Kungsdalen - Strandtomt - Botkyrka - enskilt läge med egen strand och brygga - fin utsikt

  • 2 rum varav 1 sovrum

Med ett fantastiskt läge väntar detta härliga sommarnöje på ny familj, välvårdat fritidshus med inglasat uterum. I en underbar miljö med tillgång till egen sandstrand och båtbrygga. Här erbjuds ni ett lättskött hus i fint skick, gästhus, växthus, redskapsbod, utedass och vedeldad badtunna. En naturtomt med havet som närmsta granne blir fastigheten en skyddad plats där ni kan njuta ostört av sommarens lata dagar.

Denna fantastiska fastighet är belägen i ett trivsamt och populärt fritidshusområde vid Hallsfjärden söder om Södertälje och väster om Kagghamra i Botkyka kommun. Bostaden ramas in av underbara omgivningar som uppvuxet skogsparti och trädgård som angränsar till havet. På fastigheten finner ni en egen bad- och båtbrygga samt en egen sandstrand med nyttjanderätt, avtal finns.

På badbryggan kan ni spendera sommarens lata dagar och titta på fartygen som färdas in i Södertälje kanal. Miljön runt om är något utöver det vanliga och erbjuder ett liv nära natur och underbar rekreation året om. Fin natur- och trädgårdstomt med underbar grönska samt fina utrymmen för soliga grillkvällar på den mysiga uteplatsen. Här kan ni njuta av middagen samtidigt som ni fridfullt blickar ut över fjärden. Utöver detta finner ni även en gäststuga för de långväga gästerna och en redskapsbod.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    57 m²

  • Rum:

    2 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    20 450 kr

  • Tomtarea:

    1 848 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 57 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Sovloft med stege upp. Fint duschrum med bastu, här finns plats för en förbränningstoalett om så önskar. Allrum med plats för både soffhörna och matplats, stora fönsterpartier med en magisk utsikt över fjärden. Funktionellt kök. Inglasat uterum med skjutdörrar.

TV och Internet
  • Bredband: Fiber finns nerdraget och möjlighet finns att dra in det i huset för ca 20 000 kr.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: 1987 och 2018
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1940 - tillbyggt 1987
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Papp
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen djupborradbrunn 98 meter med bra vatten som ger 150 liter per timme, vattenprov finns från 2011. BDT-avlopp till 2-kammarbrunn. Utedass, kompost. Plats finns för förbränningstoalett i duschrummet.
  • Driftskostnad: 20 450 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 7 000 kr/år
    • VA: 2 000 kr/år
    • Sotning: 350 kr/år
    • Väg, samf: 6 000 kr/år
    • Renhållning: 1 600 kr/år
    • Försäkring: 1 500 kr/år
    • Övrigt: 2 000 kr/år
    • Under rubriken övrigt är en årlig ersättning för nyttjanderätten av sandstrand och rätten till brygga.
  • Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader

    Friggebod med utedass och redskapsbod
    Växthus
    Gästhus

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 462 000 kr
  • Markvärde: 1 623 000 kr
  • Värdeår: 1956
  • Totalt taxeringsvärde: 2 085 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 848 m²
  • Summa pantbrev: 1 500 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Viadmarken GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Hall GA:1 ändamål: Vägar


    Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM7-73/7369.1

    Planbestämmelser:

    Avstyckningsplan Detaljplan

Kartor