Strandnära fräsch fritidsvilla vid Slottsskogen i Skokloster med sjöutsikt nära bad och båtplats
- 4 rum varav 3 sovrum
Strandnära och påkostad fritidsvilla med permanentstandard och sjöutsikt vid Slottsskogen - Skokloster ca 1 timme från Stockholm. Passar familjen som uppskattar öppna ytor och vill umgås i gemensamma utrymmen. Här finns lugnet och det strandnära läget med ett idylliskt åretruntboende. Lättskött tomt om 1 279 m² med sol från morgon till kväll och plan gräsyta perfekt för lek och umgänge. Den stora härliga altanen med sol en stor del av dagen och kvällen blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Solig frukostaltan finns även med utgång från vardagsrum. På promenadavstånd nås badplats, båtplats, mataffär, pizzeria, skola, gymnastikhall. tennisbana, utomhuspool, gym och buss som tar dig till Bålsta för vidare färd med pendeltåg. Ett besök på Skokloster Slott kan varmt rekommenderas, tag gärna en fika på kyrkans café nere vid ångbåtsbryggan eller besök det nya kafferosteriet.
Påkostad och stilren huvudbyggnad om 110 m² med öppen och luftig planlösning samt stort ljusinsläpp. 4 rum varav 3 sovrum. Genom entrén via altanen kommer du fram till ett stort vardagsrum som i kombination med köket ger härliga ytor och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Harmonisk fönstersättning erbjuder en härlig sjöutsikt och ljusinsläpp samt att planlösningen ger en luftig atmosfär. Interiören består av ljusgråa väggar, vitt tak och parkettgolv. Utgång till frukostaltan och altan med sol en stor del av dag och kväll där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Fullutrustat kök med generösa arbetsytor och praktisk köksö. Nyrenoverat och helkaklat badrum med dusch samt badkar. Tre luft/luftvärmepumpar.
Hemtrevligt gästhus som ger barnen eller gästerna ett alldeles eget utrymme perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök. Kommunalt vatten och avlopp. Rymligt garage med bra förvaringsmöjlighet och avlopp. Förberett för att dra in vatten. Med egen ingång finns möjligt tonårsboende alternativt kontor för den som önskar arbeta hemifrån eller ett rymligt förråd . Här finns även installerad luft/luftvärmepump. Förrådslänga.
Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, en rogivande plats vid Mälaren med direkt närhet till bad och båtplats samt grönområden.
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 110 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt mätning. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 85 m².
Beskrivning:
Rumsbeskrivning: -
HALL: Via altan nås välkomnande hall där man direkt slås av husets hemtrevliga karaktär. Ljusgråa väggar, vitt tak samt parkettgolv. Via hallen leds man fram till ett stort vardagsrum som i kombination med matplats och kök ger dig gott om plats för samvaro. Här finns även en luft/luftvärmepump.
VARDAGSRUM: Här välkomnas man av en öppen och harmonisk planlösning där vardagsrummet i kombination med matplats och kök inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Harmonisk fönstersättning erbjuder en härlig sjöutsikt och ljusinsläpp samt att planlösningen ger en luftig atmosfär. Interiören består av ljusgråa väggar och vitt tak samt parkettgolv. Utgång till både frukostaltan och altan med sol hela dagen och kvällen där sköna grill- och sommarkvällar kan avnjutas. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Det finns även två luft/luftvärmepumpar.
ALTAN: Med utgång från vardagsrum nås altan och kvällssol till 19:30 som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.
ALTAN: Med utgång från vardagsrum nås även frukostaltan.
KÖK: Luftigt och bekvämt kök med generösa arbetsytor, köksö och öppen planlösning mot vardagsrum. Köksluckor i massiv ek och ljust kakel. Parkettgolv. Exklusiv diskho från Franke, elspis/ugn, kyl/frys i fullhöjd samt diskmaskin, vitvaror är ca 6 år gamla.
SOVRUM 1: Ljust sovrum med ljusgråa väggar, vitt tak och furugolv samt lucka till vinden.
SOVRUM 2: Rymligt sovrum med ljusgråa väggar, vitt tak och furugolv.
SOVRUM 3: Sovrum med gråa väggar, vitt tak, furugolv samt tre garderober. Sovrummet används idag som walkin closet.
TOALETT/DUSCH/BAD: Fräscht nyrenoverat helkaklat badrum i vitt med ljus plastmatta, duschplats, badkar, kommod samt badrumsskåp.
TVÄTTRUM/WC: Utrymme med tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare och wc.
TV och Internet
- Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber
Byggnad - 1 plan
- Renoveringar: 2023 Nya fönster vardagsrum
2023 Nya altandörrar
2022 Tilläggsisolerat under huset
2022 Installerat två luft/luftvärmepumpar
2022 Nyrenoverat badrum
2022 Ny toalett i tvättstuga
2022 Ommålning utvändigt och invändigt - Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 1973
- Fasad: Träpanel
- Stomme: Trä
- Fönster: Isolerglaskassetter
- Bjälklag: Trä
- Grundmur: Betonghålsten, Leca, Betong
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Krypgrund med isolerat träbjälklag
- Uppvärmning: Luft/luftvärme, direktverk el, braskamin och golvvärme (skick okänt)
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
- Driftskostnad: 23 521 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 14 212 kr/år
- VA: 4 726 kr/år
- Sotning: 500 kr/år
- Väg, samf: 1 000 kr/år
- Renhållning: 3 083 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 9 525 kr
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2024-05-28
- Energiförbrukning: 97 kWh m² och år
- Energiklass: D
Övriga byggnader
GARAGE MED KONTOR/FÖRRÅD/TONÅRSRUM
Rymligt rejält garage med bra förvaringsmöjlighet samt avlopp. Förberett för att dra in vatten. Med egen ingång finns möjligt tonårsboende alternativt kontor för den som önskar arbeta hemifrån eller förråd. Här finns även installerad luft/luftvärmepump. Fjärrstyrd öppnare för port.
GÄSTHUS
Hemtrevligt gästhus som ger barnen eller gästerna ett alldeles eget utrymme perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök.
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 151 000 kr
- Markvärde: 612 000 kr
- Värdeår: 1980
- Totalt taxeringsvärde: 1 763 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 1 279 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 279 m² (friköpt). Välskött villaträdgård med stensättning och sol från morgon till kväll. Gräsyta perfekt för lek och umgänge. Den stora altanen med kvällssol till 19:30 blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Solig frukostaltan finns även med utgång från vardagsrum. Staket runt tomtgräns. På tomten finns plommonträd, körsbärsträd, hallon, jordgubbsland, vinbärsbuskar, rhododendron och syren.
- Summa pantbrev: 3 600 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Håbo Skokloster GA:14 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning,
Håbo Skokloster GA:4 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Väg, 03-IM1-75/1574.1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1972-10-26)