Exklusivt arkitektritat hus med havsnära läge, brygga och fantastisk trädgård

  • 9 rum varav 5 sovrum
  • 9 950 000 kr
  • BUDGIVNING PÅGÅR

Välkommen till detta imponerande arkitektritade hus på 200 kvm, fördelat på 9 rum och kök, med ett eftertraktat västerläge som ger en enastående möjlighet att bo i ett havsnära paradis. Med servitut på både brygga och strandlinje, bara några steg från huset, kan du verkligen njuta av den rofyllda atmosfären vid vattnet. Från huset har du en vacker, diskret havsutsikt över en skyddad havsvik, och från bryggan finns ett magiskt horisontläge – perfekt för att ta in solnedgångar och låta själen vila.

Den omsorgsfullt anlagda trädgården är en fröjd för ögat med sina eleganta murar som smälter samman med byggnadens arkitektur. Här finns även ett charmigt lusthusformat växthus, en vacker damm och praktiska bodar – allt utformat för att skapa en harmonisk och inspirerande miljö.

Trädgårdens utformning gör den idealisk för både större sociala tillställningar och enskilda stunder i rofylld avskildhet.

Trehörningen är en ö belägen i norra Gårdsfjärden och var under början av 1900-talet en central plats för Nynäshamns badortsliv. På ön uppfördes ett badhotell, en park, ett kallbadhus och till och med ett casino. Området har bedömts som både kulturhistoriskt och miljömässigt värdefullt av länsantikvarien och är idag Q-märkt i detaljplanen. Trehörningen, som namnet antyder, är en ö med tre hörn och var tidigare en del av Nynäs gård. Ön har ett typiskt skärgårdslandskap och är tillgänglig via Oscarsbron för bilar och Sofiabron för gång- och cykeltrafik.

Nynäshamn är en charmig skärgårdsstad som erbjuder en unik kombination av naturskönhet och livfull stadsatmosfär. Med sina pittoreska hamnar, mysiga kaféer och färgglada sjöbodar är Nynäshamn en plats där traditionell skärgårdskänsla möter moderna bekvämligheter. Staden är känd för sina vackra kustlinjer, fantastiska båtturer och närheten till en rad öar och naturreservat. Här kan du njuta av avkopplande promenader längs vattnet, utforska lokala marknader och njuta av en rik kultur- och fritidsliv. Dessutom erbjuder Nynäshamn utmärkta kommunikationer till Stockholm, med regelbundna pendeltåg som går på timmen, vilket gör det enkelt att pendla till huvudstaden. Med sin unika blandning av historisk charm och modern livsstil är Nynäshamn en idealisk plats för både permanent boende och fritidsflykt.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?.



Fakta

  • Pris:

    9 950 000 kr

  • Area:

    200 m² + 32 m² biarea

  • Rum:

    9 rum varav 5 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    59 123 kr

  • Tomtarea:

    1 087 m²

Budgivning

Högsta bud

8 500 000 kr

Budhistorik

Belopp Datum Budgivare
8 500 000 kr 7 okt 1
(*) = Annulerat bud

Dokument och länkar

    Fastighetskarta

    Fastighetskarta

    Interiör
    • Antal rum: 9 rum varav 5 sovrum
    • Boarea: 200 m²
    • Biarea: 32 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

      • Beskrivning:

      ENTRÉPLAN:

      Välkommen in genom huvudentrén, där du möts av en rymlig och inbjudande hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Hallen öppnar upp mot husets hjärta, det stora och luftiga vardagsrummet med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Mitt i rummet finns en vacker eldstad som blir en naturlig samlingspunkt och tillför en ombonad känsla. Härifrån finns en utgång till terrassen, vilket gör det smidigt att röra sig mellan inne- och utemiljöer och njuta av husets alla sidor.

