• 6 rum

Med fri utsikt och sydvästläge mot Sågsjöns vatten kan vi nu erbjuda något så unikt som en stor sjötomt med sol från tidig morgon ända fram till sena kvällen när solen går ner över sjön, där man njuter av såväl morgon- som kvällsdopp.

Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen vid tomten på en plats som skänker ro och en underbar känsla, du får gärna öppna grinden och själv känna.

Ett paradis, ja förstagångsbesökare i Kummelnäs Saltsjö-Boo säger ofta, finns det så här vackra platser så nära Stockholm! ja denna vackra parkliknande trädgårdstomt om 4 970 m² med bryggor, sjöstuga och strand i sydväst mot Sågsjön med bra fiske - en underbar sjö att simma i om sommarhalvåret och åka skridskor på om vintern. Bästa tänkbara läge i lantliga omgivningar, ett drömboende att njuta av året runt.

Äldre charmig villa från 20-talet och tillbyggd på 70-talet, boarea 122 m² med välkomnande inglasad entré, 4 r o k, matrum med öppen spis, 3 kakelugnar, duschrum samt vindsrum. Källare 54 m² med hobbyrum, förråd, tvättstuga. Sjöstuga, carport, förråd, lekstuga.

Kummelnäs är en lugn barnvänlig villaidyll med fint naturskönt läge nära havet med härliga promenadstråk i området beläget ca 14 km från Stockholm. Nära buss och bra skolor.

Bra kommunikationer, ca 3 minuter till busshållplats Badhusvägen varifrån direktbuss 441 och 421 tar er till Slussen inom 30 minuter. I Orminge centrum finns även gratis långtidsparkering och flera busslinjer att välja mellan t ex motorvägsbussen 446 som går var 4:e minut i rusningstrafik.

Lyxigt att även med reguljär båtförbindelse nå stan inom ca 30 minuter från Hasseluddens brygga resp Risets brygga till Slussen och Strömkajen alt en resa ut i vår vackra skärgård.

Två bra förskolor ligger nära, Kummelgården och Regnbågens förskola samt tre bra skolor, Backeboskolan, Sågtorpsskolan och Myrsjöskolan. Till Myrsjöskolan (ÅK F- 9) tar resan 7 minuter och till Orminge Centrum 11 minuter.

Nära Velamsunds naturvårdsområde och Velamsunds friluftsområde med mysig restaurang, ridning, golf, kajak- och båtklubb.

I närheten finns Hasseludden Yasuragi och samt inom promenad alt cykelavstånd finns ordnat bad i Sågsjön med sandstrand och brygga. Strax intill fastigheten finns ett badberg vid Farfars udde.

Sågsjön har ett genomsnittligt djup på 8,6 meter och ett maximalt djup på 19,4 meter. Sjön har en yta på 30,28 hektar och är en populär sjö att fiska i. Utöver de vanliga fiskarterna så som mört, abborre och gädda så är Sågsjön hemvist för den inte lika kända arten Nissöga.

Vilka fiskar kan jag fånga i Sågsjön?

Abborre, Benlöja, Björkna, Braxen, Gers, Gädda, Mört, Nissöga, Sarv, Sutare.

På tomten får uppföras huvudbyggnad 180 m² i ett plan alt 2 x 140 m² samt garage och uthus 60 m². Kommunalt VA betalt.

Fastigheten går ej att stycka.

Det är en kulturhistorisk intressant byggnad vars karaktärsdrag och värden skall särskilt beaktas vid ändring, om- eller tillbyggnad.

VI har frågat Nacka kommun:

Vad innebär detta - går det att riva byggnad och bygga nytt mm ?

Svar från Nacka kommun:

Det finns inget rivningsskydd på byggnaden så den får rivas och ny huvudbyggnad får uppföras. k-bestämmelsen innebär att vid exempelvis ombyggnation ska byggnadens ursprungliga karaktärsdrag och värden bevaras och beaktas. Detta kan göras i samråd med sakkunnig byggnadsantikvarie, som man anlitar själv, alternativt kan framtida ägare boka tid med oss på bygglovenheten och gå genom sina idéer för att se om dem möter kraven som bestämmelsen ställer.

För er information så önskar säljaren friskriva sig från

dolda fel och brister.

Läs hela beskrivningen här