En nybyggd havsnära fastighet med närhet till Trosa med generös altan och möjlighet till båtplats.

  • 4 rum varav 3 sovrum

En nybyggd havsnära fastighet med generös altan och möjlighet till båtplats strax nedanför huset vid Långnäsviken.

Välkommen till detta nybyggda hus om ca 126 m² belägen med närhet till Trosa vid havet och med en generös altan som sträcker sig längs två av husets fasader. Här njuter ni av söder och västersolen på första parkett med fin sjöutsikt. Det är bara att flytta in och börja njuta av fridfullheten här ute. Med havet och naturen precis utanför husknuten ger detta boende en bra livskvalité. Trosa ligger ca 10 min bort med bilen.

Huset är mycket trevligt disponerat och med bra planlösning. Ett hem med modern design och låg energiförbrukning.

Hallen är rymlig och inbjudande, med fint klinkergolv och för övrigt genomgående ekparkett med genomgående vattenburen golvvärme. Huset disponerar över ett trevligt sällskapsrum med en härligt öppen planlösning mot matrummet samt en hel fönstervägg samt utgång till den stora fina altanen.

Perfekt att sitta och njuta nu när vårens solstrålar kommer och man kan grilla och njuta med familj och vänner. Finns gott om plats på altanen, altanen är ca 100 m².

Stort härligt Marbodal kök med vitvaror i rostfritt från Electrolux där både förvaring och sällskapsytor är generösa.

Finns tre bra sovrum och två badrum med WC, båda badrummen har helkaklade väggar och klinker golv i svart och vita nyanser. Tvättstuga med kombimaskin och torkskåp från Electrolux, utgång till altan, här vid tvättstugan finns också ett förråd.

Finns en båtklubb nere vid fastigheten där båtplats går att hyra via samfälligheten -besök gärna hemsida www.tssf.info för ytterligare information. Detta tillsammans med den vackra sjöutsikten skapar en bra känsla med ett rofyllt läge och med naturen inpå knuten. Det är en verklig lugn idyll.

Kanske ta ett morgondopp eller ta kaffekorgen ner till båten strax nedanför huset. Området ger dig dessutom härliga strövområden och Trosa ligger ca 5 km från huset.

Varmt välkomna på visning

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    126 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    19 000 kr

  • Tomtarea:

    621 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 126 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
TV och Internet
  • Bredband: Fiber finns i gatan utanför huset
Byggnad - 1-plansvilla
  • Typ av byggnad: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 2018
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
  • Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Driftskostnad: 19 000 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 16 000 kr/år
    • Väg, samf: 3 000 kr/år
    • Då huset är nybyggt och ingen bott i huset ännu är uppvärmningskostnaden en uppskattning. Sophämtning ingår i samfällighetsavgiften.
  • Energideklaration utförd: Utförd
Taxering
  • Taxeringsår: 2019
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 042 000 kr
  • Markvärde: 1 106 000 kr
  • Värdeår: 2018
  • Totalt taxeringsvärde: 3 148 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 621 m²
  • Tomtbeskrivning: Lättskött tomt som ger tillfälle för odling, om så önskas.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Trosa Stensund GA:1
    Trosa Stensund Samfällighetsförening, består av de två tidigare fritidsområdena Stensund och Krymla, är en förhållandevis stor samfällighet speciellt vad avser arealen. Den totala arealen är drygt 170 ha, varav 25 % utgörs av tomtmark. Resten är gemensamt ägd samfällighetsmark med skog, åkrar, ängar, våtmarker osv.

    Finns två badplatser inom samma områden, ett flertal lekplatser, parkeringsplatser, flera promenadstigar i fin natur. Den fina Sörmlandsleden går genom samfälligheten.

    Föreningen är ansluten till kommunalt vatten och avloppsnät.

    Fibernät finns tillgängligt för samtliga fastigheter, med möjlighet att köpa bredband, TV och telefoni-tjänster.

    Föreningen äger också två hamnanläggningar vid Djupvik och Öbacksvik.

    Medlemmar som önskar har möjlighet att hyra båtplats i någon av våra hamnar genom att erlägga en dispositionsavgift. Denna avgift återbetalas vid avflyttning från hamnen.

    Planbestämmelser:

    Detaljplan

Övrigt
  • Beskrivning: Området ligger naturskönt vid Trosas kust och den vackra skärgården utanför. I området finns två välskötta badplatser och även två småbåtshamnar. Alla boende har rätt till båtplats till en årlig avgift. Nuvarande avgift ligger på 350 - 1200 kr/år beroende av båtstorlek och med en engångsdeposition om 9 000 kr, som återfås vid uppsägning. Till Trosa centrum, bilvägen, är det ca 5 km. Från områdets anslagstavla går skolbuss. För mer information besök hemsida: www.tssf.info

    Trosa är belägen vid Saltsjöns kust mellan Södertälje och Nyköping. Kringliggande tätorterna med tillhörande landsbygd är Vagnhärad och Västerljung. Denna idyll är välkänd för sin pittoreska bebyggelse, å-promenad och vackra skärgård.
    En lugn stad där man finner det mesta.
    I stadens centrum finns små butiker med allt från inredning och kläder. Här finns även systembolag, banker, div restauranger och caféer, hotell och mataffär.
    Trosas gästhamn är ett välbesökt område under sommarmånaderna och betyder mycket för det rikliga båtlivet.

    Utmed kusten finns många vackra badplatser och den mest kända är Trosa havsbad, som är belägen på Trosas största ö, Öbolandet.

    Kommunikationer:
    - Med bil ca i timme från Stockholm
    – Med SJ-tåg från Stockholm C till Vagnhärad, sedan buss till Trosa.
    – Med pendeltåg från Stockholm C till Södertälje, sedan buss nr 802 till Trosa.
    – Med Trosabussen, en expressbuss som går direkt från Liljeholmen till Trosa.
    Från Skavsta flygplats:
    – Med buss, först till Nyköping där du sedan byter för att ta bussen till Trosa.

Kartor