Nyrenoverat radhus i barnvänligt område nära bad, grönområden, skola och kommunikationer
- 5 rum varav 4 sovrum
Nyrenoverat (2019) och sjönära radhus vid Kärrdal - Sollentuna i barnvänligt område nära bad, grönområden, skolor och kommunikationer. Passar alla som uppskattar öppna ytor och vill umgås i gemensamma utrymmen. Solig och lättskött trädgårdstomt om 177 m² angränsande mot allmänning och med uteplats där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Vid entré erbjuds entrégård med kvällssol. På övre plan finns även en mysig balkong som löper längs med hela långsidan. Till fastigheten hör en garageplats med laddare. Vid entré finns ett kallförråd om 10 m² Fastigheten ligger naturskönt intill Rösjön och Edsviken med strövområden med möjlighet till promenader, löpning, skidåkning, bärplockning m.m. Det är bra kommunikationer, buss dygnet runt och närhet till såväl tunnelbana som pendeltåg. Promenadavstånd till Sjöbergs centrum med mataffär, pizzeria, sushi och gym. För den golfintresserade finns Danderyds Golfklubb på promenadavstånd.
Nyrenoverat och stilrent radhus med öppen och luftig planlösning samt stort ljusinsläpp. Total renovering interiört av alla ytskikt inklusive badrum, kök och vitvaror; spis, ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, tvättmaskin och torkskåp. Totalt 126 m² i 2 plan. 5 rum varav 4 sovrum. Genom hallen med förråd och garderober kommer du fram till vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trädgården och ger ett vackert ljusinsläpp som inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Utgång till tomt. Stort och ljust kök med bra matplats vid fönster. Här finns även tvättstuga. Genomgående vackra parkettgolv och neutrala ytskikt. Gästwc med golvvärme. Svängd trappa leder upp till övervåningens privata del med fyra stora sovrum varav två med utgång till balkong under tak. Helkaklad dusch/wc med klinker och golvvärme. Rymlig klädkammare.
Dokument och länkar
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5 rum varav 4 sovrum
- Boarea: 126 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Rumsbeskrivning: Total renovering interiört av alla ytskikt inklusive badrum, kök och vitvaror; spis, kyl, frys, diskmaskin, tvättmaskin och torkskåp
ENTRÉPLAN:
ENTRÉGÅRD: Välkomnande entrégård med blomstrande rabatter och trädgårdsplattor. Här finns även ett kallförråd om 10 m².
HALL: Möblerbar hall där man direkt slås av husets eleganta karaktär. Stort förråd och fyra garderober. Hatthylla och hängare. Vita väggar och tak samt elegant parkettgolv. Här finns även elcentral med bredband/tv. Svängd trappa till övre plan.
GÄSTWC: Handikappanpassad wc med vita väggar och beige våtrumsmatta med golvvärme. Santitetsporslin i vitt samt badrumskåp.
VARDAGSRUM: Harmoniskt vardagsrum som inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Fönstersättning erbjuder ett härligt ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med trädgården. Utgång till trädgård med uteplats som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Interiören består av vita väggar och tak samt parkettgolv.
UTEPLATS/TRÄDGÅRD: Uteplats i markplan som blir en naturlig sällskapsplats och där sköna grill- och sommarkvällar kan avnjutas. Här finns blomrabatter och stor trädgårdsdel.
KÖK MED MATPLATS: Modernt och bekvämt Kvick-kök med generösa arbetsytor samt matplats vid fönster. Köksluckor i vitt och ljusgrå bänkskiva med vitt kakel ovan. Vita väggar och tak samt parkettgolv. Induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Fullhöjdskyl och frys. Markis vid fönster.
TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare på 300 liter. Vita vägar och tak samt beige våtrumsmatta.
ÖVRE PLAN:
HALL: Via svängd trappa nås övre hall med vita väggar och vitt tak samt parkettgolv. Rymlig klädkammare med hylla och stång.
SOVRUM 1: Ljust och rymligt sovrum med garderob. Vita väggar och tak samt parkettgolv. Markis vid fönster.
SOVRUM 2: Ljust och rymligt sovrum med två garderober. Vita väggar och tak samt parkettgolv. Markis vid fönster.
DUSCH/WC: Helkaklat i vitt, matt svart klinker med golvvärme och vitt tak med infällda spotlights. Duschhörna, handfat och badrumsskåp.
MASTER BEDROOM. Stort och ljust föräldrasovrum med utgång till balkong under tak. Vita väggar och tak samt parkettgolv. Två garderober.
SOVRUM 4: Ljust och stort sovrum med utgång till balkong under tak. Vita väggar och tak samt parkettgolv.
TV och Internet
- Tv: Ingår i samfällighetsavgiften.
- Bredband: Varje fastighet har en fiberanslutning och minst ett uttag i huset.
Bredbands-TV med möjlighet att ansluta till de operatörer som verkar i stadsnätet.
Analog TV-funktion. Via en konverter levereras 16 kanaler. 2 analoga uttag ingår.
Möjlighet att få upp till 100 mbps bredband till datorerna via SEOMS:s avtalade operatörer.
Möjlighet till IP-telefoni via SEOM:s avtalade operatörer
Byggnad - Radhus 2-plan
- Renoveringar: 2019 Total renovering interiört av alla ytskikt inklusive badrum och kök
- Typ av byggnad: Radhus 2-plan
- Byggnadsår: 1972
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster övre plan och 3-glas nedre plan
- Bjälklag: Trä
- Tak: Papp
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp. - Driftskostnad: 47 082 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 25 502 kr/år
- Väg, samf: 14 664 kr/år
- Renhållning: 1 692 kr/år
- Försäkring: 5 224 kr/år
- Beräknat antal personer: 1
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
- Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader
Kallförråd vid entré om 10 m²
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 422 000 kr
- Markvärde: 1 491 000 kr
- Värdeår: 1972
- Totalt taxeringsvärde: 2 913 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 177 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 177 m² (friköpt). Solig, insynsskyddad och lättskött trädgårdstomt. Med utgång från vardagsrum finns uteplats och trädgård som angränsar mot lugn allmänning. Stensatt entrégård med kvällssol och blomrabatter. Promenadavstånd till områdets bad och grönområden. på tomten växer tulpaner, blå Skilla, perenner och rosbuskar.
- Summa pantbrev: 1 015 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Sjöberg GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Sjöberg GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering
Last: Avtalsservitut Elledning Mm, 01-IM3-73/14917.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM3-73/13846.1
Last: Avtalsservitut Villa, 0163-F5216.4
Servitut etc.:
Avtalsservitut Elledning Mm
Avtalsservitut Ledning
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1974-03-29) Stadsplan (1970-12-15)
Vägbeskrivning
Kör E18 mot Danderyd och kör in i rondellen och ta den 3:e avfarten in på Danderydsvägen, 262. 21. Fortsätt rakt fram in på Danderydsvägen, kör 2,8 km och ta sväng höger in på Lomvägen.
Buss 607: från Danderyds sjukhus, Mörby Centrum eller Sollentuna station.
Buss 627: från Sollentuna station. Dom två hållplatserna heter Sjöberg centrum och Norra Kärrdal.