      I köket finns en mysig matplats för vardagens måltider och en direkt anslutning till den eleganta matsalen, vilket skapar en härligt social yta, perfekt för både vardagliga middagar och festliga tillställningar. Köket är bland annat utrustat med en eldstad som adderar både värme och charm. Från köket har du också direkt utgång till en av husets många terrasser, vilket gör det enkelt att njuta av måltider utomhus eller bara koppla av i solen.

      På vänster sida om vardagsrummet finns ett allrum som kan användas som TV-rum, bibliotek eller en lugn läshörna. Intill allrummet ligger två större sovrum. Dessa sovrum ligger nära ett badrum, vilket skapar en privat och harmonisk sovdel som erbjuder både avskildhet och komfort.

      Vid husets andra entré, groventrén, som är idealisk för vardagsbruk, hittar du praktiska utrymmen som tvättstuga, förråd och ett hobbyrum/rum. Här finns också en wc med dusch och en bastu, vilket gör denna del av huset perfekt för vardagslogistik och avkoppling efter en lång dag.


      ÖVRE PLAN:

      En trappa från hallen leder upp till det ljusa och luftiga övervåningen. Här möts du av ett allrum med öppen planlösning, som skapar ett naturligt flöde mellan rummen och fungerar som en trevlig gemensam yta för familj och vänner.

      Övervåningen rymmer tre rymliga sovrum, alla utrustade med egna garderober för optimal förvaring. Ett stort badrum med både dusch och badkar ligger bekvämt placerat på detta plan, liksom en hall med extra förvaringsutrymmen. Det största sovrummet är något mer avskilt från de övriga, vilket gör det till en idealisk privat retreat för avkoppling och lugn.

      Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en noggrant genomtänkt planlösning med välplacerade sociala ytor och privata utrymmen. Med eldstäder i både vardagsrum och kök, flera terrasser, och en smart användning av båda ingångarna, är detta ett hem som förenar komfort, stil och funktionalitet – en inbjudande och ombonad atmosfär året om.

    TV och Internet
    • Bredband: Bredband finns
    Byggnad - 1 ½ plan
    • Typ av byggnad: 1 ½ plan
    • Byggnadsår: 1985
    • Fasad: Trä
    • Stomme: Trä
    • Fönster: 3-glasfönster
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Takpannor
    • Grundläggning: Platta på mark
    • Uppvärmning: Luftvatten-värmepump
    • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    • Driftskostnad: 59 123 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
      • El: 45 880 kr/år
      • VA: 9 880 kr/år
      • Sotning: 350 kr/år
      • Renhållning: 3 013 kr/år
      • Beräknat antal personer: 1
    • Energideklaration utförd: Ej utförd
    • Energideklarationsdatum: 2024-09-09
    • Energiförbrukning: 82 kWh m² och år
    • Energiklass: E
    Taxering
    • Taxeringsår: 2021
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 2 980 000 kr
    • Markvärde: 3 382 000 kr
    • Värdeår: 1985
    • Totalt taxeringsvärde: 6 362 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 1 087 m²
    • Tomtbeskrivning: Denna trädgårdstomt är en grönskande oas som erbjuder en perfekt balans mellan elegans och naturlig skönhet. Här möts du av en omsorgsfullt planerad trädgård med frodiga planteringar, prunkande rabatter och charmiga sten-/ och muranläggningar, allt harmoniskt integrerat med den omgivande naturen.
    • Summa pantbrev: 2 475 000 kr

      • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

      Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Sjövik GA:1


      Last: Officialservitut Väg, 0192-84/35.3


      Förmån: Avtalsservitut Brygga Mm, 01-IM8-85/27095.1
      Förmån: Officialservitut Avlopp, 0192-84/35.1
      Förmån: Officialservitut Gångväg,Båtplats, 0192-84/35.2

      Servitut etc.:

      Nyttjanderätt D-2023-00320513:1

      Planbestämmelser:

      Detaljplan (1995-10-05) Tomtindelning (1984-05-25)

    Kartor