Strandnära på Tynningö med bilfärja från Värmdö, pool samt sjön Stora Maren nedanför fastigheten.
- 3 rum varav 2 sovrum
Trevligt fritidshus om ca 55 m², 3 r o k på Tynningö som är en mycket trivsam och populär skärgårdsö strategiskt belägen endast ca 3 mil, ca 30 minuter med bil, från Södermalm och belägen mellan Vaxholm och Värmdö.
Vacker bergbunden tomt om 4 046 m² med ett insynsskyddat läge väl inbäddat i den vackra grönskan med växter, samt alla sorters blomster - ett idylliskt strandnära läge intill sjön Stora Maren. Skön pool att samlas kring.
Det finns också en enkel bod med verkstad och utedass om ca 20 m².
Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen vid tomten på en plats som skänker en underbar känsla.
Från fastigheten kan man gå ner till fiskesjön Stora Maren och där finns en brygga samt en mysig strandpromenad längs med sjön.
Gångavstånd till Norehills brygga, i dagsläget finns ej tillgång till båtplats vid denna brygga men eventuellt finns möjlighet att hyra av befintliga båtplatsägare inom S:12.
Det finns även ett populärt barnbad med simskola i sjön Maren på ön.
Det finns en detaljplan för området som medger huvudbyggnad om 70 m² samt komplementbyggnader sammanlagt 40 m².
Dessutom ska det inte finnas några hinder att göra s k Attefallsåtgärder d v s tillbyggnad 15 m² extra alt ett Attefallshus om 30 m². För övriga frågor om bygglov kontakta Vaxholms kommun.
Buss från Slussen till Norra Lagnö på Värmdö varifrån Vägverkets avgiftsfria bilfärja avgår med regelbunden turtäthet vardag som helgdag med bussförbindelse även på ön.
Även reguljär båtförbindelse från Stockholm till Höganäs brygga samt reguljär båtförbindelse från Vaxholm till Norra bryggan. Norehills brygga på Tynningö nås med taxibåt.
Kort båtfärd till Vaxholm med restauranger och service samt nära Gustavsberg, ca 5 km, med all service som man dessutom når med bil.
Tynningö är en ö med många aktiviteter, se www.tynningo.org. På Tynningö är ca 400 personer permanentboende.
Tynningö är strategiskt belägen endast ca 30 minuter med bil från Södermalm. Ön tillhör dock Vaxholms kommun.
Välkommen på visning och känn efter eller besök fastigheten själv när du önskar för att njuta av stillheten och lugnet på platsen, det här är verkligen ett drömställe.
Dokument och länkar
nedanför huset vid sjön Stora Maren
Ramsö - Tynningö Bygdegård med affär
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 55 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformation
Beskrivning:
Altan under tak, med fri utsikt i sydväst över tomten, i anslutning till entré med liten HALL och utrymme för toalett och handfat.
Trivsamt ALLRUM med öppen spis/insats. Furugolv och fönster i två väderstreck.
Ombonat och trivsamt KÖK med två fönsterpartier, furugolv och kakel ovanför arbetsbänk. Trevlig matplats vid fönster som ger skön myskänsla. I köket finns spis med ugn, kyl/frys samt vedspis.
Två SOVRUM med furugolv och fönster mot tomten.
TV och Internet
- Bredband: Går att beställa öppen fiber från Telia
Byggnad - 1 plan
- Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 1961 - tillbyggt 2000
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2 -glas kopplade
- Tak: Plåt - tak behöver läggas om
- Grundläggning: Uteluftsventilerad krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el, öppen spis samt vedspis i kök
- Vatten/Avlopp: Egen brunn,ca 102 m djup (vatten ej indraget) , enkelt avlopp
- Övrigt om byggnaden: 1997 Nytt yttertak på gamla delen av huset.
2000 Ny sockel runt huset.
2000-2007 byggdes huset ut med en matsalsdel.
2000 Tilläggsisolering 10 cm mineralull utvändigt samt även ny panel utvändigt som även målades.
2005 Omdragning av all el i huset, utfört av fackman, jordfelsbrytare är installerat.
2000-2007 Nya fönster monterades dock inte fönster vid entrén och i köket.
2018 Fasaden målades. - Driftskostnad: 5 933 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 1 600 kr/år
- Renhållning: 1 433 kr/år
- Beräknat antal personer: 3
- Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader
Enkel bod om ca 20 m² med verkstad och utedass.
Öppet förråd med plåttak.
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 338 000 kr
- Markvärde: 1 170 000 kr
- Värdeår: 1976
- Totalt taxeringsvärde: 1 508 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 4 046 m²
- Summa pantbrev: 2 308 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggningar:
Vaxholm Tynningö GA:4, avser väg, förvaltas av Norra Tynningö samfällighetsförening.
Vaxholm Tynningö GA:6, avser väg, förvaltas av Norra Tynningö samfällighetsförening.
Vaxholm Tynningö FS:1, avser fiskevatten i Maren.
Vaxholm Tynningö S:12, avser grönområde.
Last: Avtalsservitut: Väg Mm, 01-IM4-46/1974.1
Servitut etc.:
Avtalsservitut Väg Mm
Planbestämmelser:
Byggnadsplan
Vägbeskrivning
Från Stockholm kör Värmdöleden, väg 222, ca 1,5 mil - tag av mot Norra Lagnö och kör till Norra Lagnö brygga där bilfärja till Tynningö avgår minst 2 gånger i timmen. Se tidtabell; trafikverket.se
På Tynningö följ Tynningövägen rakt fram ca 2 km - vid hållplats 5 höger inpå Tynningösundsvägen - efter ca 1,5 km håll vänster Norehillsvägen till nr 10, sista fastigheten på vänster sida.