Rymlig 2-plansvilla med fin sjöutsikt över Trehörningen i Huddinge med varm kvällssol på baksidan

  • 6 rum varav 4 sovrum
  • 8 750 000 kr

Välkommen till en mycket trevlig familjevilla med ett av de bästa lägena i området med fin sjöutsikt över Trehörningen. Huset ligger på en lugn gata med direkt närhet och gångavstånd till bussar som tar dig till bl a Huddinge centrum där pendeltåg går till Stockholm City på 20 min. Bra och välrenommerade skolor i närheten samt en stor ishall för den hockeyintresserade, Björkängshallen.

Villan har en ovanligt stor bostadsyta i 2 plan, hela 196 kvm som är optimalt utnyttjade i en suverän planlösning. Här får familjen många rum och stora ytor för både samvaro och privatliv, med allt som allt 4 sovrum. Huset ligger i övrigt både soligt och insynsskyddat, vilket ger en ostörd känsla på altanen och tomten.

Entrévåningen är väldigt social, helt ägnad åt gemensamhetsytor, med genomgång och kontakt mellan rummen – kök, matsal, vardagsrum och även hallen. I anslutning till hallen finns även en tvättstuga, duschrum och ett sovrum. Övervåningen har som sagt många rum – här finns ett luftigt allrum i mitten, omgivet av tre sovrum varav master bedroom dessutom har utgång till den långsträckta altanen. Uppe finns också stora badrummet med fönster samt både badkar, handfat, dusch och bastu.

Fastigheten är i mycket fint skick tack vare löpande underhåll under åren. Interiören är genomgående ljus och trivsam, ljusa väggar, sofistikerad köksinredning, fräscha helkaklade badrum och lika fräsch bastu. Till det bästa med huset hör givetvis den stora altanen, som ligger rakt mot söder och även mot väster och är mycket väl tilltagen, med plats för matgrupp, stor grill, vilstolar med mera. Utöver altanen finns flera mindre uteplatser kring huset, både trädäck och stenläggning. Trädgården på 1 308 kvm är väldigt charmig med fina växtval och lummiga planteringar. Från parkeringen upp till huset finns trädgårdsbelysning. Det är en riktigt härlig tomt för både barn och vuxna, enkel att sköta och med plats för såväl lek på plana gräsytor som odlingsprojekt. Uppfarten rymmer 4-5 bilar, garaget rymmer en bil. Besiktningsprotokoll mejlas efter förfrågan.

Trehörningen är en sjö, sjön är ett populärt fiskeställe och på vintern brukar sjön plogas för skridskoåkning samt att skidspår spåras upp.

Stuvsta är ett bostadsområde inom kommundelen Stuvsta-Snättringe i Huddinge kommun, Stockholms län vars bebyggelse ingår i tätorten Stockholms tätort.

KOLLEKTIVTRAFIK

Stuvsta försörjs av Stuvsta pendeltågsstation. Ett flertal busslinjer passerar även stationen:

Buss 703: Fruängen–Segeltorp–Snättringe–Stuvsta station–Kvarnbergsplan–Huddinge centrum–Sörskogen

Buss 705: Stuvsta station–Myrängen–Trehörningen–Kvarnbergsplan–Huddinge centrum–(Solgård)

Buss 710: Skärholmen–Kungens kurva–Segeltorp–Snättringe–Stuvsta station–Kvarnbergsplan–Huddinge centrum–Sörskogen

Genom Stuvsta går även:

• Buss 172: Skarpnäck–Hökarängen–Högdalen–Stuvsta/Huddingevägen–Huddinge station–Huddinge sjukhus–Fittja–Norsborg

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    8 750 000 kr

  • Area:

    196 m²

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    41 800 kr

  • Tomtarea:

    1 308 m²

Visning

SÖNDAG

26 September

kl. 13:00 - 13:45

MÅNDAG

27 September

kl. 18:00 - 18:45

Anmälan till [email protected] alt. 0705282880

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 196 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    HALL: Dubbeldörrar och uppvärmt klinkergolv, ljusa väggar och goda avhängningsmöjligheter och förvaring.

    KÖK: Parkettgolv, ljusa väggar, fin sjöutsikt. Luckor och kökslådor i ek, ljusa bänkskivor och vitvaror i rostfritt.

    VARDAGSRUM: Parkettgolv, ljusa väggar. Plats för både soffhörna och matsalsgrupp.

    SOVRUM : Parkettgolv, ljusa väggar. Två garderober och fönster i två väderstreck.

    KLÄDKAMMARE: Rymlig klädkammare.

    BADRUM 1: Klinkergolv med golvvärme, vita kaklade väggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörn och handdukstork. Infällda spotlights i tak samt fönster.

    ÖVREPLAN ALLRUM: Parkettgolv, ljusa väggar. Plats för soffgrupp, fönster i två väderstreck och utgång till altan. Fin sjöutsikt.

    STORA SOVRUMMET: Parkettgolv, ljusa väggar, bra förvaring och utgång till altanen.

    SOVRUM / ARBETSRUM : Parkettgolv, ljusa väggar

    BADRUM: Klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar, WC, handfat, spegelskåp, duschhörna och handdukstork. Badkar och bastu. Infällda spotlights.

    GARAGE: Med plats för en bil och annan förvaring.

TV och Internet
  • Bredband: Fiber finns indraget i fastigheten
Byggnad - 2 plan
  • Typ av byggnad: 2 plan
  • Byggnadsår: 2002
  • Fasad: Träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Lackerad plåt
  • Tak: Sadeltak, betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund med träbjälklag
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Nibe F370 (2018)
  • Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
  • Vent.inspektion: Sep 8 2021 12:00AM
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Driftskostnad: 41 800 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 31 800 kr/år
    • VA: 3 300 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Försäkring: 5 000 kr/år
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2014-03-17
  • Energiförbrukning: 68 kWh m² och år
  • Energiklass: D
Övriga byggnader

    Garage

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 3 693 000 kr
  • Markvärde: 2 244 000 kr
  • Värdeår: 2002
  • Totalt taxeringsvärde: 5 937 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 308 m²
  • Summa pantbrev: 4 845 000 kr
  • Planbestämmelser:

    Stadsplan Tomtindelning

Kartor