Välkommen att bo i ett av södra Stockholms populäraste områden - friköpt tomt och bergvärmepump

  • 5 rum varav 4 sovrum

Välkommen till denna ljuvliga 20-talsvilla med välkomnande entré genom en vacker grind i omtyckta populära kvarter med fem minuters promenadväg till T-bana. Huset har en mycket bra planlösning som möjliggör boende för familjen som vill bo i ett av södra Stockholms populäraste områden. Friköpt tomt och bergvärmepump ger huset bra driftekonomi. Här bor man i en lugn och fridfull idyll där barnen springer in till varandra över trädgårdarna, grönområden och centrum en kort bit bort och med bil är du i stan på 15 minuter. Kort och gott ett citynära boende men med lyxen av en lugn oas på hemmaplan.

Huset har 3 våningsplan och inrymmer entréplan med hall, kök, wc och vardagsrum. På det övre planet finns tre sovrum samt wc, utöver det finns en källare med ett modernt badrum och tvättstuga, ytterligare ett sovrum och god förvaring. I huset finns en otrolig charm genom ljuvliga kakelugnar i flertalet av de större rummen, originalgolv och snickardetaljer som skapar ert nästa drömboende.

Fastigheten har stor trädgård med vackra gamla äppel- och plommonträd, buskar och fina odlingsmöjligheter. Fint söderläge med sol och för den familj som önskar går huset att bygga ut.

Barnvänligt område med närhet till kommunikationer, förskolor, skolor och service. På cykelavstånd finner ni även Gamla Enskedes uppskattade restaurangutbud.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    94 m² + 49 m² biarea

  • Rum:

    5 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    42 942 kr

  • Tomtarea:

    532 m²

    Interiör
    • Antal rum: 5 rum varav 4 sovrum
    • Boarea: 94 m²
    • Biarea: 49 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    • Beskrivning:

      ENTRÉPLAN: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, kök renoverat 2015 utrustat med spishäll, ugn, microvågsugn, kyl, frys, fläkt, diskmaskin, vitt liggande kakel ovan bänkskiva i massiv trä. Fönster i två väderstreck, rymlig matplats för många gäster, många skåp med ljusa luckor, god förvaring. Allrum med en ljuvlig kakelugn som förhöjer mysfaktorn en regnig höstdag. Plats för soffhörna och övrigt möblemang. WC med handfat.

      ÖVRE PLAN: 3 sovrum, ett större som inrymmer dubbelsäng och en vacker kakelugn. De andra sovrummen har förut varit ett sovrum men disponeras i dagsläget med två bra sovrum med enkelsängar och skrivbord. WC med handfat.

      KÄLLARPLAN: Helkaklat badrum renoverat 2011 med dusch, badkar, vägghängd wc med träslaget asp som täcker rören. Fönster. Tvättstuga med tvättmaskin och klinker på golvet, bra förvaring. Källarförråd och matkällare.

    TV och Internet
    • Bredband: Fiber finns indraget i huset
    Byggnad - 1½ plans friliggande villa med källare
    • Renoveringar: 80-tal tilläggsisolerades vinden
      1994 nytt fönster på gavel
      2011 renoverades badrummet i källaren arbetet utfört av fackman och kvalitetsdokument finns, nya stammar är dragna i badrummet i samband med renoveringen, i samband med renoveringen grävdes befintlig betongplatta bort och ny betong göts med underliggande isolering
      2011 installerades bergvärme, pumpen är servad årligen.
      Långtidsradonmätning daterad 2014-02-18 med ett årsmedelvärde på 470bq/m3 luft.
      2015 helrenovering av kök
      2019 monterades ny panel på verandan samt målades hela huset, arbetet utfört av fackman
      2019 lades nytt yttertak, dålig råspont byttes ca 15 %. Ny underlagspapp, läkt, nya tegelpannor samt nya takplåtar.
      2021 sotade skorstenarna
    • Typ av byggnad: 1½ plans friliggande villa med källare
    • Byggnadsår: 1921
    • Fasad: Träpanel
    • Stomme: Betonghålsten i källaren och trä på övre plan
    • Fönster: 2-glasfönster isoler + ytterruta
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Tegelpannor
    • Grundläggning: Grundsulor med mellangjutna golv
    • Uppvärmning: Bergvärme
    • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    • Driftskostnad: 42 942 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • El: 28 318 kr/år
      • VA: 5 024 kr/år
      • Sotning: 350 kr/år
      • Renhållning: 1 870 kr/år
      • Försäkring: 7 380 kr/år
      • I fältet el så ingår hushållsel och uppvärmning
    • Energideklaration utförd: Utförd
    • Energideklarationsdatum: 2023-05-11
    • Energiförbrukning: 55 kWh m² och år
    • Energiklass: D
    Övriga byggnader

      Växthus
      Friggebod
      Cykelförråd
      Två trädgårdsbodar

    Taxering
    • Taxeringsår: 2021
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 2 227 000 kr
    • Markvärde: 4 131 000 kr
    • Värdeår: 1929
    • Totalt taxeringsvärde: 6 358 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 532 m²
    • Summa pantbrev: 1 837 308 kr
    • Planbestämmelser:

      Stadsplan (1932-12-09) Tomtindelning (1921-02-28)

    Kartor