Rymligt radhus med plats för den stora familjen, flera uteplatser och möjlighet till odling
- 7 rum varav 5 sovrum
- 5 450 000 kr
Att välja ett stort friköpt radhus med 7 r o k, över 200 kvadratmeter och nära havet, erbjuder en rad fördelar som förhöjer boendekvaliteten och livsstilen. Den generösa rymden i huset ger gott om utrymme för familjen att leva och trivas, samtidigt som de sju rummen ger flexibilitet för olika ändamål såsom sovrum, arbetsrum och lekrum. Den närhet till havet ger en unik och rogivande atmosfär, med möjlighet till avkopplande promenader längs populära Ringvägen eller bara att njuta av den friska havsluften. Att ha ett renoverat hem med modernt kök och badrum är inte bara praktiskt utan också estetiskt tilltalande, och det ger en fräsch känsla till boendet.
Möjlighet att bygga garage finns!
Fastigheten är belägen några meter från den sträcka som kallas Ringvägen, eller egentligen Strandvägen, och har hyllats som en av Sveriges mest förtrollande vägar och till och med utpekats som den vackraste av dem alla. För invånarna i Nynäshamn är detta inget ifrågasatt faktum. Här tar man långa promenader och låter sig förtrollas av de hisnande vyerna över Gårdsfjärden, vars skönhet förändras i takt med årstiderna och naturens växlingar. Sommaren är utan tvekan den mest njutbara tiden då man kan tillbringa långa dagar längs vägen och i dess omgivningar, uppslukade av dess skönhet och charm.
Snabbt tillträde om så önskas!
Intresserad av den här bostaden?.
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 7 rum varav 5 sovrum
- Boarea: 155 m²
- Biarea: 79 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
På entréplanet möts du av en inbjudande hall som välkomnar dig med generösa avhängningsmöjligheter, perfekt för att organisera din vardag. Här finns också ett bekvämt sovrum för avskildhet och vila samt en praktiskt belägen toalett för extra bekvämlighet. Den verkliga pärlan på detta plan är det nya och moderna köket som smälter samman i en öppen planlösning med matsalsdelen och vardagsrummet. Denna öppna atmosfär skapar en känsla av gemenskap och rymd, perfekt för samvaro med familj och vänner. Från vardagsrummet har du också direkt tillgång till en balkong som bjuder på kvällssol för avkopplande stunder och sociala sammanhang utomhus.
På övervåningen välkomnar dig två mysiga sovrum, åtskilda av en praktisk walk-in closet som erbjuder generöst med förvaringsutrymme. Här finns också en bekväm toalett och dusch, vilket gör detta plan både praktiskt och funktionellt. Dessutom kan du från denna våning njuta av en underbar utsikt som ger en extra dimension till boendet.
I souterrängplanet, belägen längst ned i huset, hittar du tvätt/pannrummet och ett hobbyrum. Naturligt ljus strömmar in genom små, högt placerade fönster i dessa funktionella utrymmen. Vidare finns ett rymligt sovrum med stora fönster och tillhörande ett nytt och elegant utformat badrum. Detta badrum har även direkt utgång till en imponerande altan som sträcker sig mot väst, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Dessutom finns ett generöst förråd och en separat toalett på detta plan. Från den rymliga altanen, som erbjuder gott om plats för både loungemöbler, grill och matbord, leder en trappa ner till dina egna marker med möjligheter för odlingar och trädgårdsarbete.
TV och Internet
- Bredband: Fiber finns i fastigheten
Byggnad - 2 plan med souterrängkällarplan
- Renoveringar: Nytt tak
Nya ytskikt, nya golv med vattenburen värme
Modernt nytt kök och badrum
Delvis nya fönster
Billaddare
Kök 2016
Mellanplan golv, ytskikt och vatten buren golvvärme 2018
Toalett mellanplan 2021
Nedre plan vattenburen golvvärme, golv och ytskikt, sovrum 2021-2022
Badrum 2023
Ctc luft/vatten pump 2022
Övre plan sovrum,golv 2021
Walk in closet 2021
Badrum uppe 2008. - Typ av byggnad: 2 plan med souterrängkällarplan
- Byggnadsår: 1977
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Platta på mark
- Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump Nibe
- Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Driftskostnad: 60 397 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 44 083 kr/år
- VA: 7 000 kr/år
- Väg, samf: 8 000 kr/år
- Renhållning: 1 314 kr/år
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2013-07-23
- Energiförbrukning: 52 kWh m² och år
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 925 000 kr
- Markvärde: 804 000 kr
- Värdeår: 1977
- Totalt taxeringsvärde: 2 729 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 205 m²
- Summa pantbrev: 3 636 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Oskarsberget GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Oskarsberget GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Samfällighet: Nynäshamn Oskarsberget S:3
Förmån: Officialservitut Gångväg, 01-NYS-140.1
Planbestämmelser:
Stadsplan (1973-06-07)
Kartor