Unikt tillfälle att förvärva ståtliga Villa Calcar med vacker sjöutsikt vid Mälarens strand -Vitsand

  • 8 rum varav 4 sovrum

OBS! KOMMANDE FÖRSÄLJNING - MER INFORMATION OCH BILDER KOMMER.

ANMÄL GÄRNA INTRESSE TILL per@kjfast.se

Unikt tillfälle att förvärva strandnära Villa Calcar med sjöutsikt och perfekt kvällssolsläge i Vitsand vid Mälarens strand endast 25 minuter från Stockholm

Anrika villa Calcar - en vacker sekelskiftesvilla uppförd 1887 ståtar med sitt fina läge vid Mälarens strand omgärdad av vacker natur. En stor och praktfull byggnad med fascinerande arkitektur och tidsenliga rum. Interiört erbjuds fina härliga ytor med stora sällskapsrum och vacker vy mot vattnet från flera fönster. Vidare är takhöjden, fönstren, balkongerna, den stora terrassen och de många kakelugnarna enastående. Husets karaktär omfattar samtliga utrymmen. Här finns umgängesytor där ni verkligen kan bjuda in vänner och bekanta till stora festligheter. Med nuvarande planlösning finns två lägenheter som hyrs ut.

Praktfull tomt 4 895 m² med ett perfekt kvällssolsläge, flera naturliga uteplatser samt stora plana gräsytor optimalt för den odlingsintresserade eller varför inte fester under sommarsolen eller lek och bollspel. Bara någon minuts promenad till fin sandstrand. Nära tre golfbanor, Viksberg GK, Salem GK och Högantorp GK. Den vackra byggnaden, det strandnära läget och den fina naturen ger ett boende med det där lilla extra!

Knut Almgren ägare av K A Almgrens sidenväveri i Stockholm lät bygga Villa Calcar till sig och sin familj i slutet av 1800-talet. Efter Almgrens bodde här en doktor Olsson som byggde om huset på 1950-talet. Nuvarande ägare är förmodligen den tredje ägaren till denna vackra byggnad.

Varmt välkommen med er intresseanmälan till Villa Calcar!

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Per Juhlin

0708-530 555

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?.



Fakta

  • Area:

    310 m²

  • Rum:

    8 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Villa med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    35 771 kr

  • Tomtarea:

    4 895 m²

    Interiör
    • Antal rum: 8 rum varav 4 sovrum
    • Boarea: 310 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    • Beskrivning:

      ENTRÉPLAN

      Via den pelarförsedda altanen når man den pampiga entrén med glasade pardörrarna som leder till den välkomnande och rymliga HALLEN med vit/grå träpanel på väggarna och i innertaket.

      Stort KÖK med ljus tapet, matchande målat innertak och matplats för många gäster samt utgång till den stora altanen. Gasolspis med elugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och kakelugn.

      Rymlig SALONG med kakelugn, vackra blå/gröna William Morris-tapeter och dekormönstrat innertak.

      RUM med originaltapeter, frilagda timmerstockar och kakelugn.

      GÄSTTOALETT med wc och handfat.

      Genomgående vackra trägolv.

      UTHYRNINGSDEL

      Lägenhet 1.

      RUM med blandning av tegel- och trägolv, ljus köksinredning med trä mellan bänkskiva och skåp. Spis, fläkt, kyl/frys och kamin.

      Kaklat DUSCHRUM med klinkergolv. Wc, handfat, dusch och tvättmaskin.

      Lägenhet 2.

      KÖK med spishäll, fläkt och kyl/frys.

      RUM med sovalkov, kakelugn, ljusa väggar och trägolv.

      TOALETT med wc, handfat och dusch.


      ÖVRE PLAN

      Rymlig SALONG med gott om fönster för bra ljusinsläpp och utgång till balkong med vacker sjöutsikt.

      SOVRUM med kakelugn, två inbyggda garderober och vacker utsikt över Mälaren.

      Smakfullt delvis kaklat BADRUM med blandning av gotländsk kalksten och klinker samt utgång till balkong. Wc, dusch, badkar och handfat.

      Två SOVRUM med inbyggda garderober och kakelugnar.

      Stor KLÄDKAMMARE.

      Genomgående vackra trägolv.

      KÄLLARDEL

      FÖRRÅD samt del med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

    Byggnad - 2 plan med delvis källare
    • Typ av byggnad: 2 plan med delvis källare
    • Byggnadsår: 1887
    • Fasad: Puts
    • Stomme: Timmer
    • Fönster: 2-glas
    • Bjälklag: Trä
    • Grundmur: Natursten
    • Tak: Falsad plåt
    • Grundläggning: Torpargrund
    • Uppvärmning: Direktverkande el, braskaminer och kakelugnar
    • Ventilationstyp: Självdrag
    • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn. 3-kammarbrunn med efterföljande infiltration.
    • Driftskostnad: 35 771 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • El: 18 275 kr/år (15 000kWh/år)
      • Sotning: 1 000 kr/år
      • Väg, samf: 6 408 kr/år
      • Renhållning: 1 488 kr/år
      • Övrigt: 8 600 kr/år
      • Beräknat antal personer: 5
    • Energideklaration utförd: Utförd
    • Energideklarationsdatum: 2024-03-25
    • Energiklass: D
    Övriga byggnader

      Vedbod.

    Taxering
    • Taxeringsår: 2024
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 4 835 000 kr
    • Markvärde: 2 935 000 kr
    • Värdeår: 1929
    • Totalt taxeringsvärde: 7 770 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 4 895 m²
    • Tomtbeskrivning: Praktfull tomt med plana gräsytor och många naturliga uteplatser
    • Summa pantbrev: 3 417 000 kr
    • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

      Salem Högantorp GA:2 avser vägar.


      Förmån: Avtalsservitut Badplats, 0128IM-12/19794.1

      Planbestämmelser:

      Fastigheten ligger utanför planlagt område.

    Vägbeskrivning

      Från STOCKHOLM åk E4 söderut mot Södertälje ca 2 mil - tag av vid Salem/Rönninge - direkt höger ca 400 m - vänster in på Bergaholmsvägen ca 4 km - höger in på Ladviksvägen ca 2,7 km - höger Högantorpsvägen ca 3,9 km - fortsätt in på Vitsandsvägen ca 1,8 km - kör in i området ca 100 m - vitt hus på höger sida, framme!

    Kartor