Underbart lantligt läge Grödinge - Näs med vacker utsikt över ängar och åkrar med närhet till stan
- 6 rum varav 4 sovrum
Fräsch mycket välbyggd villa alt exklusivt fritidsboende om totalt 270 m², 6 r o k varav 4 sovrum samt rejäl källare med gott om förvaringsutrymmen. Luftigt sällskapsrum med stora fönsterpartier i öppen planlösning mot matsal med kamin, sobert välutrustat kök med stor matplats och utgång till inglasat uterum samt altan. Fräscht helkaklat duschrum och klädkammare i anslutning till master bedroom. Övre plan med allrum, smakfullt helkaklat duschrum, två stora sovrum, sovrum/kontor med utgång till balkong. Indraget fiber samt bergvärme och FTX-värmeåtervinning. Gästhus, friggebod samt flera bodar. Vacker tomt 2 791 m² med delvis plan gräsyta samt gott om fruktträd och bärbuskar. Nära buss och badplats.
Interiör friggebod
Sandstrandsbad i närheten
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
- Boarea: 214 m²
- Biarea: 56 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt uppmätning
Beskrivning:
ENTRÉPLAN
Välkomnande och rymlig HALL med snyggt grått och praktiskt klinkergolv samt golvvärme.
Stort härligt KÖK med golvvärme, bra arbetsytor och plats för många gäster. Spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Från köket når man altanen och det inglasade uterummet som förlänger sommaren.
GÄSTTOALETT med handfat och wc.
Smakfullt SÄLLSKAPSRUM med stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och utgång till tomten.
MATSAL i öppen planlösning mot sällskapsrummet.
Stort SOVRUM med plats för dubbelsäng och arbetshörna.
Fräscht helkaklat DUSCHRUM med vita väggar och mörkt klinkergolv. Dusch, handfat och handduksvärmare.
Stor KLÄDKAMMARE.
ÖVRE PLAN
Luftigt ALLRUM med platsbyggda hyllor och gott om fönster för bra ljusinsläpp samt vacker utsikt.
SOVRUM/KONTOR med utgång till balkong med vacker utsikt över äng och åker.
Fint helkaklat DUSCHRUM med vita väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Kommod med tvättställ och matchande förvaringsskåp, wc och dusch.
Rymligt SOVRUM med plats för dubbelsäng och arbetshörna.
Stort SOVRUM med garderob och plats för dubbelsäng.
KÄLLARPLAN
TVÄTTSTUGA/PANNRUM med tvättmaskin och torktumlare.
Två FÖRRÅDSUTRYMMEN.
TV och Internet
- Bredband: Fiber är indraget
Byggnad - 2 plan med delvis källarplan
- Renoveringar: 2007: Installation av kamin.
2009: Nybyggnad av entré.
2011: Plåttak monterades.
Nya fönster installerades.
Dränering av grunden och Isodrän skivor monterades.
2014: Installation av bergvärme.
2018: Renovering av gästtoalett med byte av wc och handfat.
2019: Duschrum entréplan renoverat.
2020: Inglasat uterum.
2021: Renovering av brunn med delvis nya rör och kopplingar samt montering av manschett.
Ommålning av fasad.
Ny avloppsanläggning.
2022: Tapetserat i kontor/sovrum. Väggdekoration i hallen. Nytt golv i sällskapsrum och matsal. Väggdekoration och dekorationsbrasa i sällskapsrum. Väggdekoration sovrum entréplan. Ny duschkabin och kommod med handfat entréplan. - Typ av byggnad: 2 plan med delvis källarplan
- Byggnadsår: 1976 - Tillbyggt i etapper
- Fasad: Stående träpanel
- Stomme: Trä
- Fönster: Isolerglasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Falsad plåt
- Grundläggning: Krypgrund och betong
- Uppvärmning: Bergvärmepump med vattenburen värme samt kamin
- Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn. Slamavskiljare med efterföljande infiltration.
- Driftskostnad: 45 525 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 29 300 kr/år
- Sotning: 574 kr/år
- Väg, samf: 893 kr/år
- Renhållning: 2 373 kr/år
- Försäkring: 9 600 kr/år
- Övrigt: 2 785 kr/år
- Beräknat antal personer: 5
- Driftkostnaden är delvis uppskattad.
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2021-08-11
- Energiklass: D
Övriga byggnader
Gästhus med vidbyggt förråd.
Två stycken bodar.
Vedbod.
Friggebod.
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 3 140 000 kr
- Markvärde: 1 177 000 kr
- Värdeår: 2003
- Totalt taxeringsvärde: 4 317 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 791 m²
- Tomtbeskrivning: Vacker friköpt tomt med gott om fruktträd och bärbuskar samt plan gräsyta perfekt för lek och bollspel.
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Näs GA:4 avser vägar och förvaltas av Näsvägens samfällighetsförening.
Planbestämmelser:
Fastigheten ligger utanför planlagt område.
Vägbeskrivning
Från Tumba centrum: kör Huddingevägen till Vårsta, tag vänster i rondellen och fortsätt 1,7 km på Nynäsvägen, sväng höger in på Grödinge Kyrkby, kör ca 9,2 km, sväng höger in på Näsvägen kör ca 450 m, tag vänster in på Skomakarbacken kör ca 100 m, framme!
Kartor