och plats för både lek och vila. Ett lugnt läge med viss sjöutsikt. Gräsmattan på framsidan har sprinklerbevattning.
- Summa pantbrev: 1 365 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning:Västertorpsbryggans samfällighetsförening:
Haninge Västertorp GA:3
Bryggor med tillhörande vattenområde samt väg
Planbestämmelser:
Stadsplan (1988-06-22)
Vägbeskrivning
Åk från Stockholm väg 73 mot Nynäshamn ca 1,8 mil - följ skyltar mot Dalarö och kör väg 227 ca 1,9 mil - kör över kanalbron till Dalarö - vänster mot Smådalarö ca 1 km
Kartor