Lugnt bra läge Kalvsvik

  • 4 rum varav 3 sovrum

Mycket trevligt lugnt läge i Kalvsvik med barnvänlig stor trädgårdtomt med närhet ca 5 minuter till bad/sandstrand och båtplats. Fastigheten består av fritidshus med permanentstandard ca 95 m² som är vinterbonat och gäststuga samt förråd/vedbod. Kalvsvik är ett mycket attraktivt område med fritids och permanentboende. Närhet till havet, strövområden bad, båt. Läget i skärgården är ypperligt. Närhet finns med egna båten till det man önskar med skärgårdskrogar som finns att besöka på Djurö (Sjöboden), Bullandö, Sandhamn, Grinda och Strömma m.m. Med egna båten når man Sandhamn på cirka 30 minuter och man kan också ta Waxholmsbåten från Boda brygga, genom Lindalssundet och Vaxholm in till Stockholm eller ut till skärgårdsöarna. Handlar gör man i Hemmesta, Värmdö marknad i Mölnvik. Gillar man golf finns Norråva nära, men även Värmdö golf och Fågelbro Golf. Siggesta gård bjuder på aktiviteter och där finns alltid något att göra.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planritning

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Detta trevliga fritidshus om ca 95 m² 4 r o k samt gäststuga och förråd innehåller följande.

    Entré/hall - rymlig entré med plats för ytterkläder, klinkergolv med golvvärme.

    Vardagsrum - stort vardagsrum med ljust trägolv, murad öppen spis, utgång till stor altan, vitmålade väggar o tak.

    KÖK - stort kök med vitmålat trägolv, kyl/frys 2014, elspis 10 år, vedspis, diskmaskin 10 år och fläkt (ej inkopplad. Stor matplats.

    SOVRUM - 3 sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng i alla 3.

    BADRUM - vitt helkaklat badrum ca 9 år med grått klinkergolv med golvvärme. Bastu med ingång från badrummet.

    WC- separat wc med grått klinker med golvvärme.

    GÄSTSTUGA - ca 25 m² i behov av inre/yttre renovering. El. Sommarvatten indraget.

    FÖRRÅD - verktygsbod/vedbod med el.

    ÖVRIGT: gott om plats för bilar, båt, husvagn m.m. Stor altan som går runt nästan hela huset.
    Ca 5-7 minuter gångväg till anordnat badplats och båtplats (finns att hyra för köparen ca 1500 kr år)
    Kalvsviks samfällighetsförening. Ca 1 km till buss.

    Tillträde efter överenskommelse. Ring fastighetsmäklare Hans Fredblad för ev. personliga visning eller om ni har frågor m.m.

    BUDGIVNING:
    Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING: Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten finns är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning.
    Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt.(avser fysiskt person). Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 8 049 kr/år för 2019. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

TV och Internet
  • Tv: Fiber finns i tomtgräns (ej inkopplat)
Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: 2009
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1968
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Direktel, vedspis kök, öppen spis vardagsrum.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Godkänt minreningsverk för Wc och BDT. Ca 10 år gammalt. Borrad brunn. Sommarvatten genom samfälligheten.
  • Driftskostnad: 24 834 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 13 304 kr/år
    • VA: 1 200 kr/år
    • Sotning: 900 kr/år
    • Väg, samf: 3 200 kr/år
    • Renhållning: 2 000 kr/år
    • Försäkring: 4 230 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • El omfattar hushållsel/uppvärmning.
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 129 000 kr
  • Markvärde: 1 275 000 kr
  • Värdeår: 1979
  • Totalt taxeringsvärde: 2 404 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 237 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 237 m² (friköpt). Plan barnvänlig trädgårdstomt.
  • Summa pantbrev: 2 295 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Värmdö Kalvsvik GA:2


    Avtalsservitut Villa Mm

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa Mm

    Planbestämmelser:

    Avstyckningsplan (1939-06-28)

Övrigt
  • Beskrivning: Enligt lantmäteriets fastighetstaxering så är Boarean 95 m².

Kartor